556564-6584 Käderöds Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

Käderöds Fastighets Aktiebolag

556564-6584

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

1 (7)

Styrelsen för Käderöds Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar fastighetsförvaltning och bedrivs i Stenungsunds kommun.

Företaget har sitt säte i Stenungsund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	411	298	373	1 825
Resultat efter finansiella poster	-1 263	3 878	-3 364	9 089
Soliditet (%)	98,1	97,5	98,0	96,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	12 276 508	3 582 287	15 978 795
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-300 000		-300 000
Balanseras i ny räkning			3 582 287	-3 582 287	0

Årets resultat				-1 077 135	-1 077 135
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	15 558 795	-1 077 135	14 601 660

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

15 558 794

årets förlust

-1 077 135

14 481 659

disponeras så att

till aktieägare utdelas

100 000

i ny räkning överföres

14 381 659

14 481 659

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		410 896	298 042
Övriga rörelseintäkter		7 850	2 119 343
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		418 746	2 417 385

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-682 292	-741 847
Personalkostnader	2	-328 920	-357 165
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-105 209	-116 715
Summa rörelsekostnader		-1 116 421	-1 215 727
Rörelseresultat		-697 675	1 201 658

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	2 647 645
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-3 002	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		809	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-563 273	28 764
Räntekostnader och liknande resultatposter		6	-44
Summa finansiella poster		-565 460	2 676 365
Resultat efter finansiella poster		-1 263 135	3 878 023

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		184 000	-180 000
Förändring av överavskrivningar		2 000	0
Summa bokslutsdispositioner		186 000	-180 000
Resultat före skatt		-1 077 135	3 698 023

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-115 736
Årets resultat		-1 077 135	3 582 287

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 784 095	2 845 860
Inventarier, verktyg och installationer	5	234 603	278 047
Summa materiella anläggningstillgångar		3 018 698	3 123 907

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	25 000	25 000
Andra långfristiga fordringar	8	10 563 560	11 044 833
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 588 560	11 069 833
Summa anläggningstillgångar		13 607 258	14 193 740

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		66 436	131 094
Övriga fordringar		50 488	1 727 588
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 373	19 988
Summa kortfristiga fordringar		127 297	1 878 670

Kassa och bank
Kassa och bank		1 152 862	463 473
Summa kassa och bank		1 152 862	463 473
Summa omsättningstillgångar		1 280 159	2 342 143

SUMMA TILLGÅNGAR		14 887 417	16 535 883

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	15 558 794	12 276 508
Årets resultat	-1 077 135	3 582 287
Summa fritt eget kapital	14 481 659	15 858 795
Summa eget kapital	14 601 659	15 978 795

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	0	184 000
Ackumulerade överavskrivningar	0	2 000
Summa obeskattade reserver	0	186 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	37 539	12 656
Övriga skulder	159 249	222 443
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	88 970	135 989
Summa kortfristiga skulder	285 758	371 088

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	14 887 417	16 535 883

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader som är förvaltningsfastigheter	33-50 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 162 890	3 191 519
Försäljningar/utrangeringar		-388 532
Omklassificeringar		359 903
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 162 890	3 162 890

Ingående avskrivningar	-317 030	-328 531
Försäljningar/utrangeringar		80 532
Årets avskrivningar	-61 765	-69 031
Utgående ackumulerade avskrivningar	-378 795	-317 030

Utgående redovisat värde	2 784 095	2 845 860

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

6 (7)

Not 4 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning		910 000
		910 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 255 277	937 786
Inköp		317 491
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 255 277	1 255 277

Ingående avskrivningar	-977 230	-929 546
Årets avskrivningar	-43 444	-47 684
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 020 674	-977 230

Utgående redovisat värde	234 603	278 047

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång. Bolaget har väsentliga värden placerade i värdepapper. Innehavet
är långsiktigt men den ökade osäkerheten i omvärlden gör att det framtida värdet i bolagets värdepappersportfölj är behäftat med
osäkerhet, som gör att ett framtida utfall är svårt att bedöma och kan avvika från det förväntade.

Not 8 Andra långfristiga fordringar

Värdepappersportföljer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 318 250	11 318 250
Tillkommande fordringar	2 532 000
Avgående fordringar	-2 450 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 400 250	11 318 250

Ingående nedskrivningar	-273 417	-273 417
Årets nedskrivningar	-563 273
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-836 690	-273 417

Utgående redovisat värde

10 563 560

11 044 833