Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fältholmen Fastighets AB

Org.nr. 556562-7691

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inga väsentliga händelser under året.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget registrerade år 1998 och bedriver sedan 2010 fastighetsförvaltning avseende fastigheten Fältmätaren 4.
Säte
Företagets säte är Norrtälje
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Hyresintäkter5 308Hyresintäkter5 264Hyresintäkter5 361Hyresintäkter5 361Hyresintäkter5 361Hyresintäkter
Rörelsemarginal %36Rörelsemarginal %46Rörelsemarginal %66Rörelsemarginal %66Rörelsemarginal %62Rörelsemarginal %
Balansomslutning44 95945 32947 97047 97647 090
Soliditet (%)2929282827
Avkastning på eget kapital (%)66142122
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång300 00031 00011 831 8647 67312 170 537
Balanseras i ny räkning7 673-7 6730
Årets resultat314 987314 987
Belopp vid årets utgång300 00031 00011 839 537314 98712 485 524
Sida 2 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst11 839 538
årets vinst314 987
12 154 525
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres12 154 525
12 154 525
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter5 308 166Hyresintäkter5 264 264Hyresintäkter
5 308 1665 264 264
Rörelsens kostnader
Fastighetsomkostnader-1 696 154Fastighetsomkostnader-1 071 850Fastighetsomkostnader
Övriga externa kostnader-107 882-200 949
Personalkostnader200
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-1 572 138-1 559 516
-3 376 174-2 832 315
Rörelseresultat1 931 9922 431 949
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter365 398104 505
Räntekostnader och liknande resultatposter4-1 212 724-1 772 730
-1 147 326-1 668 225
Resultat efter finansiella poster784 666763 724
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder623 000339 000
Lämnade koncernbidrag-1 000 000-1 070 000
-377 000-731 000
Resultat före skatt407 66632 724
Skatt på årets resultat-92 679-25 051
Årets resultat314 9877 673
Sida 4 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark537 067 96438 640 100
Inventarier och installationer60Inventarier och installationer0Inventarier och installationer
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar7224 352930 461
37 292 31639 570 561
Summa anläggningstillgångar37 292 31639 570 561
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag691 3641 135 629
Aktuell skattefordran0751 353
Övriga fordringar69 06922 503
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter24 71123 678
785 1441 933 163
Kassa och bank
Kassa och bank6 882 0083 825 048
Summa kassa och bank6 882 0083 825 048
Summa omsättningstillgångar7 667 1525 758 211
SUMMA TILLGÅNGAR44 959 46845 328 772
Sida 5 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital300 000300 000
Reservfond31 00031 000
331 000331 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat11 839 53811 831 864
Årets resultat314 9877 673
12 154 52511 839 537
Summa eget kapital12 485 52512 170 537
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond8518 4221 141 422
Summa obeskattade reserver518 4221 141 422
Långfristiga skulder9
Skulder till kreditinstitut30 528 00029 469 400
Summa långfristiga skulder30 528 00029 469 400
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut954 0001 022 800
Leverantörsskulder115 774403 915
Aktuella skatteskulder97 8840
Övriga skulder209 863130 320
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter50 000990 378
Summa kortfristiga skulder1 427 5212 547 413
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER44 959 46845 328 772
Sida 6 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Finansiella tillgångar, avsättningar och skulder
Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört. Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som beräknas inflyta. Värdering av finansiella skulder Långfristiga finansiella skulder redovisas till upplupet anskaffningsvärde. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det ehållna/lämnade koncernbidraget påverkar företagets aktuella skatt.
Sida 7 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691

NOTER

Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader25-70
Markanläggningar20
Inventarier och installationer5
För byggnaden har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är byggnader och mark. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande grupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader enligt ovan på mellan 25-70 år. - Stomme skrivs av på 70 år - Tak skrivs av på 25 år - Fasad skrivs av på 25 år - Fönster skrivs av på 25 år - Rör/VVS skrivs av på 30 år - Ventilation skrivs av på 25 år - El skrivs av på 25 år
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2Personal20252024
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Not 3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter20252024
Övriga ränteintäkter8 341Övriga ränteintäkter46 565Övriga ränteintäkter
Ränteintäkter koncernföretag57 057Ränteintäkter koncernföretag57 940Ränteintäkter koncernföretag
65 398104 505
Not 4Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Övriga räntekostnader1 212 724Övriga räntekostnader1 747 663Övriga räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag0Räntekostnader koncernföretag25 067Räntekostnader koncernföretag
1 212 7241 772 730
Sida 8 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691

NOTER

Not 5Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde56 266 02656 118 108
Inköp0147 918
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden56 266 02656 266 026
Ingående avskrivningar-17 625 926-16 066 409
Årets avskrivningar-1 572 136-1 559 516
Utgående ackumulerade avskrivningar-19 198 062-17 625 926
Utgående redovisat värde37 067 96438 640 100
Redovisat värde byggnader28 389 79129 831 427
Redovisat värde markanläggningar1 543 3971 673 897
Redovisat värde mark7 134 7767 134 776
37 067 96438 640 100
Not 6Inventarier och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde2 858 4892 858 489
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2 858 4892 858 489
Ingående avskrivningar-2 858 489-2 858 489
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 858 489-2 858 489
Utgående redovisat värde00
Not 7Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde930 4610
Inköp1 064 886930 461
Omklassificeringar och kostnadsförda projekt-1 771 455Omklassificeringar och kostnadsförda projekt0Omklassificeringar och kostnadsförda projekt
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden224 352930 461
Utgående redovisat värde224 352930 461
Not 8Periodiseringsfond2025-12-312024-12-31
Periodiseringsfond 20190623 000
Periodiseringsfond 2022518 422518 422
518 4221 141 422
Sida 9 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691

NOTER

Not 9Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år26 712 00025 378 200
Not 10Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar36 717 00038 317 000
Summa ställda säkerheter36 717 00038 317 000
Not 11Eventualförpliktelser2025-12-312024-12-31
Inga eventualförpliktelser i år eller föregående år.
Not 12Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolagets verksamhet fortsätter i samma omfattning.
Not 13Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till LAL Invest AB, org.nr. 556550-0039, säte Norrtälje
Största koncernredovisning upprättas av: LAL Invest AB, org.nr. 556550-0039, säte Norrtälje
Sida 10 av 11
Fältholmen Fastighets AB
 Org.nr. 556562-7691

NOTER

Not 14Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Balansomslutning
Totala tillgångar
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Soliditet
Justerat eget kapital/Totala tillgångar
Vår revisionsberättelse har lämnats enligt digital signatur
BDO Mälardalen AB
Sida 11 av 11