2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556562-25772023-07-012024-06-30 556562-25772022-07-012023-06-30 556562-25772021-07-012022-06-30 556562-25772020-07-012021-06-30 556562-25772019-07-012020-06-30 556562-25772024-06-30 556562-25772023-06-30 556562-25772022-06-30 556562-25772021-06-30 556562-25772020-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning

 

Svekilag Fastigheter AB

 

Org.nr 556562-2577

 

Räkenskapsår 2023-07-01 - 2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-20. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

1 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisning för räkenskapsåret 2023-07-01 - 2024-06-30

 

Styrelsen för Svekilag Fastigheter AB avger följande årsredovisning.

 

 

 

Innehåll   Sida
Förvaltningsberättelse   2
Resultaträkning   3
Balansräkning   4
Noter   6

 

 

 

Styrelsens säte: Umeå

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och är ett helägt dotterbolag till Fastighetsgruppen Svekilag AB,
orgnr: 559222-4264 med säte i Umeå.

 

Bolaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

2019/20

Nettoomsättning

15 591

14 847

12 114

10 177

2 447

Resultat efter finansiella poster

-4 165

3 054

389

1 402

4 395

Balansomslutning

191 728

193 035

198 191

105 881

75 567

Soliditet (%)

1

3

2

13

29

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 099 558

2 020 946

6 240 504

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 020 946

-2 020 946

0

Årets resultat

 

 

 

-3 113 749

-3 113 749

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

6 120 504

-3 113 749

3 126 755

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 120 504
årets förlust   -3 113 749
  3 006 755

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 006 755
  3 006 755

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 590 837

 

14 847 164

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

4 535 021

 

 

 

15 590 837

 

19 382 185

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 308 466

 

-7 014 248

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 424 638

 

-3 533 777

 

 

 

-10 733 104

 

-10 548 025

 

Rörelseresultat

 

4 857 733

 

8 834 160

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

0

 

206 438

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

126 711

 

8 953

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-9 149 792

 

-5 995 194

 

 

 

-9 023 081

 

-5 779 803

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 165 348

 

3 054 357

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

1 800 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-2 365 348

 

3 054 357

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-841 450

 

-1 243 685

 

Övriga skatter

 

93 049

 

210 274

 

Årets resultat

 

-3 113 749

 

2 020 946

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

183 360 549

 

186 777 321

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

14 934

 

22 800

 

 

 

183 375 483

 

186 800 121

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

0

 

0

 

 

 

0

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

183 375 483

 

186 800 121

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 764 434

 

2 513 248

 

Fordringar hos koncernföretag

 

4 662 465

 

2 682 648

 

Övriga fordringar

 

637 682

 

24 254

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

70 751

 

44 821

 

 

 

8 135 332

 

5 264 971

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

217 288

 

1 085 725

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 352 620

 

6 350 696

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

191 728 103

 

193 150 817

 

 

 

 

 

 

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

 

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

6 120 504

 

4 099 558

 

Årets resultat

 

-3 113 749

 

2 020 946

 

 

 

3 006 755

 

6 120 504

 

Summa eget kapital

 

3 126 755

 

6 240 504

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

3 834 702

 

3 927 751

 

Summa avsättningar

 

3 834 702

 

3 927 751

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

164 067 500

 

166 267 500

 

Skulder till koncernföretag

 

9 717 000

 

7 075 000

 

Övriga skulder

 

2 122 828

 

1 122 828

 

Summa långfristiga skulder

 

175 907 328

 

174 465 328

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 200 000

 

2 200 000

 

Förskott från kunder

 

25 447

 

23 496

 

Leverantörsskulder

 

143 054

 

367 417

 

Skulder till koncernföretag

 

408 735

 

115 666

 

Aktuella skatteskulder

 

1 556 204

 

1 321 776

 

Övriga skulder

 

16 197

 

27 399

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 509 681

 

4 461 480

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 859 318

 

8 517 234

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

191 728 103

 

193 150 817

 

 

 

 

 

 

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Markanläggningar

5%

 

Stomme och grund

1%

 

Inre ytskikt

7%

 

Tak

3%

 

Ventilation

4%

 

Fönster

3%

 

Fasad

2%

 

Restpost

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och
när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång
byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

7 (10)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

0

2 662 500

 

Resultat vid avyttringar

0

-2 456 062

 

 

0

206 438

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023-07-01

2022-07-01

 

 

-2024-06-30

-2023-06-30

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

1 800 000

0

 

 

1 800 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

184 716 379

189 307 782

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-4 591 403

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

184 716 379

184 716 379

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 791 606

-16 000 040

 

Försäljningar/utrangeringar

0

2 200 680

 

Årets avskrivningar

-2 868 603

-2 992 247

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-19 660 209

-16 791 607

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

18 852 548

19 961 839

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-575 627

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-548 169

-533 664

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 304 379

18 852 548

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

183 360 549

186 777 320

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

183 360 549

186 777 321

 

 

 

 

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 375

58 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

58 375

58 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-58 375

-58 375

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-58 375

-58 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

169 323

169 323

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

169 323

169 323

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-146 523

-138 657

 

Årets avskrivningar

-7 866

-7 866

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-154 389

-146 523

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 934

22 800

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

3 200 000

 

Försäljningar

0

-3 200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-3 927 751

-4 138 025

 

Under året återförda belopp

93 049

210 274

 

 

-3 834 702

-3 927 751

 

 

 

 

 

Svekilag Fastigheter AB

Org.nr 556562-2577

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

155 267 500

157 467 500

 

 

155 267 500

157 467 500

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Svekilag Holding AB, org.nr 559205-3689
med säte i Umeå upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

171 800 000

171 800 000

 

 

171 800 000

171 800 000

 

 

 

 

 

 

 

Umeå 2024-12-20

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-12-20