Årsredovisning för

Warnestad Fastighets AB

556561-4582

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter13

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Warnestad Fastighets AB, 556561-4582, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheter. Bolaget har sitt säte i Karlstad. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Warnestad Invest AB, 556729-5596, med säte i Karlstad. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat anges, redovisas alla belopp i tusental (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 534 3 536 3 377 3 061
Resultat efter finansiella poster 950 848 1 112 889
Rörelsemarginal % 34,9 41,3 33,2 29
Avkastning på eget kapital % 45,3 9,1 12,5 11,2
Balansomslutning 15 117 23 133 23 375 23 434
Soliditet % 13,9 40,5 38,1 34
Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 20 8 783 461
Balanseras i ny räkning     461 -461
Utdelning     -8 000  
Årets resultat       735
Utgående balans 100 20 1 244 735
 

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 1 244
Årets resultat 735
Medel att disponera 1 979
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Utdelning 600
Balanseras i ny räkning 1 379
Summa 1 979
Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

 

Resultaträkning

Belopp i Tkr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 534 3 536
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   3 534 3 536
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader 2 -1 783 -1 581
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -517 -495
Summa rörelsens kostnader   -2 300 -2 076
Rörelseresultat   1 234 1 460
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 141 55
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -425 -667
Summa resultat från finansiella poster   -284 -612
Resultat efter finansiella poster   950 848
Resultat före skatt   950 848
Skatter      
Skatt på årets resultat 5 -215 -387
Summa skatter   -215 -387
Årets resultat   735 461
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 6 5 901 6 216
Maskiner och andra tekniska anläggningar 7 64 91
Inventarier, verktyg och installationer 8 204 285
Summa materiella anläggningstillgångar   6 169 6 592
Finansiella anläggningstillgångar      
Fordringar hos koncernföretag 9 0 15 310
Andra långfristiga värdepappersinnehav 10 7 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar   7 000 15 310
Summa anläggningstillgångar   13 169 21 902
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   0 64
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 53 70
Summa kortfristiga fordringar   53 134
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 895 1 097
Summa kassa och bank   1 895 1 097
Summa omsättningstillgångar   1 948 1 231
SUMMA TILLGÅNGAR   15 117 23 133
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital 16    
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 100
Reservfond   20 20
Summa bundet eget kapital   120 120
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   1 244 8 783
Årets resultat   735 461
Summa fritt eget kapital   1 979 9 244
Summa eget kapital   2 099 9 364
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 12 855 916
Summa avsättningar   855 916
Långfristiga skulder 15    
Övriga skulder till kreditinstitut 13 10 490 11 210
Summa långfristiga skulder   10 490 11 210
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   720 720
Leverantörsskulder   81 40
Skulder till koncernföretag   73 73
Aktuella skatteskulder   64 170
Övriga skulder   137 40
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 598 600
Summa kortfristiga skulder   1 673 1 643
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   15 117 23 133
 

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Försäljning av varor Vid försäljning av varor redovisas normalt inkomsten som intäkt när de väsentliga förmåner och risker som är förknippade med ägandet av varan har överförts från företaget till köparen. Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar 10-33 Finansiella instrument Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Kundfordringar och kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Leverantörsskulder Leverantörsskulder redovisas till dess verkliga värde eftersom den förväntade löptiden är kort. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller få en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Varulager Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på balansdagen. Med nettoförsäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljningskostnader. Den valda värderingsmetoden innebär att inkurans i varulagret har beaktats. Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag och underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning . På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och under håll redovisas som kostnader. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent
Byggnader 1-10

 

   
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not 2 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag Typ av uppdrag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ernst & Young AB Revisionsuppdrag 38 25
Summa   38 25

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter    
Koncernföretag 85 624
Övriga företag 56 81
Summa 141 705
Nedskrivningar   -650
Summa 141 55

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Övriga företag -425 -667
Summa -425 -667
 

Not 5 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -257 -371
Justering avseende tidigare år -19 -78
Summa -276 -449
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 61 62
Summa 61 62
Summa -215 -387
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 950 848
Gällande skattesats 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -196 -175

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader 0 -134
Ej skattemässiga intäkter 0 0
Justering avseende skatter för föregående år -19 -78
Övriga skattemässiga justeringar -61 -62
Skattemässig justering avs temporära skillnader 61 62
Summa -19 -212

Redovisad effektiv skatt -215 -387
Redovisad effektiv skatt i procent 22,65 45,62
 

Not 6 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 778 21 168
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 94 0
Försäljningar/utrangeringar -90 -397
Omklassificeringar   1 007
Utgående anskaffningsvärden 21 782 21 778
Ingående avskrivningar -15 562 -15 572
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar 90 394
Årets avskrivningar -409 -384
Utgående avskrivningar -15 881 -15 562
Redovisat värde 5 901 6 216

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 133 133
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   0
Utgående anskaffningsvärden 133 133
Ingående avskrivningar -42 -16
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -27 -26
Utgående avskrivningar -69 -42
Redovisat värde 64 91

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 404 404
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   0
Omklassificeringar   0
Utgående anskaffningsvärden 404 404
Ingående avskrivningar -119 -38
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -81 -81
Utgående avskrivningar -200 -119
Redovisat värde 204 285
 

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 310 13 160
Förändringar av anskaffningsvärden    
Tillkommande fordringar   2 150
Reglerade fordringar -15 310 0
Utgående anskaffningsvärden 0 15 310
Redovisat värde 0 15 310

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 7 000  
Utgående anskaffningsvärden 7 000  
Redovisat värde 7 000  

Not 11 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier 26 25

Övriga förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost 2025-12-31 2024-12-31
Förutbetald kostnad 27 44

Summa 53 70

Not 12 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Avseende byggnader 4 151 855 4 446 916
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   855   916

 

Not 13 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Stiborlån 7 610 8 330
Summa 7 610 8 330

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Upplupna räntekostnader 31 40
Förutbetalda hyresintäkter 533 526

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2025-12-31 2024-12-31
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 33 34

Summa 597 600

Not 15 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 15 794 15 794
Summa ställda säkerheter 15 794 15 794

Not 16 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Warnestad Invest AB 556729-5596 Karlstad
 

Underskrifter

Karlstad
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

Ernst & Young AB