Årsredovisning för

With You Kantverket i Östersund AB

556560-5432

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för With You Kantverket i Östersund AB, 556560-5432, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Sundsvall.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till With You Sweden AB, Org.nr. 559102-7940. Säte: Sundsvall.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 359 042 415 764 1 333 545 2 424 004
Resultat efter finansiella poster -269 496 -28 179 386 1 113 160 655 533
Balansomslutning 7 022 248 6 583 859 35 422 728 33 347 352
Soliditet % 43,7 34,3 33,3 35,9
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Reserv-
fond
Balanserat resultat
Ingående balans 100 000 3 293 973 5 300 23 000 295
Balanseras i ny räkning       -24 489 117
Utgående balans 100 000 3 293 973 5 300 -1 488 822
  Årets resultat
Ingående balans -24 489 117
Balanseras i ny räkning 24 489 117
Årets resultat 810 457
Utgående balans 810 457
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -1 488 822
Årets resultat 810 457
Medel att disponera -678 365
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -678 365
Summa -678 365
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   359 042 415 764
Övriga rörelseintäkter 2 0 3 955 566
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   359 042 4 371 330
Rörelsens kostnader      
Direkta fastighetskostnader   -385 756 -1 430 766
Övriga externa kostnader   -50 898 -100 145
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   0 -29 730 438
Övriga rörelsekostnader   0 -254 678
Summa rörelsens kostnader   -436 654 -31 516 027
Rörelseresultat   -77 612 -27 144 697
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   -48 25 596
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -191 836 -1 060 285
Summa resultat från finansiella poster   -191 884 -1 034 689
Resultat efter finansiella poster   -269 496 -28 179 386
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   1 079 953 0
Förändring av periodiseringsfonder   0 -370 000
Förändring av överavskrivningar   0 48 000
Summa bokslutsdispositioner   1 079 953 -322 000
Resultat före skatt   810 457 -28 501 386
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 0 4 012 269
Summa skatter   0 4 012 269
Årets resultat   810 457 -24 489 117
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5,6 6 000 000 6 000 000
Summa materiella anläggningstillgångar   6 000 000 6 000 000
Summa anläggningstillgångar   6 000 000 6 000 000
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   0 3 994
Fordringar hos koncernföretag   911 019 0
Övriga fordringar   6 507 824
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   0 3 408
Summa kortfristiga fordringar   917 526 8 226
Kassa och bank      
Kassa och bank   104 722 575 633
Summa kassa och bank   104 722 575 633
Summa omsättningstillgångar   1 022 248 583 859
SUMMA TILLGÅNGAR   7 022 248 6 583 859
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Uppskrivningsfond 7 3 293 973 3 293 973
Reservfond   5 300 5 300
Summa bundet eget kapital   3 399 273 3 399 273
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -1 488 822 23 000 295
Årets resultat   810 457 -24 489 117
Summa fritt eget kapital   -678 365 -1 488 822
Summa eget kapital   2 720 908 1 910 451
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   440 000 440 000
Summa obeskattade reserver   440 000 440 000
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 3 450 000 3 650 000
Skulder till koncernföretag   0 65 599
Summa långfristiga skulder   3 450 000 3 715 599
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   200 000 200 000
Aktuella skatteskulder 4 157 881 288 652
Övriga skulder   1 579 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   51 880 29 157
Summa kortfristiga skulder   411 340 517 809
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   7 022 248 6 583 859
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

  Procent År
Byggnader 2-6,67 15-50
Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker.

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Skadestånd 0 3 408 297
Övrigt 0 547 268
Summa 0 3 955 565

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -3 335 -64 958
Övriga företag -188 501 -995 327
Summa -191 836 -1 060 285
 

Not 4 Skatt på årets resultat

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 -231 659
Summa 0 -231 659
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 0 4 243 928
Summa 0 4 243 928
Summa 0 4 012 269
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 810 457 -28 501 386
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -166 954 5 871 286

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader -310 -6 105 739
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter -10 72
Skattemässiga justeringar 169 051 3 098
Skatteeffekt av schablonintäkt periodiseringsfond -1 777 -378
Förändring uppskjuten skatt 0 4 243 928
Summa 166 954 -1 859 019

 

Not 5 Förvaltningsfastigheter

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 21 533 941 21 533 941
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar/utrangeringar -15 533 941  
Utgående anskaffningsvärden 6 000 000 21 533 941
Ingående avskrivningar -10 176 968 -9 868 570
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar 10 176 968  
Årets avskrivningar   -308 398
Utgående avskrivningar 0 -10 176 968
Ingående uppskrivningar 24 023 767 20 729 794
Förändringar av uppskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar -24 023 767  
Årets uppskrivningar   3 293 973
Utgående uppskrivningar 0 24 023 767
Ingående nedskrivningar -29 380 740  
Förändringar av nedskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar 29 380 740  
Årets nedskrivningar   -29 380 740
Utgående nedskrivningar 0 -29 380 740
Redovisat värde 6 000 000 6 000 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 0 351 618
Förändringar av anskaffningsvärden    
Försäljningar/utrangeringar   -351 618
Utgående anskaffningsvärden 0 0
Ingående avskrivningar 0 -55 640
Förändringar av avskrivningar    
Försäljningar/utrangeringar   96 940
Årets avskrivningar   -41 300
Utgående avskrivningar 0 0
Redovisat värde 0 0
 

Not 7 Uppskrivningsfond

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående balans 3 293 973 0
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 0 3 293 973
Utgående balans 3 293 973 3 293 973

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-09-30 2024-09-30
Övriga skulder 0 2 915 599
Summa 0 2 915 599

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-09-30 2024-09-30
Fastighetsinteckningar 14 400 000 14 400 000
Summa ställda säkerheter 14 400 000 14 400 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag i den största koncernen Olert Holding AB 556689-1080 Timrå
 

Underskrifter

Sundsvall
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

Grant Thornton Sweden AB