556560-4443 Långhalsen AB - Årsredovisning

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Långhalsen AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Maaxer AB.

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning avseende fastigheten Garvaren 17 i Nyköping.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten har koncentrerats till att dels avhysa och därefter återställa 3 lägenheter som brukats av
tidigare användare på ett oförsiktigt sätt.

Vidare har arbetet med att finna en lösning för överlåtelse av restauranglokalen resulterat i byte av
operatör och ett nytt hyresavtal har tecknats från och med den 1 oktober 2025 till väsentligt högre hyra.

I samband med att ägarförändringar skett i angränsande fastigheter har bolaget fått erbjudande om
försäljning av fastigheten, vilket dock avvisats trots väsentligen högre värden jämfört med bokfört värde
och årliga värdeuppdateringar inför bokslut.

Bolaget har under året ändrat kapitalstruktur. Detta har medfört extraordinära kostnader om 760 tkr samt
övriga externa kostnader av engångskaraktär om 630 tkr.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 018	5 171	4 572	4 301
Resultat efter finansiella poster	-905	7 292	-1 611	-779
Soliditet (%)	8	36	29	31

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	130 000	26 000	19 820 309	7 229 007	27 205 316
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-20 000 000		-20 000 000
Balanseras i ny räkning			7 229 007	-7 229 007	0
Årets resultat				-1 010 726	-1 010 726
Belopp vid årets utgång	130 000	26 000	7 049 316	-1 010 726	6 194 590

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 049 316

årets förlust

-1 010 726

6 038 590

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 038 590

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

4 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 018 054	5 170 784
Övriga rörelseintäkter		6 982	0
Summa rörelsens intäkter		6 025 036	5 170 784

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-1 194 920	-1 563 158
Övriga externa kostnader		-1 295 409	-1 390 548
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 543 424	-1 469 565
Övriga rörelsekostnader		-832 541	0
Summa rörelsens kostnader		-4 866 294	-4 423 271

Rörelseresultat		1 158 742	747 513

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i	2	-35 328	0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	9 151 536
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 278	1 488
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 037 576	-2 608 423
Summa resultat från finansiella poster		-2 063 626	6 544 601

Resultat efter finansiella poster		-904 884	7 292 114

Resultat före skatt		-904 884	7 292 114

Skatt på årets resultat		-105 842	-63 107

Årets resultat		-1 010 726	7 229 007

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	72 239 402	73 501 512
Inventarier, verktyg och installationer	4	74 879	0
Summa materiella anläggningstillgångar		72 314 281	73 501 512

Summa anläggningstillgångar		72 314 281	73 501 512

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		304 963	145 182
Fordringar hos koncernföretag		0	1 665 000
Aktuella skattefordringar		5 760	0
Övriga fordringar		711	1 637
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	26 180
Summa kortfristiga fordringar		311 434	1 837 999

Kassa och bank		359 201	647 084

Summa omsättningstillgångar		670 635	2 485 083

SUMMA TILLGÅNGAR		72 984 916	75 986 595

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

6 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		130 000	130 000
Reservfond		26 000	26 000
Summa bundet eget kapital		156 000	156 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 049 316	19 820 309
Årets resultat		-1 010 726	7 229 007
Summa fritt eget kapital		6 038 590	27 049 316

Summa eget kapital		6 194 590	27 205 316

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		168 949	63 107
Summa avsättningar		168 949	63 107

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		56 796 058	44 074 800
Summa långfristiga skulder		56 796 058	44 074 800

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		715 296	445 200
Förskott från kunder		1 515	1 515
Leverantörsskulder		78 956	95 227
Skulder till koncernföretag		8 179 358	2 883 831
Övriga skulder		115 529	113 655
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		734 665	1 103 944
Summa kortfristiga skulder		9 825 319	4 643 372

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		72 984 916	75 986 595

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstid tillämpas:

Byggnader	10-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

8 (10)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga företag som det finns ägarintresse i

	2025	2024

Nedskrivningar	-35 328	0
	-35 328	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	90 325 337	90 325 337
Inköp	288 827	0
Försäljningar/utrangeringar	-74 609	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	90 539 555	90 325 337

Ingående avskrivningar	-16 823 825	-15 354 260
Försäljningar/utrangeringar	2 068	0
Årets avskrivningar	-1 478 396	-1 469 565
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 300 153	-16 823 825

Ingående nedskrivningar	0	-9 151 536
Återförda nedskrivningar	0	9 151 536
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	72 239 402	73 501 512

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

9 (10)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	78 820	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 820	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-3 941	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 941	0

Utgående redovisat värde	74 879	0

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	63 107	0
Årets avsättningar	105 842	63 107
	168 949	63 107

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som betalas senare än ett men infom fem år efter balansdagen	2 861 184	1 780 800
Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen	53 934 874	42 294 000
	56 796 058	44 074 800

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	59 000 000	48 000 000
	59 000 000	48 000 000

Långhalsen AB

Org.nr 556560-4443

10 (10)

Not 8 Eventualförpliktelser

Företaget och styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser

Underskriven den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24

Grant Thornton Sweden AB