Å R S R E D O V I S N I N G
för
Grand Campus Stockholm AB

Org.nr. 556559-3414

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger fastigheten Kampsången 2 i Stockholm. Fastighetsförvaltningen ombesörjs av Wallfast AB. Inga personer har varit anställda och inga löner har utbetalats under redovisningsåret.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inget väsentligt har hänt under räkenskapsåret.
Hållbarhetsupplysning
Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 716 2 531 2 668 2 554 1 917
Rörelsemarginal (%) 10 -44 19 15 29
Balansomslutning 165 111 165 736 166 977 166 091 165 417
Soliditet (%) 0,4 1,5 0,3 0,8 0,5
* Definitioner av nyckeltal, se noter
Resultatdisposition (kronor)
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 538 603
538 603
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 2 716 Hyresintäkter 2 531 Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter 30 20
2 746 2 551
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -1 395 Fastighetskostnader -2 355 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -50 -66
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 024 -1 024
Övriga rörelsekostnader 0 -217
-2 469 -3 662
Rörelseresultat 277 -1 111
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -3 163 -4 597
Räntekostnader till koncernföretag -1 133 -2 062
-4 296 -6 659
Resultat efter finansiella poster -4 019 -7 770
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 148 3 125
148 3 125
Resultat före skatt -3 871 -4 645
Skatt på årets resultat 1 -326
Årets resultat -3 870 -4 971
Sida 3 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 164 577 165 590
Inventarier, verktyg och installationer 3 11 22
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 395 0
164 983 165 612
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 116 116
116 116
Summa anläggningstillgångar 165 099 165 728
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 7 8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 0
12 8
Summa omsättningstillgångar 12 8
SUMMA TILLGÅNGAR 165 111 165 736
Sida 4 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Reservfond 20 20
120 120
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 408 7 379
Årets resultat -3 870 -4 971
538 2 408
Summa eget kapital 658 2 528
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 570 571
Summa avsättningar 570 571
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 0 96 000
Summa långfristiga skulder 0 96 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 96 000 0
Leverantörsskulder 61 213
Skulder till koncernföretag 67 263 65 941
Övriga skulder 122 119
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 437 364
Summa kortfristiga skulder 163 883 66 637
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 165 111 165 736
Sida 5 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 20 7 379 -4 971 2 528
Balanseras i ny räkning -4 971 4 971 0
Erhållna aktieägartillskott 2 000 2 000
Årets resultat -3 870 -3 870
Belopp vid årets utgång 100 20 4 408 -3 870 658
Sida 6 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Ränta
Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.
Sida 7 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskikt; maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år
Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Sida 8 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.
Sida 9 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 169 132 167 555
Inköp 0 1 806
Försäljningar/utrangeringar 0 -230
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 169 132 169 132
Ingående avskrivningar -3 541 -2 540
Försäljningar/utrangeringar 0 13
Årets avskrivningar -1 014 -1 014
Utgående ackumulerade avskrivningar -4 555 -3 541
Utgående redovisat värde 164 577 165 590
Redovisat värde byggnader 48 408 49 421
Redovisat värde mark 116 169 116 169
164 577 165 590
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 54 54
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 54 54
Ingående avskrivningar -32 -21
Årets avskrivningar -11 -11
Utgående ackumulerade avskrivningar -43 -32
Utgående redovisat värde 11 22
Justering av 2024 års siffror pga felklassificering.
Sida 10 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414

NOTER
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 1 806
Inköp 395 0
Omklassificeringar 0 -1 806
Utgående redovisat värde 395 0
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 96 000 96 000
Summa ställda säkerheter 96 000 96 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Wallfast, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Not 7 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal:
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet:
Juserat eget kapital i procent av omsättningen
Balansomslutning:
Totala tillgångar
Sida 11 av 12
Grand Campus Stockholm AB
 Org.nr. 556559-3414
Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 mars 2026.
KPMG AB
Sida 12 av 12