Å R S R E D O V I S N I N G
för
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556559-0840

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger åtta fastigheter varav fem är belägna i Borås och tre i Varberg.

Företagets säte är Borås.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 3 618 336 3 477 043 3 483 020 3 529 942
Resultat efter finansiella poster -1 024 500 323 512 91 324 119 965
Soliditet (%) 12,46 14,62 13,75 14,39

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 5 148 668 316 493 310 942 5 876 103
Förändring av uppskrivningsfond -70 798 70 798 0
Balanseras i ny räkning 310 942 -310 942 0
Årets resultat -1 024 500 -1 024 500
Belopp vid årets utgång 100 000 5 077 870 698 233 -1 024 500 4 851 603

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 698 233
Årets resultat -1 024 500
-326 267
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -326 267
-326 267

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 618 336 3 477 043
Övriga rörelseintäkter 0 218
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 618 336 3 477 261

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 498 712 -1 571 181
Personalkostnader 2 -266 121 -142 128
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -627 694 -640 503
Summa rörelsekostnader -3 392 527 -2 353 812

Rörelseresultat 225 809 1 123 449

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag 0 300 000
Ränteintäkter 8 987 8 726
Räntekostnader -1 259 296 -1 108 663
Summa finansiella poster -1 250 309 -799 937

Resultat efter finansiella poster -1 024 500 323 512

Resultat före skatt -1 024 500 323 512
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -12 570

Årets resultat -1 024 500 310 942
Sida 3 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Immateriell tillgång: Fiberanslutning 3 0 0
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 0


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 36 432 348 37 060 042
Summa materiella anläggningstillgångar 36 432 348 37 060 042

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag 5 1 500 000 1 500 000
Andra långfristiga fordringar 6 308 108 299 134
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 808 108 1 799 134

Summa anläggningstillgångar 38 240 456 38 859 176

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 442 687 244 544
Övriga fordringar 27 112 22 465
Summa kortfristiga fordringar 469 799 267 009

Kassa och bank
Kassa och bank 218 000 1 059 102
Summa kassa och bank 218 000 1 059 102

Summa omsättningstillgångar 687 799 1 326 111

SUMMA TILLGÅNGAR 38 928 255 40 185 287
Sida 4 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

 7
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 077 870 5 148 668
Summa bundet eget kapital 5 177 870 5 248 668

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 698 233 316 493
Årets resultat -1 024 500 310 942
Summa fritt eget kapital -326 267 627 435

Summa eget kapital 4 851 603 5 876 103

Långfristiga skulder

 8, 9
Övriga skulder till kreditinstitut 32 962 210 33 262 210
Summa långfristiga skulder 32 962 210 33 262 210

Kortfristiga skulder

 9
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000
Leverantörsskulder 207 224 90 290
Skatteskulder 26 936 34 115
Övriga skulder 183 235 245 502
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 397 047 377 067
Summa kortfristiga skulder 1 114 442 1 046 974

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 38 928 255 40 185 287
Sida 5 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,50
Not 3 Immateriell tillgång: Fiberanslutning 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 147 233 147 233
Utgående anskaffningsvärden 147 233 147 233
Ingående avskrivningar -147 233 -134 424
Årets avskrivningar 0 -12 809
Utgående avskrivningar -147 233 -147 233
Redovisat värde 0 0
Sida 6 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 902 252 37 902 252
Utgående anskaffningsvärden 37 902 252 37 902 252
Ingående avskrivningar -5 990 878 -5 433 982
Årets avskrivningar -492 335 -492 335
Årets avskrivningar på övervärde i samband med fusion -64 561 -64 561
Utgående avskrivningar -6 547 774 -5 990 878
Ingående uppskrivningar 5 715 052 5 715 052
Utgående uppskrivningar 5 715 052 5 715 052
Ingående avskrivning på uppskrivning -566 384 -495 586
Årets avskrivning på uppskrivning -70 798 -70 798
Utgående nedskrivningar -637 182 -566 384
Redovisat värde 36 432 348 37 060 042

I ingående anskaffningsvärde byggnader och mark ligger ett övervärde av fastighet i samband med fusion 2008-06-16 med 3 228 029 kr. Fusionsdifferensen skrivs av med 2% per år och följer byggnadens normala avskrivningslängd. Avskrivning på fusionsdifferensen är skattemässigt ej avdragsgill.

Not 5 Andelar i intresseföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 500 000 1 500 000
Utgående anskaffningsvärden 1 500 000 1 500 000
Redovisat värde 1 500 000 1 500 000
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 299 134 290 421
Tillkommande fordringar 8 974 8 713
Utgående anskaffningsvärden 308 108 299 134
Redovisat värde 308 108 299 134
Sida 7 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

NOTER
Not 7 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 5 148 668 5 219 466
Avskrivning på uppskrivet belopp -70 798 -70 798
Belopp vid årets utgång 5 077 870 5 148 668

Byggnader och marks utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 31 354 478 kr (fg år 31 911 374 kr)

Not 8 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 31 762 210 32 062 210
Not 9 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån 33 262 210 (33 562 210) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 32 962 210 33 262 210
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 300 000

Not 10 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 34 698 800 34 698 800

Sida 8 av 9