Å R S R E D O V I S N I N G
för
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB

Org.nr. 556559-0840

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger åtta fastigheter varav fem är belägna i Borås och tre i Varberg.

Företagets säte är Borås.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 477 043 3 483 020 3 529 942 3 200 523
Resultat efter finansiella poster 323 512 91 324 119 965 209 068
Soliditet (%) 14,62 13,75 14,39 17,26

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivningsfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 5 219 466 154 371 91 324 5 565 161
Förändring av uppskrivningsfond -70 798 70 798 0
Balanseras i ny räkning 91 324 -91 324 0
Årets resultat 310 942 310 942
Belopp vid årets utgång 100 000 5 148 668 316 493 310 942 5 876 103

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 316 493
Årets resultat 310 942
627 435
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 627 435
627 435

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 477 043 3 483 020
Övriga rörelseintäkter 218 17 991
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 477 261 3 501 011

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 571 181 -1 654 490
Personalkostnader 2 -142 128 -409 061
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -640 503 -657 141
Summa rörelsekostnader -2 353 812 -2 720 692

Rörelseresultat 1 123 449 780 319

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag 300 000 0
Ränteintäkter 8 726 8 760
Räntekostnader -1 108 663 -697 755
Summa finansiella poster -799 937 -688 995

Resultat efter finansiella poster 323 512 91 324

Resultat före skatt 323 512 91 324
Skatter
Skatt på årets resultat -12 570 0

Årets resultat 310 942 91 324
Sida 3 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Immateriell tillgång: Fiberanslutning 3 0 12 809
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 12 809


Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 37 060 042 37 687 736
Summa materiella anläggningstillgångar 37 060 042 37 687 736

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag 5 1 500 000 1 500 000
Andra långfristiga fordringar 6 299 134 290 421
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 799 134 1 790 421

Summa anläggningstillgångar 38 859 176 39 490 966

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 244 544 155 148
Övriga fordringar 22 465 15 724
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 21 614
Summa kortfristiga fordringar 267 009 192 486

Kassa och bank
Kassa och bank 1 059 102 783 021
Summa kassa och bank 1 059 102 783 021

Summa omsättningstillgångar 1 326 111 975 507

SUMMA TILLGÅNGAR 40 185 287 40 466 473
Sida 4 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 148 668 5 219 466
Summa bundet eget kapital 5 248 668 5 319 466

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 316 493 154 371
Årets resultat 310 942 91 324
Summa fritt eget kapital 627 435 245 695

Summa eget kapital 5 876 103 5 565 161

Långfristiga skulder

 8, 9
Övriga skulder till kreditinstitut 33 262 210 33 647 210
Summa långfristiga skulder 33 262 210 33 647 210

Kortfristiga skulder

 9
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 325 000
Leverantörsskulder 90 290 220 923
Skatteskulder 34 115 11 899
Övriga skulder 245 502 305 154
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 377 067 391 126
Summa kortfristiga skulder 1 046 974 1 254 102

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 40 185 287 40 466 473
Sida 5 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,50 0,50
Not 3 Immateriell tillgång: Fiberanslutning 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 147 233 147 233
Utgående anskaffningsvärden 147 233 147 233
Ingående avskrivningar -134 424 -104 977
Årets avskrivningar -12 809 -29 447
Utgående avskrivningar -147 233 -134 424
Redovisat värde 0 12 809
Sida 6 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840
Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 902 252 37 902 252
Utgående anskaffningsvärden 37 902 252 37 902 252
Ingående avskrivningar -5 433 982 -4 877 086
Årets avskrivningar -492 335 -492 335
Årets avskrivningar på övervärde i samband med fusion -64 561 -64 561
Utgående avskrivningar -5 990 878 -5 433 982
Ingående uppskrivningar 5 715 052 5 715 052
Utgående uppskrivningar 5 715 052 5 715 052
Ingående avskrivning på uppskrivning -495 586 -424 788
Årets avskrivning på uppskrivning -70 798 -70 798
Utgående nedskrivningar -566 384 -495 586
Redovisat värde 37 060 042 37 687 736

I ingående anskaffningsvärde byggnader och mark ligger ett övervärde av fastighet i samband med fusion 2008-06-16 med 3 228 029 kr. Fusionsdifferensen skrivs av med 2% per år och följer byggnadens normala avskrivningslängd. Avskrivning på fusionsdifferensen är skattemässigt ej avdragsgill.

Not 5 Andelar i intresseföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 500 000 1 500 000
Utgående anskaffningsvärden 1 500 000 1 500 000
Redovisat värde 1 500 000 1 500 000
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 290 421 281 962
Tillkommande fordringar 8 713 8 459
Utgående anskaffningsvärden 299 134 290 421
Redovisat värde 299 134 290 421
Sida 7 av 9
Peter Hultgrens Fastighetsförvaltning AB
 Org.nr. 556559-0840
Not 7 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 5 219 466 5 290 264
Avskrivning på uppskrivet belopp -70 798 -70 798
Belopp vid årets utgång 5 148 668 5 219 466

Byggnader och marks utgående bokförda värde exklusive uppskrivningar uppgår till 31 911 374 kr (fg år 32 468 270 kr).

Not 8 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 32 062 210 32 837 210
Not 9 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån 33 562 210 (33 972 210) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 33 262 210 33 647 210
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 300 000 325 000

Summa 33 562 210 33 972 210
Not 10 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 34 698 800 34 698 800

Sida 8 av 9