Styrelsen och verkställande direktören för K-Prefab AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

K-Prefab AB är ett sedan 2021-01-25 ett helägt dotterbolag till K-Fast 21:an AB (559282-9898),
som har sitt säte i Hässleholm. Huvudkontoret finns sedan 2016 i Malmö. Moderföretag i den
största koncern där K-Prefab AB ingår och som upprättar koncernredovisning 2025-12-31 är
K-Fast Holding AB 556827-0390, med säte i Hässleholm. Årsredovisning för K-Fast Holding
AB hittar ni här https://k-fastigheter.com/.

Som en del av K-Fast koncernen är vi en av marknadens främsta aktörer inom prefabricerad
betong och fungerar som en komplett stomentreprenör. Vi bygger och utvecklar framtidens
flerfamiljsbostäder, kontor, offentliga byggnader samt industri- och lantbruksbyggnader med
våra olika stomkoncept. Vårt breda produktutbud av väggelement, grunder, bjälklag, balkonger,
trappor osv. erbjuder innovativa helhetslösningar utifrån behov, krav och önskemål.

Givetvis följer, driver och ansvarar vi för projektet hela vägen, från idé till färdig stomme. Vi
finns med i alla led och utför både projektering, konstruktion, produktion, leverans och
montering. Allt för att projektet ska ske så säkert, enkelt och kostnadseffektivt som möjligt med
rätt kvalité.

Vi är en rikstäckande aktör vilket innebär att all vår tillverkning är närproducerad, samt att vi är
tillgängliga med ett starkt engagemang på den lokala marknaden. Den största produktions-
anläggningen finns i Finja utanför Hässleholm. Det finns även produktionsanläggningar med
kontor i Hultsfred, Katrineholm, Strängnäs, Vara och Östra Grevie. Kontor finns dessutom i
Göteborg och Stockholm. I dagsläget är vi 459 anställda och omsätter 991 MSEK.

Företaget har sitt säte i Hässleholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I en fortsatt tuff marknad har lades ett varsel om 20 personer i fabriken i Östra Grevie som en del av ett
större koncerngemensamt besparingsprogram. Utöver det har en organisationsförändring genomförts på
ledningsnivå där regionsstyrning (Regionchefer per geografisk region) har övergått till central funktion
styrning (Produktionschef, Affärschef etc). Detta för att kunna möta marknaden där projekten finns och
använda resurserna på en nationell nivå

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Marknaden är svagt på väg uppåt där viljan att starta nya projekt ökar. Det är med en stark
orderstock och med en stabil löpande nyförsäljning som vi ser framemot 2026. Även om det
osäkra omvärldsläget bidrar till en risk för minskad investeringsvilja, så märks ändå en hel del
optimism. Förfrågningar på bostadsprojekt ökar stadigt, men främst ses en stor ökning i
säkerhetsklassade projekt till Försvarsmakten, kriminalvården etc som vi tror kan generera ännu
större satsningar i fastigheter.

Kvalitet, miljö, arbetsmiljö och säkerhet

K-Prefab arbetar långsiktigt med miljö- och kvalitetsfrågor, dels för att kontinuerligt minska
miljöpåverkan, dels för att producera produkter med hög kvalitet med fokus på återvinning och
bidrag till minskade utsläpp av växthusgaser. Våra produkter används ofta till byggnader som
skall miljöcertifieras enligt olika standarder. För att bedömningen i varje projekt skall bli så bra
som möjligt strävar vi efter att optimera våra produkter ur både miljö- och kvalitetssynpunkt.

Därför är vi också miljöcertifierade enligt ISO 14001. Vi har under året genomfört en extern
ISO 14001 revision med mycket bra resultat där vi kunde visa på flera förbättringar i hela
organisationen.

Koncernens hållbarhetsrapport beskriver vårt fortlöpande miljöarbete. Läs mer på
www.k-fastigheter.com och K-Fast Holding AB Årsredovisning 2025-12-31.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsvaluta

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor och beloppen anges i tkr om inget annat anges.

Intäktsredovisning

Försäljning av varor redovisas vid leverans av produkter till kunden, i enlighet med
försäljningsvillkoren. Försäljning redovisas netto efter moms, rabatter och kursdifferenser vid
försäljning i utländsk valuta.

Pågående entreprenadarbeten

Entreprenadprojekt till fast pris redovisas med tillämpning av successiv vinstavräkning.
Beräkning sker på basis av uppdragsutgifter vid periodens utgång i förhållande till de beräknade
totala uppdragsutgifterna inklusive vinstandel för projektens färdigställande. Generell inkurans
har gjorts på ej levererade och monterade komponenter.

Egenutvecklade immateriella anläggningstillgångar

Utvecklingsutgifter redovisas enligt aktiveringsmodellen som immateriell anläggningstillgång
då följande kriterier är uppfyllda:

- det är tekniskt och ekonomiskt möjligt att färdigställa tillgången,

- avsikt och förutsättning finns att sälja eller använda tillgången,

- det är troligt att tillgången kommer att generera intäkter eller leda till kostnadbesparingar,

- utgifterna kan beräknas på ett tillfredsställande sätt.

Anskaffningsvärdet för en internt upparbetad immateriell tillgång utgörs av de direkt hänförbara
utgifter som krävs för att tillgången ska kunna användas på det sätt som företagsledningen avsett.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en
komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuellt kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter
som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de
beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i
förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande reparation och
underhåll redovisas som kostnader.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda
nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande

fall tillgångens restvärde. Avskrivningarna ingår i resultaträkningens post Kostnad för sålda
varor.

Linjär avskrivningsmetod används för samtliga typer av materiella tillgångar. Följande
avskrivningstider tillämpas:

Maskiner och andra tekniska anläggningar samt inventarier, verktyg och installationer 3-12 år

Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar

Skulle en indikation om en värdenedgång beträffande en tillgång föreligga fastställs dess
återvinningsvärde. Överstiger tillgångens bokförda värde återvinningsvärdet skrivs tillgången
ner till detta värde. Återvinningsvärdet definieras som det högsta av marknadsvärdet och
nyttjandevärdet. Nyttjandevärdet definieras som nuvärdet av de uppskattade framtida
betalningar som tillgången genererar. Nedskrivningen redovisas över resultaträkningen.

Leasingavtal

Samtliga leasingavtal, oavsett om de är finansiella eller operationella, redovisas som
operationella leasingavtal. Leasingavgiften kostnadsförs linjärt över leasingperioden.

Varulager

Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet enligt s k först-in först-ut principen
respektive verkligt värde. Inkuransrisker har därvid beaktats. I egentillverkade halv- och
helfabrikat består anskaffningsvärdet av direkta tillverkningskostnader samt skäligt pålägg för
indirekta tillverkningskostnader.

Fordringar

Fordringar med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen redovisas som
anläggningstillgångar och övriga som omsättningstillgångar. Fordringar har efter individuell
värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta.

Fordringar och skulder i utländsk valuta

Fordringar och skulder i utländsk valuta har omräknats till balansdagens kurs. Skillnaden mellan
anskaffningsvärde och balansdagens värde har redovisats i resultaträkningen.

Inkomstskatter

Redovisning av inkomstskatt inkluderar aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatten redovisas i
resultaträkningen, förutom i de fall den avser poster som redovisas direkt i eget kapital. I sådana
fall redovisas även skatten i eget kapital. Uppskjuten skatt redovisas enligt
balansräkningsmetoden på alla väsentliga temporära skillnader. En temporär skillnad finns när
det bokförda värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet.
Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av den skattesats som har beslutats eller aviserats
per balansdagen.

Uppskjutna skattefordringar redovisas i den omfattning det är troligt att framtida skattemässiga
överskott kommer att finnas mot vilka de temporära skillnaderna kan nyttjas.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när bolaget har eller kan anses ha en förpliktelse som ett resultat av en
inträffad händelse och det är sannolikt att utbetalningar kommer att krävas för att fullgöra
förpliktelsen. En förutsättning är att det går att göra en tillförlitlig uppskattning av det belopp
som skall utbetalas.

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är en möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars
förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt
ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller en befintlig förpliktelse till följd av
inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är
sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller
förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska
åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Tvister

Inom ramen för den löpande affärsverksamheten blir K-Prefab, från tid till annan, involverad i
tvister. I de fall det är sannolikt att ett skadeståndsanspråk medför en risk för kostnader för
företaget sker reservering. När det inte är sannolikt att ett skadeståndsanspråk medför en risk för
kostnader för företaget och när risken är större än ytterst liten, informeras om anspråk under
Eventualförpliktelser. Om ingen eller ytterst liten risk bedöms föreligga återfinns ingen
information i årsredovisningen, om inte särskilda skäl föreligger.

Ersättningar till anställda - pensioner

Bolagets pensionsplaner för ersättning efter avslutad anställning omfattar avgiftsbestämda
pensionsplaner. I avgiftsbestämda planer betalar bolaget fastställda avgifter till en separat
juridisk enhet. När avgiften är betald har bolaget inga ytterligare förpliktelser. Samtliga
pensionsplaner redovisas som avgiftsbestämda planer vilket innebär att avgiften redovisas som
kostnad i takt med att pensionen tjänas in.

Garantikostnader

Beräknade kostnader för produktgarantier belastar rörelsens kostnader i samband med att
produkterna säljs.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar. Som likvida medel klassificeraskassa- och
banktillgodohavanden.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet
Eget kapital och obeskattade reserver (med avdrag för uppskjuten skatt) i förhållande till
balansomslutningen.

Not 2 Eventualförpliktelser

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång.

Not 4 Ställda säkerheter

Not 5 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer
sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som kan komma att leda till
risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder är främst relaterat till
bedömningen av färdigställandegraden vid arbete till fast pris.

Varje år prövas om det finns någon indikation på att tillgångars värde är lägre än det redovisade värdet.
Finns en indikation så beräknas tillgångens återvinningsvärde, vilket är det lägsta av tillgångens verkliga
värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärdet.

Not 6 Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar uppgår till 14 003 tkr (14 669 tkr).

Not 7 Övriga rörelseintäkter

Not 8 Operationella leasingavtal

Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 29 054 tkr (23 347 tkr).

Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:

Bolagets lokaler hyrs av systerbolaget K-Prefab Fastigheter AB (559284-5415) och K-Prefab Bussen 10
AB (559275-7297).

Not 9 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 12 Finansiella risker

Bolaget utsätts genom sin verksamhet för olika finansiella risker, inkluderande effekterna av förändringar
av priser på låne- och kapitalmarknad, valutakurser och räntesatser. Bolagets övergripande
riskhanteringsprogram fokuserar på oförutsägbarheten på de finansiella marknaderna och eftersträvar att
minimera potentiella ogynnsamma effekter på bolagets finansiella resultat.

Kreditrisk
Bolaget har ingen väsentlig koncentration av kreditrisker. Bolaget har fastställda riktlinjer för att säkra att
försäljning av produkter och tjänster sker till kunder med lämplig kreditbakgrund.

Likviditetsrisk
Hanteringen av likviditetsrisk sker med försiktighet som utgångspunkt, vilket innebär att bibehålla
tillräckliga likvida medel.

Not 13 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 14 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 15 Bokslutsdispositioner

Not 16 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 17 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 18 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 19 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 20 Andelar i koncernföretag

Not 21 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 27 Aktiekapital

Aktiekapitalet består av 500 000 000 st aktier med kvotvärde 0,05 kr.

Not 28 Disposition av vinst eller förlust

Not 29 Avsättningar

Not 30 Checkräkningskredit

Beviljad checkräkningskredit uppgår till 125 000 tkr (125 000 tkr).

Not 31 Fakturerad men ej upparbetad intäkt

Not 32 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 33 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 34 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där K-Prefab AB ingår och som upprättar koncernredovisning
2025-12-31 är K-Fast Holding AB 556827-0390, med säte i Hässleholm. Moderföretag i den minsta
koncern 2025-12-31 där K-Prefab AB ingår är K-Fast 21:an AB med organisationsnummer
559282-9898 med säte i Hässleholm.

Underskriven den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-08