556555-3004 Soledad Fastighets AB

Årsredovisning

för

Soledad Fastighets AB

556555-3004

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

1 (7)

Styrelsen för Soledad Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning i fastigheten Kungsängsliljan 4 i Stockholms
kommun samt äger och förvaltar värdepapper.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 719	2 784	3 335	2 886
Resultat efter finansiella poster	-1 077	-1 169	-3 103	7 622
Soliditet (%)	46	44	42	41

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	20	103 763	46	103 929
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			46	-46	0
Årets resultat				2 173	2 173
Belopp vid årets utgång	100	20	103 809	2 173	106 102

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

103 808 721

årets vinst

2 172 852

105 981 573

disponeras så att

i ny räkning överföres

105 981 573

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 719 128	2 783 572
Övriga rörelseintäkter		45 068	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 764 196	2 783 572

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 288 950	-2 200 073
Personalkostnader	2	-798 956	-596 658
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 876	-71 876
Summa rörelsekostnader		-2 159 782	-2 868 607
Rörelseresultat		604 414	-85 035

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-861 459	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 720	3 551
Räntekostnader och liknande resultatposter		-824 043	-1 087 288
Summa finansiella poster		-1 681 782	-1 083 737
Resultat efter finansiella poster		-1 077 368	-1 168 772

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 250 220	1 214 302
Summa bokslutsdispositioner		3 250 220	1 214 302
Resultat före skatt		2 172 852	45 530

Årets resultat		2 172 852	45 530

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 819 550	2 891 426
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 819 550	2 891 426

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	214 611 480	212 985 321
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	13 895 000	22 390 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		228 506 480	235 375 321
Summa anläggningstillgångar		231 326 030	238 266 747

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		165 318	279 478
Övriga fordringar		37 745	14 069
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 773	3 336
Summa kortfristiga fordringar		209 836	296 883

Kassa och bank
Kassa och bank		57 170	34 107
Summa kassa och bank		57 170	34 107
Summa omsättningstillgångar		267 006	330 990

SUMMA TILLGÅNGAR		231 593 036	238 597 737

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		103 808 721	103 763 191
Årets resultat		2 172 852	45 530
Summa fritt eget kapital		105 981 573	103 808 721
Summa eget kapital		106 101 573	103 928 721

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		21 849 000	22 649 038
Skulder till koncernföretag		101 936 544	109 710 158
Övriga skulder		1 313 557	1 766 065
Summa långfristiga skulder		125 099 101	134 125 261

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		500	9 498
Leverantörsskulder		40 573	161 386
Övriga skulder		90 621	73 985
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		260 668	298 886
Summa kortfristiga skulder		392 362	543 755

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		231 593 036	238 597 737

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	23 000 000	23 000 000
	23 000 000	23 000 000

Generellt borgensåtagande Schacktornet Fastigheter AB (1299-60-01375)Pant i 500 st aktier i
Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1Pant i 1000 aktier i Rins Fastighets

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

6 (7)

Ingående anskaffningsvärden	4 745 150	4 745 150
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 745 150	4 745 150

Ingående avskrivningar	-1 853 724	-1 781 848
Årets avskrivningar	-71 876	-71 876
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 925 600	-1 853 724

Utgående redovisat värde	2 819 550	2 891 426

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	286 320	286 320
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	286 320	286 320

Ingående avskrivningar	-286 320	-286 320
Utgående ackumulerade avskrivningar	-286 320	-286 320

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	212 985 321	211 385 321
Inköp		0
Tillskott	1 629 159	1 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	214 614 480	212 985 321

Utgående redovisat värde	214 614 480	212 985 321

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Schacktornet Fastigheter AB	100%	100%	1 000	4 130 994
VSB Group	100%	100%	250	25 000
Rins Fastighetsaktiebolag	100%	100%	500	210 455 486
				214 611 480

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

7 (7)

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 390 000	22 390 000
Försäljningar	-8 495 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 895 000	22 390 000

Utgående redovisat värde	13 895 000	22 390 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen	103 200 966	134 076 125
	103 200 966	134 076 125

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-19

Hellström & Hjelm Revision AB