2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556555-30042023-01-012023-12-31 556555-30042022-01-012022-12-31 556555-30042021-01-012021-12-31 556555-30042020-01-012020-12-31 556555-30042023-12-31 556555-30042022-12-31 556555-30042021-12-31 556555-30042020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Soledad Fastighets AB

 

556555-3004

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–01–01 – 2023–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Soledad Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning i fastigheten Kungsängsliljan 4 i Stockholms
kommun samt äger och förvaltar värdepapper.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt andelar i en bostadsrättsföreningen som varit upplåtna med 2 st lägenheter,
vilket medfört till en förlust om ca 1,2 miljoner kronor.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 335

2 886

2 011

1 553

 

Resultat efter finansiella poster

-3 103

7 622

96 920

5 676

 

Soliditet (%)

42

41

86

8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

95 527

7 460

103 107

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

7 460

-7 460

0

Årets resultat

 

 

 

776

776

Belopp vid årets utgång

100

20

102 987

776

103 883

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   102 986 979
årets vinst   776 212
  103 763 191

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   103 763 191
  103 763 191

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 335 292

 

2 886 158

 

Övriga rörelseintäkter

 

280 540

 

1 679 288

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 615 832

 

4 565 446

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-52 868

 

Övriga externa kostnader

 

-2 228 583

 

-4 276 274

 

Personalkostnader

2

-701 096

 

-1 030 226

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-71 876

 

-71 764

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1 197 992

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 001 555

 

-6 629 124

 

Rörelseresultat

 

614 277

 

-2 063 678

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

11 900 000

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-1 205 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

661

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 512 842

 

-2 213 961

 

Summa finansiella poster

 

-3 717 181

 

9 686 039

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 102 904

 

7 622 361

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

3 879 116

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-162 860

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 879 116

 

-162 860

 

Resultat före skatt

 

776 212

 

7 459 501

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

776 212

 

7 459 501

 

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 963 302

 

3 035 178

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 963 302

 

3 035 178

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

211 385 321

 

211 385 321

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

22 390 000

 

31 460 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

233 775 321

 

242 845 321

 

Summa anläggningstillgångar

 

236 738 623

 

245 880 499

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

248 160

 

380 438

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

3 651 332

 

Övriga fordringar

 

2 700 260

 

106 844

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 930

 

9 155

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 954 350

 

4 147 769

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

128 690

 

275 112

 

Summa kassa och bank

 

128 690

 

275 112

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 083 040

 

4 422 881

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

239 821 663

 

250 303 380

 

 

 

 

 

 

 

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

102 986 979

 

95 527 478

 

Årets resultat

 

776 212

 

7 459 501

 

Summa fritt eget kapital

 

103 763 191

 

102 986 979

 

Summa eget kapital

 

103 883 191

 

103 106 979

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

23 085 933

 

131 214 650

 

Skulder till koncernföretag

 

110 977 917

 

0

 

Övriga skulder

 

1 251 360

 

3 588 253

 

Summa långfristiga skulder

 

135 315 210

 

134 802 903

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

138 672

 

221 501

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

11 594 416

 

Skatteskulder

 

0

 

36 473

 

Övriga skulder

 

144 736

 

134 392

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

339 854

 

406 716

 

Summa kortfristiga skulder

 

623 262

 

12 393 498

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

239 821 663

 

250 303 380

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 000 000

23 000 000

 

 

23 000 000

23 000 000

 

 

 

 

 

Generellt borgensåtagande Schacktornet Fastigheter AB (1299-60-01375)Pant i 500 st aktier i
Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1Pant i 1000 aktier i Rins Fastighets

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 745 150

4 745 150

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 745 150

4 745 150

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 709 972

-1 638 208

 

Årets avskrivningar

-71 876

-71 764

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 781 848

-1 709 972

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 963 302

3 035 178

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

286 320

286 320

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

286 320

286 320

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-286 320

-286 320

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-286 320

-286 320

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

211 385 321

929 835

 

Inköp

0

210 455 486

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

211 385 321

211 385 321

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

211 385 321

211 385 321

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

31 460 000

31 460 000

 

Försäljningar

-9 070 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 390 000

31 460 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 390 000

31 460 000

 

 

 

 

 

Soledad Fastighets AB

Org.nr 556555-3004

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter
balansdagen

135 266 074

128 754 650

 

 

135 266 074

128 754 650