Årsredovisning för

Soledad Fastighets AB

556555-3004

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Soledad Fastighets AB, 556555-3004, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 1998 och bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungsängsliljan 4 Stockholms kommun.Bolaget innehar ytterligare en fastighet via helägda dotterbolag Schacktornet Fastigheter AB (Smedsbacken 18 )

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat två nya aktiebolag. Rins Fastighets Aktiebolag 556407-2196 med tre fastigheter och Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1 559033-2705 med en fastighet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 886 159	2 011 144	1 552 776	2 408 423
Resultat efter finansiella poster	7 622 361	96 920 089	5 676 343	319 642
Soliditet %	41	86	8	0

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 813 388	96 920 089
Återbetalning av aktieägartillskott			-3 206 000
Balanseras i ny räkning			96 920 089	-96 920 089
Årets resultat				7 459 501
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	95 527 477	7 459 501

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	95 527 478
Årets resultat	7 459 501
Summa	102 986 979

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	102 986 979
Summa	102 986 979

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 886 159	2 011 144
Övriga rörelseintäkter		1 679 288	37 460
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 565 447	2 048 604
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-52 868	-42
Övriga externa kostnader		-4 276 275	-855 572
Personalkostnader	2	-1 030 226	-968 419
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 764	-75 927
Övriga rörelsekostnader		-1 197 992	0
Summa rörelsekostnader		-6 629 125	-1 899 960
Rörelseresultat		-2 063 678	148 644
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		11 900 000	97 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 213 961	-228 555
Summa finansiella poster		9 686 039	96 771 445
Resultat efter finansiella poster		7 622 361	96 920 089
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-162 860	0
Summa bokslutsdispositioner		-162 860	0
Resultat före skatt		7 459 501	96 920 089
Årets resultat		7 459 501	96 920 089

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 035 178	3 106 942
Summa materiella anläggningstillgångar		3 035 178	3 106 942
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	211 385 321	929 835
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	31 460 000	31 460 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		242 845 321	32 389 835
Summa anläggningstillgångar		245 880 499	35 496 777
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		380 438	308 431
Fordringar hos koncernföretag		3 651 332	78 450 832
Övriga fordringar		106 844	94 620
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		9 155	8 708
Summa kortfristiga fordringar		4 147 769	78 862 591
Kassa och bank
Kassa och bank		275 112	163 643
Summa kassa och bank		275 112	163 643
Summa omsättningstillgångar		4 422 881	79 026 234
SUMMA TILLGÅNGAR		250 303 380	114 523 011

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		95 527 478	1 813 388
Årets resultat		7 459 501	96 920 089
Summa fritt eget kapital		102 986 979	98 733 477
Summa eget kapital		103 106 979	98 853 477
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut	8	131 214 650	14 579 248
Övriga skulder		3 588 253	382 253
Summa långfristiga skulder		134 802 903	14 961 501
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		221 501	111 319
Skulder till koncernföretag		11 594 416	0
Skatteskulder		36 473	34 493
Övriga skulder		134 392	153 879
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		406 716	408 342
Summa kortfristiga skulder		12 393 498	708 033
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		250 303 380	114 523 011

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 745 150	4 745 150
Utgående anskaffningsvärden	4 745 150	4 745 150
Ingående avskrivningar	-1 638 208	-1 566 443
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 764	-71 765
Utgående avskrivningar	-1 709 972	-1 638 208
Redovisat värde	3 035 178	3 106 942

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	286 320	286 320
Utgående anskaffningsvärden	286 320	286 320
Ingående avskrivningar	-286 320	-282 158
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-4 162
Utgående avskrivningar	-286 320	-286 320
Redovisat värde	0	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	929 835	929 835
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	210 455 486
Utgående anskaffningsvärden	211 385 321	929 835
Redovisat värde	211 385 321	929 835

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Schacktornet Fastigheter AB	556784-2686	Stockholm
VBS GROUP STOCKHOLM AB	559257-7125	Stockholm
Rins Fastighets Aktiebolag	556407-2196	Stockholm

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Eget kapital	Årets vinst/förlust	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Redovisat värde
Schacktornet Fasigheter Ab	1 000	110 512	-9 869	1000	1000	904 835
VBS Group Stockholm AB	500	49 135	0	500	500	25 000
Rins Fastighets Aktiebolag	1 000	8 719 277	1 943 804	1000	1000	210 455 486

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	31 460 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		31 460 000
Utgående anskaffningsvärden	31 460 000	31 460 000
Redovisat värde	31 460 000	31 460 000

Andelar BRF Silverfasanen 3 med sju bostadsrätter

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	128 754 650	12 579 248

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	23 000 000	13 000 000
Summa ställda säkerheter	23 000 000	13 000 000

Generellt borgensåtagande Schacktornet Fastigheter AB (1299-60-01375) Pant i 500 st aktier i Fastighetsaktiebolaget Valskistan 1 Pant i 1000 aktier i Rins Fastighets AB