Årsredovisning för

Soledad Fastighets AB

556555-3004

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Soledad Fastighets AB, 556555-3004, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 1998 och bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kungsängsliljan 4 Stockholms kommun.Bolaget innehar ytterligare en fastighet via helägda dotterbolag Schacktornet Fastigheter AB (Smedsbacken 18 )

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fått ett utdelning med 97.000.000kr från -VBS GROUPSTOCKHOLM AB org nr 559257-7125. Bolaget har också under året förvärvat 7st lägenheter som Andelar i BRF Silverfasanen 3.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 011 144	1 552 776	2 408 423	1 456 155
Resultat efter finansiella poster	96 920 089	5 676 343	319 642	599 954
Soliditet %	86	8	0	15

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	-4 962 955	6 776 343
Balanseras i ny räkning			6 776 343	-6 776 343
Årets resultat				96 920 089
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 813 388	96 920 089

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	1 813 388
Årets resultat	96 920 089
Summa	98 733 477

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	3 206 000
Återbetalning av aktieägartillskott	3 206 000
Balanseras i ny räkning	95 527 478
Summa	98 733 478

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 011 144	1 552 776
Övriga rörelseintäkter		37 460	23 629
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 048 604	1 576 405
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-42	44 038
Övriga externa kostnader		-855 572	-554 670
Personalkostnader	2	-968 419	-484 101
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-75 927	-79 236
Summa rörelsekostnader		-1 899 960	-1 073 969
Rörelseresultat		148 644	502 436
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		97 000 000	5 407 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-228 555	-233 093
Summa finansiella poster		96 771 445	5 173 907
Resultat efter finansiella poster		96 920 089	5 676 343
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	1 100 000
Summa bokslutsdispositioner		0	1 100 000
Resultat före skatt		96 920 089	6 776 343
Årets resultat		96 920 089	6 776 343

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 106 942	3 178 707
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	4 162
Summa materiella anläggningstillgångar		3 106 942	3 182 869
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	929 835	929 835
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	31 460 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		32 389 835	929 835
Summa anläggningstillgångar		35 496 777	4 112 704
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		308 431	181 834
Fordringar hos koncernföretag		78 450 832	19 457 757
Övriga fordringar		94 620	69 789
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 708	8 352
Summa kortfristiga fordringar		78 862 591	19 717 732
Kassa och bank
Kassa och bank		163 643	151 066
Summa kassa och bank		163 643	151 066
Summa omsättningstillgångar		79 026 234	19 868 798
SUMMA TILLGÅNGAR		114 523 011	23 981 502

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 813 388	-4 962 955
Årets resultat		96 920 089	6 776 343
Summa fritt eget kapital		98 733 477	1 813 388
Summa eget kapital		98 853 477	1 933 388
Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		14 579 248	14 979 248
Övriga skulder		382 253	1 582 253
Summa långfristiga skulder		14 961 501	16 561 501
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		111 319	14 012
Skulder till koncernföretag		0	5 156 925
Skatteskulder		34 493	34 983
Övriga skulder		153 879	48 785
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		408 342	231 908
Summa kortfristiga skulder		708 033	5 486 613
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		114 523 011	23 981 502

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 745 150	4 745 150
Utgående anskaffningsvärden	4 745 150	4 745 150
Ingående avskrivningar	-1 566 443	-1 494 678
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 765	-71 765
Utgående avskrivningar	-1 638 208	-1 566 443
Redovisat värde	3 106 942	3 178 707

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	286 320	286 320
Utgående anskaffningsvärden	286 320	286 320
Ingående avskrivningar	-282 158	-274 687
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 162	-7 471
Utgående avskrivningar	-286 320	-282 158
Redovisat värde	0	4 162

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	929 835	954 835
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		25 000
Försäljningar		-50 000
Utgående anskaffningsvärden	929 835	929 835
Redovisat värde	929 835	929 835

Innehav av andelar i koncernföretag

Uppgifter om dotterföretagen

Dotterföretag	Organisationsnummer	Säte
Schacktornet Fastigheter AB	556784-2686	Stockholm
VBS GROUP STOCKHOLM AB	559257-7125	Stockholm

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Antal andelar	Rösträttsandel	Redovisat värde
Schacktornet Fastigheter AB	1 000	1000	904 835
VBS GROUP STOCKHOLM AB	500	500	25 000

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	31 460 000
Utgående anskaffningsvärden	31 460 000	0
Redovisat värde	31 460 000	0

Andelar BRF Silverfasanen 3 med sju bostadsrätter

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	12 579 248	12 979 248

Not 8 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	13 000 000	13 000 000
Summa ställda säkerheter	13 000 000	13 000 000

Generellt borgensåtagande Schacktornet Fastigheter AB (1299-60-01375)