556554-9101 Rikshem Fågeln AB

Årsredovisning

för

Rikshem Fågeln AB

556554-9101

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Fågeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Fasanen 1 och Påfågeln 1 i Södertälje.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	21 332	15 633	16 190	15 366
Resultat efter finansiella poster	1 868	-1 308	-3 872	2 799
Soliditet (%)	6	8	14	13

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	12 052 658	981 146	13 153 804
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			981 146	-981 146	0
Årets resultat				1 325 450	1 325 450
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	13 033 804	1 325 450	14 479 254

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

13 033 804

årets vinst

1 325 450

14 359 254

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 359 254

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		21 331 934	15 632 873
Summa rörelseintäkter		21 331 934	15 632 873

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-11 511 125	-12 206 925
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-935 637	-862 260
Summa rörelsekostnader		-12 446 762	-13 069 185
Rörelseresultat		8 885 172	2 563 688

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	11 010	20 046
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-7 028 417	-3 892 073
Summa finansiella poster		-7 017 407	-3 872 027
Resultat efter finansiella poster		1 867 765	-1 308 339

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-542 315	2 289 485
Summa bokslutsdispositioner		-542 315	2 289 485
Resultat före skatt		1 325 450	981 146

Årets resultat		1 325 450	981 146

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	81 166 250	81 927 600
Byggnads- och markinventarier	6	0	70 019
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	142 384 351	92 395 106
Summa materiella anläggningstillgångar		223 550 601	174 392 725

Summa anläggningstillgångar		223 550 601	174 392 725

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		267 317	68 255
Övriga fordringar		281 362	612 365
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		168 237	88 945
Summa kortfristiga fordringar		716 916	769 565

Summa omsättningstillgångar		716 916	769 565

SUMMA TILLGÅNGAR		224 267 517	175 162 290

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 033 804	12 052 659
Årets resultat		1 325 450	981 146
Summa fritt eget kapital		14 359 254	13 033 805
Summa eget kapital		14 479 254	13 153 805

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		203 509 228	154 681 107
Summa långfristiga skulder		203 509 228	154 681 107

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 851 616	606 986
Skatteskulder		37 428	32 638
Övriga skulder		13 467	28 127
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 376 524	6 659 627
Summa kortfristiga skulder		6 279 035	7 327 378

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		224 267 517	175 162 290

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnads- och markinventarier	20 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och
Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-7 028 417	-3 892 073
	-7 028 417	-3 892 073

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	98 158 552	74 544 975
Omklassificeringar	104 267	23 613 577
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 262 819	98 158 552

Ingående avskrivningar	-16 230 952	-15 483 650
Årets avskrivningar	-865 617	-747 302
Utgående ackumulerade avskrivningar	-17 096 569	-16 230 952

Utgående redovisat värde	81 166 250	81 927 600

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	574 789	574 789
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	574 789	574 789

Ingående avskrivningar	-504 770	-389 812
Årets avskrivningar	-70 019	-114 958
Utgående ackumulerade avskrivningar	-574 789	-504 770

Utgående redovisat värde	0	70 019

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	92 395 106	29 587 062
Investeringar	51 095 919	89 027 419
Omklassificeringar	-1 106 674	-26 219 375
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	142 384 351	92 395 106

Utgående redovisat värde	142 384 351	92 395 106

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

2025-12-31

2024-12-31


Skulder till koncernbolag	203 509 228	154 681 107
Redovisat värde	203 509 228	154 681 107

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

Ernst & Young AB