556554-9101 Rikshem Fågeln AB

Årsredovisning

för

Rikshem Fågeln AB

556554-9101

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Fågeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Fasanen 1 och Påfågeln 1 i Södertälje.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	15 633	16 190	15 366	15 417
Resultat efter finansiella poster	-1 308	-3 872	2 799	5 829
Soliditet (%)	8	14	13	17

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	11 426 667	625 991	12 172 658
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			625 991	-625 991	0
Årets resultat				981 146	981 146
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	12 052 658	981 146	13 153 804

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 052 659

årets vinst

981 146

13 033 805

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 033 805

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		15 632 873	16 189 669
Summa rörelseintäkter		15 632 873	16 189 669

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-12 206 925	-16 823 773
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-862 260	-736 500
Summa rörelsekostnader		-13 069 185	-17 560 273
Rörelseresultat		2 563 688	-1 370 604

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	20 046	20 412
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 892 073	-2 521 874
Summa finansiella poster		-3 872 027	-2 501 462
Resultat efter finansiella poster		-1 308 339	-3 872 066

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		2 289 485	4 498 057
Summa bokslutsdispositioner		2 289 485	4 498 057
Resultat före skatt		981 146	625 991

Årets resultat		981 146	625 991

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	81 927 600	59 061 325
Byggnads- och markinventarier	6	70 019	184 977
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	92 395 106	29 587 062
Summa materiella anläggningstillgångar		174 392 725	88 833 364

Summa anläggningstillgångar		174 392 725	88 833 364

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		68 255	207 118
Övriga fordringar		612 365	916 071
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		88 945	157 926
Summa kortfristiga fordringar		769 565	1 281 115

Summa omsättningstillgångar		769 565	1 281 115

SUMMA TILLGÅNGAR		175 162 290	90 114 479

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 052 659	11 426 667
Årets resultat		981 146	625 991
Summa fritt eget kapital		13 033 805	12 052 658
Summa eget kapital		13 153 805	12 172 658

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		154 681 107	75 557 016
Summa långfristiga skulder		154 681 107	75 557 016

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		606 986	864 351
Skatteskulder		32 638	26 507
Övriga skulder		28 127	22 874
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 659 627	1 471 073
Summa kortfristiga skulder		7 327 378	2 384 805

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		175 162 290	90 114 479

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnads- och markinventarier	20 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och
Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-3 892 073	-2 521 874
	-3 892 073	-2 521 874

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	74 544 975	74 364 850
Omklassificeringar	23 613 577	180 125
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 158 552	74 544 975

Ingående avskrivningar	-15 483 650	-14 862 108
Årets avskrivningar	-747 302	-621 542
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 230 952	-15 483 650

Utgående redovisat värde	81 927 600	59 061 325

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	574 789	574 789
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	574 789	574 789

Ingående avskrivningar	-389 812	-274 854
Årets avskrivningar	-114 958	-114 958
Utgående ackumulerade avskrivningar	-504 770	-389 812

Utgående redovisat värde	70 019	184 977

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 587 062	29 707 847
Investeringar	89 027 419	7 620 956
Omklassificeringar	-26 219 375	-7 741 741
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 395 106	29 587 062

Utgående redovisat värde	92 395 106	29 587 062

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder till koncernbolag	154 681 107	75 557 016
Redovisat värde	154 681 107	75 557 016

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB