556554-9101 Rikshem Fågeln AB

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Fågeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Fasanen 1 och Påfågeln 1 i Södertälje.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	16 190	15 366	15 417	15 297
Resultat efter finansiella poster	-3 872	2 799	5 829	4 205
Soliditet (%)	14	13	17	13

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	10 815 883	610 783	11 546 666
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			610 783	-610 783	0
Årets resultat				625 991	625 991
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	11 426 666	625 991	12 172 657

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 426 667

årets vinst

625 991

12 052 658

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 052 658

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		16 189 669	15 365 543
Summa rörelseintäkter		16 189 669	15 365 543

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-16 823 773	-10 202 374
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-736 500	-734 999
Summa rörelsekostnader		-17 560 273	-10 937 373
Rörelseresultat		-1 370 604	4 428 170

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	20 412	1 642
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 521 874	-1 631 123
Summa finansiella poster		-2 501 462	-1 629 481
Resultat efter finansiella poster		-3 872 066	2 798 689

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		4 498 057	-2 187 908
Summa bokslutsdispositioner		4 498 057	-2 187 908
Resultat före skatt		625 991	610 781

Skatter
Övriga skatter		0	2
Årets resultat		625 991	610 783

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	59 061 325	59 502 742
Byggnads- och markinventarier	6	184 977	299 935
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	29 587 062	29 707 847
Summa materiella anläggningstillgångar		88 833 364	89 510 524

Summa anläggningstillgångar		88 833 364	89 510 524

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		207 118	90 951
Övriga fordringar		916 071	729 010
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		157 926	76 788
Summa kortfristiga fordringar		1 281 115	896 749

Summa omsättningstillgångar		1 281 115	896 749

SUMMA TILLGÅNGAR		90 114 479	90 407 273

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		11 426 667	10 815 884
Årets resultat		625 991	610 783
Summa fritt eget kapital		12 052 658	11 426 667
Summa eget kapital		12 172 658	11 546 667

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		75 557 016	76 527 568
Summa långfristiga skulder		75 557 016	76 527 568

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		864 351	537 954
Skatteskulder		26 507	0
Övriga skulder		22 874	22 890
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 471 073	1 772 194
Summa kortfristiga skulder		2 384 805	2 333 038

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		90 114 479	90 407 273

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1
Markanläggningar	5
Byggnads- och markinventarier	20

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och
Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-2 521 874	-1 631 123
	-2 521 874	-1 631 123

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	74 364 850	74 364 850
Omklassificeringar	180 125	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	74 544 975	74 364 850

Ingående avskrivningar	-14 862 108	-14 242 068
Årets avskrivningar	-621 542	-620 040
Utgående ackumulerade avskrivningar	-15 483 650	-14 862 108

Utgående redovisat värde	59 061 325	59 502 742

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

7 (8)

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	574 789	574 789
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	574 789	574 789

Ingående avskrivningar	-274 854	-159 896
Årets avskrivningar	-114 958	-114 958
Utgående ackumulerade avskrivningar	-389 812	-274 854

Utgående redovisat värde	184 977	299 935

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	29 707 847	2 752 884
Investeringar	7 620 956	26 954 963
Omklassificeringar	-7 741 741	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 587 062	29 707 847

Utgående redovisat värde	29 587 062	29 707 847

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder till koncerbolag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till koncernbolag	75 557 016	76 527 568
Redovisat värde	75 557 016	76 527 568

Rikshem Fågeln AB

Org.nr 556554-9101

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB