556550-0773 Flygt Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

Räkenskapsår 2025-01-01 - 2025-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31

Styrelsen för Flygt Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Lund

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och innehar ett betydande fastighetsbestånd, bestående av mycket
välbelägna bostadsfastigheter i centrala Malmö och Lund. Fastighetsbeståndet representerar ett
betydande övervärde.

Bolaget har sitt säte i Lund.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	40 090	37 891	35 689	33 253
Resultat efter finansiella poster	2 246	1 321	1 222	438
Balansomslutning	290 375	286 723	286 992	287 322
Soliditet (%)	17	16	16	16

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	100 000	43 062 485	317 190	43 979 675
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-210 000		-210 000
Balanseras i ny räkning			317 190	-317 190	0
Årets resultat				940 375	940 375
Belopp vid årets utgång	500 000	100 000	43 169 675	940 375	44 710 050

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

43 169 675

årets vinst

940 375

44 110 050

disponeras så att

till aktieägare utdelas (64 kronor per aktie)

320 000

i ny räkning överföres

43 790 050

44 110 050

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	40 089 969	37 890 822
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	40 089 969	37 890 822

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-28 894 564	-26 082 713
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 755 317	-1 755 317
Summa rörelsekostnader	-30 649 881	-27 838 030
Rörelseresultat	9 440 088	10 052 792

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 005 646	2 457 567
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	478 200
Räntekostnader och liknande resultatposter	-8 199 820	-11 667 479
Summa finansiella poster	-7 194 175	-8 731 712
Resultat efter finansiella poster	2 245 914	1 321 080

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	-510 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-510 000	0
Resultat före skatt	1 735 914	1 321 080

Skatter
Skatt på årets resultat	-795 538	-1 003 890
Årets resultat	940 375	317 190

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	249 786 235	251 541 552
Summa materiella anläggningstillgångar		249 786 235	251 541 552

Summa anläggningstillgångar		249 786 235	251 541 552

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		316 887	110 304
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		190 335	184 203
Summa kortfristiga fordringar		507 222	294 507

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		22 861 735	20 345 630
Summa kortfristiga placeringar		22 861 735	20 345 630

Kassa och bank	3
Kassa och bank		17 220 198	14 541 409
Summa kassa och bank		17 220 198	14 541 409
Summa omsättningstillgångar		40 589 155	35 181 546

SUMMA TILLGÅNGAR		290 375 390	286 723 098

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Reservfond		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		600 000	600 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 169 675	43 062 485
Årets resultat		940 375	317 190
Summa fritt eget kapital		44 110 050	43 379 675
Summa eget kapital		44 710 050	43 979 675

Obeskattade reserver	4
Periodiseringsfonder		4 620 000	4 110 000
Summa obeskattade reserver		4 620 000	4 110 000

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		227 900 000	227 900 000
Summa långfristiga skulder		227 900 000	227 900 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		3 531 875	1 872 758
Övriga skulder		5 209 451	5 070 324
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 404 014	3 790 341
Summa kortfristiga skulder		13 145 339	10 733 423

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		290 375 390	286 723 098

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	279 211 060	279 211 060
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	279 211 060	279 211 060

Ingående avskrivningar	-27 669 508	-25 914 191
Årets avskrivningar	-1 755 317	-1 755 317
Utgående ackumulerade avskrivningar	-29 424 825	-27 669 508

Utgående redovisat värde	249 786 235	251 541 552

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

7 (8)

Not 3 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	5 600 000	5 600 000

Not 4 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2019	0	690 000
Periodiseringsfond 2020	1 300 000	1 300 000
Periodiseringsfond 2021	1 600 000	1 600 000
Periodiseringsfond 2023	520 000	520 000
Periodiseringsfond 2025	1 200 000	0
	4 620 000	4 110 000

Not 5 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Inom 1 år	167 400 000	182 400 000
Inom 2 år	44 500 000	26 000 000
Inom 3 år	16 000 000	19 500 000

	227 900 000	227 900 000

Lånen skrivs om i samband med kreditförfall. Till följd av detta redovisas det totala skuldbeloppet som
långfristigt.

Flygt Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556550-0773

8 (8)

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	227 910 000	227 910 000
	227 910 000	227 910 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har efter räkenskapsårets utgång förvärvat en bostadsfastighet belägen i Slottstaden, Malmö.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Ernst & Young AB