2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556549-92812025-01-012025-12-31 556549-92812024-01-012024-12-31 556549-92812023-01-012023-12-31 556549-92812022-01-012022-12-31 556549-92812025-12-31 556549-92812024-12-31 556549-92812023-12-31 556549-92812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

 

556549-9281

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Biskopsgården 44:4 i Göteborg.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 8 AB, org. nr.559450-1263 med säte i
Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har moderbolaget Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 Holding AB, org. nr.
559481-1845 fusionerats med bolaget genom en absorption, varvid samtliga tillgångar och skulder har
övertagits av bolaget per 1 april.

 

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 444

2 963

57

0

 

Resultat efter finansiella poster

649

1 804

-3 634

-2 422

 

Soliditet (%)

2,7

40,7

38,1

42,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Omsättningen har ökat med mer än 30% med anledningen av tillsatt hyresgäst.

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 334 729

20 000

8 931 554

1 803 895

15 190 178

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 803 895

-1 803 895

0

Fusionsresultat

 

 

 

-13 348 565

 

-13 348 565

Årets resultat

 

 

 

 

210 120

210 120

Belopp vid årets utgång

100 000

4 334 729

20 000

-2 613 116

210 120

2 051 733

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

4 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   626 715
årets förlust   -3 029 710
  -2 402 995

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 402 995
  -2 402 995

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 444 116

 

2 962 717

 

Övriga rörelseintäkter

 

514 257

 

770 531

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 958 373

 

3 733 248

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-237 515

 

-249 456

 

Övriga externa kostnader

 

-1 021 344

 

-677 131

 

Personalkostnader

 

-1 000

 

-37 286

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 688 149

 

-305 506

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 948 008

 

-1 269 379

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 010 365

 

2 463 869

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 100

 

332

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 365 877

 

-660 306

 

Summa finansiella poster

 

-2 361 777

 

-659 974

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

648 588

 

1 803 895

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

648 588

 

1 803 895

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-438 468

 

0

 

Årets resultat

 

210 120

 

1 803 895

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

71 463 615

 

31 729 260

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

4 361 644

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

75 825 259

 

31 729 260

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

75 825 259

 

31 729 260

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

31 575

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

7 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

0

 

781

 

Summa kortfristiga fordringar

 

39 075

 

781

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

5 566 488

 

Summa kassa och bank

 

0

 

5 566 488

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 075

 

5 567 269

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

75 864 334

 

37 296 529

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

 

 

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

4 334 729

 

4 334 729

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

4 454 729

 

4 454 729

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

626 715

 

8 931 554

 

Årets resultat

 

-3 029 710

 

1 803 895

 

Summa fritt eget kapital

 

-2 402 995

 

10 735 449

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 051 734

 

15 190 178

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

44 450 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

44 450 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

27 760 088

 

21 600 000

 

Skatteskulder

 

460 736

 

32 074

 

Övriga skulder

 

431 210

 

355 444

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

710 566

 

118 833

 

Summa kortfristiga skulder

 

29 362 600

 

22 106 351

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

75 864 334

 

37 296 529

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

8 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivningar sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Fusion

 

Fusioner redovisas med tillämpning av BFNAR 2020:5 Redovisning av fusion. Anskaffningsvärdet för
andelarna fördelas på de identifierbara tillgångar och skulder som fanns i det överlåtande företaget, och
på eventuell goodwill som uppkom vid förvärvet av andelarna. Värdena justeras med utgångspunkt i
förhållandena på fusionsdagen. Det innebär t.ex. att avskrivningar som belöper på identifierade
övervärden och goodwill från anskaffningstillfället beaktas.Tillgångar och skulder som tillkommit efter
förvärvet av andelarna värderas till bokförda värden.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-2 365 133

-104 833

 

Övriga räntekostnader

-744

-555 473

 

 

-2 365 877

-660 306

 

 

 

 

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 216 018

32 216 018

 

Inköp

260 375

0

 

Fusionsövervärde

41 523 774

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

74 000 167

32 216 018

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 821 487

-4 515 981

 

Årets avskrivningar

-2 049 793

-305 506

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 871 280

-4 821 487

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 334 729

4 334 729

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 334 729

4 334 729

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

71 463 616

31 729 260

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

5 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000 000

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-638 356

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-638 356

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 361 644

0

 

 

 

 

 

Stenhus Göteborg Biskopsgården 44:4 AB

Org.nr 556549-9281

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 450 000

31 450 000

 

 

31 450 000

31 450 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB