2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556549-46542025-01-012025-12-31 556549-46542024-01-012024-12-31 556549-46542023-01-012023-12-31 556549-46542022-01-012022-12-31 556549-46542025-12-31 556549-46542024-12-31 556549-46542023-12-31 556549-46542022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Verkmästaren 11 AB

 

556549-4654

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Verkmästaren 11 AB

Org.nr 556549-4654

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Verkmästaren 11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Verkmästaren 11,
Kungsbacka kommun. Bolaget bedriver sin verksamhet i region Göteborg/Väst och har sitt säte i
Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

74

42

72

71

 

Resultat efter finansiella poster

-13

-66

-120

-139

 

Soliditet (%)

37,4

37,8

38,3

37,8

 

 

 

 

 

 

 

Föregående års vakanser har minskat.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

836

-21

916

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-21

21

0

Årets resultat

 

 

-21

-21

Belopp vid årets utgång

100

815

-21

895

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   815 606
årets förlust   -20 645
  794 961

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   794 961
  794 961

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Verkmästaren 11 AB

Org.nr 556549-4654

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

74

 

42

 

Summa rörelseintäkter

 

74

 

42

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7

 

-3

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-26

 

-26

 

Summa rörelsekostnader

 

-33

 

-29

 

Rörelseresultat

 

41

 

13

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-55

 

-79

 

Summa finansiella poster

 

-55

 

-79

 

Resultat efter finansiella poster

 

-14

 

-66

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-7

 

45

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-7

 

45

 

Resultat före skatt

 

-21

 

-21

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-21

 

-21

 

Balder Verkmästaren 11 AB

Org.nr 556549-4654

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

2 391

 

2 416

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 391

 

2 416

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 391

 

2 416

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5

 

5

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5

 

5

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

5

 

5

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 395

 

2 421

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

816

 

836

 

Årets resultat

 

-21

 

-21

 

Summa fritt eget kapital

 

795

 

816

 

Summa eget kapital

 

895

 

916

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 469

 

1 479

 

Skatteskulder

 

8

 

3

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

24

 

23

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 500

 

1 505

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 395

 

2 421

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Verkmästaren 11 AB

Org.nr 556549-4654

4 (5)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-55

-79

 

 

-55

-79

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-7

45

 

 

-7

45

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 585

4 585

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 585

4 585

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 168

-2 143

 

Årets avskrivningar

-26

-26

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 194

-2 169

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 391

2 416

 

 

 

 

 

Balder Verkmästaren 11 AB

Org.nr 556549-4654

5 (5)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB