556549-2765 KS Roma Fastigheter 2 AB

Årsredovisning

för

KS Roma Fastigheter 2 AB

556549-2765

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

1 (8)

Styrelsen för KS Roma Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Gotlands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bytt firma till KS Roma Fastigheter 2 AB tidigare firma Norrgårde
Fastighetsförvaltning AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 598	1 484	1 516	1 473
Resultat efter finansiella poster	622	727	738	617
Soliditet (%)	18,89	16,23	10,73	10,87

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 088 105	545 462	1 753 567
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-300 000	-300 000
Balanseras i ny räkning			245 462	-245 462	0
Årets resultat				461 629	461 629
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 333 567	461 629	1 915 196

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 333 567

årets vinst

461 629

1 795 196

disponeras så att

till aktieägare utdelas (300 kronor per aktie)

300 000

i ny räkning överföres

1 495 196

1 795 196

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2	1 597 595	1 484 093
Övriga rörelseintäkter		0	4 967
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 597 595	1 489 060

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-321 857	-244 648
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-362 864	-360 197
Summa rörelsekostnader		-684 721	-604 845
Rörelseresultat		912 874	884 215

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		30	5
Räntekostnader och liknande resultatposter		-291 207	-157 029
Summa finansiella poster		-291 177	-157 024
Resultat efter finansiella poster		621 697	727 191

Resultat före skatt		621 697	727 191

Skatter
Skatt på årets resultat		-160 068	-181 729
Årets resultat		461 629	545 462

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 746 197	10 109 061
Summa materiella anläggningstillgångar		9 746 197	10 109 061

Summa anläggningstillgångar		9 746 197	10 109 061

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		167 465	166 369
Övriga fordringar		813	818
Summa kortfristiga fordringar		168 278	167 187

Kassa och bank
Kassa och bank		222 109	529 316
Summa kassa och bank		222 109	529 316
Summa omsättningstillgångar		390 387	696 503

SUMMA TILLGÅNGAR		10 136 584	10 805 564

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 333 567	1 088 105
Årets resultat		461 629	545 462
Summa fritt eget kapital		1 795 196	1 633 567
Summa eget kapital		1 915 196	1 753 567

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		4 790 750	4 949 750
Summa långfristiga skulder		4 790 750	4 949 750

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		159 000	159 000
Leverantörsskulder		35 842	10 398
Skulder till koncernföretag		2 831 494	2 644 462
Skatteskulder		29 309	116 789
Övriga skulder		58 953	880 025
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		316 040	291 573
Summa kortfristiga skulder		3 430 638	4 102 247

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 136 584	10 805 564

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	33 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljning inom koncern

	2023	2022


Årets försäljning till koncernföretag	0	0
	0	0


Årets inköp från koncernföretag	15 786	91 036
	15 786	91 036

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

Under 2021 gjordes viss omräkning av avskrivningar jämfört med tidigare år på grund av att del av
byggnad vid tidigare fusion lagts in med felaktigt anskaffningsår.

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 530 694	13 281 003
Omklassificeringar		249 691
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	13 530 694	13 530 694

Ingående avskrivningar	-3 421 633	-3 061 436
Årets avskrivningar	-362 864	-360 197
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 784 497	-3 421 633

Utgående redovisat värde	9 746 197	10 109 061

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Förfaller mellan 2 och 5 år	636 000	636 000
Förfaller senare än 5 år	4 154 750	4 313 750
	4 790 750	4 949 750

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån och reverskuld om 4 949 750 (5 936 627) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 790 750	4 949 750
	4 790 750	4 949 750

Kortfristiga skulder
Övriga kortfristiga skulder till kreditinstitut	159 000	159 000
Övriga kortfristiga skulder	0	827 877
	159 000	986 877

KS Roma Fastigheter 2 AB

Org.nr 556549-2765

8 (8)

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till D.A HallgrenBolagen AB, org. nr 559089-4290, säte Gotland

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	1 100 000	1 100 000
Fastighetsinteckning	5 315 000	5 315 000
	6 415 000	6 415 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-20