Årsredovisning för

RVL Fastighets AB

556549-0082

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för RVL Fastighets AB, 556549-0082, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Löddeköpinge omfattar uthyrning av fast egendom.

Viktiga förändringar i verksamheten

Nybyggnation av fastighet har under året inletts i Löddeköpinge. Beräknas tas i bruk första kvartalet 2025

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	1 462 929	1 072 589	968 111
Resultat efter finansiella poster	403 738	539 709	344 505
Soliditet %	18,7	15,8	30,5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	606 953	428 964
Balanseras i ny räkning			428 964	-428 964
Årets resultat				299 002
Utgående balans	100 000	20 000	1 035 917	299 002

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 035 917
Årets resultat	299 002
Medel att disponera	1 334 919

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 334 919
Summa	1 334 919

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 462 929	1 072 589
Övriga rörelseintäkter		5 424	779
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 468 353	1 073 368
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-723 867	-298 603
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-145 173	-52 281
Övriga rörelsekostnader		0	-102 095
Summa rörelsens kostnader		-869 040	-452 979
Rörelseresultat		599 313	620 389
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		8 206	11 309
Räntekostnader och liknande resultatposter		-203 781	-91 989
Summa resultat från finansiella poster		-195 575	-80 680
Resultat efter finansiella poster		403 738	539 709
Resultat före skatt		403 738	539 709
Skatter
Skatt på årets resultat		-104 736	-110 745
Summa skatter		-104 736	-110 745
Årets resultat		299 002	428 964

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 811 855	1 691 894
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	4 741 557
Summa materiella anläggningstillgångar		6 811 855	6 433 451
Summa anläggningstillgångar		6 811 855	6 433 451
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	12 505
Övriga fordringar		36 576	144 740
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		81 574	19 629
Summa kortfristiga fordringar		118 150	176 874
Kassa och bank
Kassa och bank		848 454	700 177
Summa kassa och bank		848 454	700 177
Summa omsättningstillgångar		966 604	877 051
SUMMA TILLGÅNGAR		7 778 459	7 310 502

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 035 917	606 953
Årets resultat		299 002	428 964
Summa fritt eget kapital		1 334 919	1 035 917
Summa eget kapital		1 454 919	1 155 917
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 500 000	25 000
Skulder till koncernföretag		0	2 764 246
Summa långfristiga skulder		5 500 000	2 789 246
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		26 005	25 080
Skulder till koncernföretag		603 995	2 635 000
Aktuella skatteskulder		29 342	30 118
Övriga skulder		50 885	567 272
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		113 313	107 869
Summa kortfristiga skulder		823 540	3 365 339
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 778 459	7 310 502

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har för första gången upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändrade redovisningsprinciper.

Intäkter

Hyresintäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Skatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-70

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 259 127	5 429 164
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	523 577
Försäljningar/utrangeringar		-170 037
Omklassificeringar	4 741 557
Utgående anskaffningsvärden	10 524 261	5 259 127
Ingående avskrivningar	-3 567 233	-3 582 894
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		67 942
Årets avskrivningar	-145 173	-52 281
Utgående avskrivningar	-3 712 406	-3 567 233
Redovisat värde	6 811 855	1 691 894

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 741 557	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		4 741 557
Omklassificeringar	-4 741 557
Utgående anskaffningsvärden	0	4 741 557
Redovisat värde	0	4 741 557

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	4 500 000	0
Övriga långfristiga skulderÖvriga långfristiga skulder	0	2 764 246
Summa	4 500 000	2 764 246

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 500 000	3 411 000

Summa ställda säkerheter

5 500 000

3 411 000