se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556548-8250 2025-01-01 2025-12-31 556548-8250 2025-12-31 556548-8250 2024-01-01 2024-12-31 556548-8250 2024-12-31 556548-8250 2023-01-01 2023-12-31 556548-8250 2023-12-31 556548-8250 2022-01-01 2022-12-31 556548-8250 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Vientor Fastighets AB
556548-8250

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Gäddan 2 belägen i Kneippen, Norrköping.
Företaget har sitt säte i Norrköping.
Företaget är ett helägt dotterblag till JF Jörnberger Fastighetskonsulter AB, 556906-7795, Norrköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 614 590 566 546
Resultat efter finansiella poster 345 165 150 131
Soliditet % 58 50 47 44

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 600 000 120 000 247 700 129 669
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 129 669 -129 669
- Årets resultat 263 498
- Belopp vid årets utgång 600 000 120 000 377 370 263 498

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 377 370
Årets resultat 263 498
Summa 640 868


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 640 868
Summa 640 868
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 613 668 589 869
Övriga rörelseintäkter 1 943 1 811
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 615 611 591 680
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -286 097 -378 412
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 034 -60 036
Summa rörelsekostnader -346 131 -438 448
Rörelseresultat 269 480 153 232
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 109 845 63 855
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 161 328
Räntekostnader och liknande resultatposter -34 600 -52 663
Summa finansiella poster 75 406 11 520
Resultat efter finansiella poster 344 886 164 752
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -31 000 0
Summa bokslutsdispositioner -31 000 0
Resultat före skatt 313 886 164 752
Skatter
Skatt på årets resultat -50 388 -35 083
Årets resultat 263 498 129 669
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 549 317 1 609 351
Summa materiella anläggningstillgångar 1 549 317 1 609 351
Summa anläggningstillgångar 1 549 317 1 609 351
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar -10 460 5 137
Summa kortfristiga fordringar -10 460 5 137
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 1 053 487 789 293
Summa kortfristiga placeringar 1 053 487 789 293
Kassa och bank
Kassa och bank 92 542 109 870
Summa kassa och bank 92 542 109 870
Summa omsättningstillgångar 1 135 569 904 300
SUMMA TILLGÅNGAR 2 684 886 2 513 651
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 600 000 600 000
Reservfond 120 000 120 000
Summa bundet eget kapital 720 000 720 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 377 370 247 700
Årets resultat 263 498 129 669
Summa fritt eget kapital 640 868 377 369
Summa eget kapital 1 360 868 1 097 369
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 234 900 203 900
Summa obeskattade reserver 234 900 203 900
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 985 000 1 033 000
Summa långfristiga skulder 985 000 1 033 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 1 69 201
Övriga skulder 9 585 5 101
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 46 532 57 080
Summa kortfristiga skulder 104 118 179 382
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 684 886 2 513 651
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Utgående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Ingående avskrivningar -1 625 925 -1 565 889
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -60 034 -60 036
Utgående avskrivningar -1 685 959 -1 625 925
Redovisat värde 1 549 317 1 609 351

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 745 000 793 000