se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556548-8250 2024-01-01 2024-12-31 556548-8250 2024-12-31 556548-8250 2023-01-01 2023-12-31 556548-8250 2023-12-31 556548-8250 2022-01-01 2022-12-31 556548-8250 2022-12-31 556548-8250 2021-01-01 2021-12-31 556548-8250 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Vientor Fastighets AB
556548-8250

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Gäddan 2 belägen i Kneippen, Norrköping.
Företaget har sitt säte i Norrköping.
Företaget är ett helägt dotterblag till JF Jörnberger Fastighetskonsulter AB, 556906-7795, Norrköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 590 566 546 534
Resultat efter finansiella poster 165 150 131 258
Soliditet % 50 47 44 42

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 600 000 120 000 83 521 164 180
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 164 180 -164 180
- Årets resultat 129 669
- Belopp vid årets utgång 600 000 120 000 247 700 129 669

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 247 700
Årets resultat 129 669
Summa 377 369


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 377 369
Summa 377 369
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 589 869 565 500
Övriga rörelseintäkter 1 811 1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 591 680 565 501
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -378 412 -326 548
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 036 -60 034
Summa rörelsekostnader -438 448 -386 582
Rörelseresultat 153 232 178 919
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 63 855 24 199
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 328 513
Räntekostnader och liknande resultatposter -52 663 -53 597
Summa finansiella poster 11 520 -28 885
Resultat efter finansiella poster 164 752 150 034
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 60 000
Summa bokslutsdispositioner 0 60 000
Resultat före skatt 164 752 210 034
Skatter
Skatt på årets resultat -35 083 -45 854
Årets resultat 129 669 164 180
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 609 351 1 669 387
Summa materiella anläggningstillgångar 1 609 351 1 669 387
Summa anläggningstillgångar 1 609 351 1 669 387
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 5 137 487
Summa kortfristiga fordringar 5 137 487
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 789 293 600 344
Summa kortfristiga placeringar 789 293 600 344
Kassa och bank
Kassa och bank 109 870 109 678
Summa kassa och bank 109 870 109 678
Summa omsättningstillgångar 904 300 710 509
SUMMA TILLGÅNGAR 2 513 651 2 379 896
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 600 000 600 000
Reservfond 120 000 120 000
Summa bundet eget kapital 720 000 720 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 247 700 83 521
Årets resultat 129 669 164 180
Summa fritt eget kapital 377 369 247 701
Summa eget kapital 1 097 369 967 701
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 203 900 203 900
Summa obeskattade reserver 203 900 203 900
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 033 000 1 081 000
Summa långfristiga skulder 1 033 000 1 081 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 69 201 16 578
Skatteskulder 0 5 515
Övriga skulder 5 101 2 044
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 57 080 55 158
Summa kortfristiga skulder 179 382 127 295
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 513 651 2 379 896
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Utgående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Ingående avskrivningar -1 565 889 -1 505 855
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -60 036 -60 034
Utgående avskrivningar -1 625 925 -1 565 889
Redovisat värde 1 609 351 1 669 387

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 793 000 801 000