se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556548-8250 2023-01-01 2023-12-31 556548-8250 2023-12-31 556548-8250 2022-01-01 2022-12-31 556548-8250 2022-12-31 556548-8250 2021-01-01 2021-12-31 556548-8250 2021-12-31 556548-8250 2020-01-01 2020-12-31 556548-8250 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Vientor Fastighets AB
556548-8250

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Gäddan 2 belägen i Kneippen, Norrköping.
Företaget har sitt säte i Norrköping.
Företaget är ett helägt dotterblag till JF Jörnberger Fastighetskonsulter AB, 556906-7795, Norrköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 566 546 534 523
Resultat efter finansiella poster 150 131 258 189
Soliditet % 47 44 42 51

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 600 000 120 000 740 82 780
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 82 780 -82 780
- Årets resultat 164 180
- Belopp vid årets utgång 600 000 120 000 83 521 164 180

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 83 521
Årets resultat 164 180
Summa 247 701


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 247 701
Summa 247 701
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 565 500 545 625
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 565 501 545 625
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -326 548 -286 358
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 034 -60 034
Summa rörelsekostnader -386 582 -346 392
Rörelseresultat 178 919 199 233
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 24 199 -44 270
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 513 27
Räntekostnader och liknande resultatposter -53 597 -24 269
Summa finansiella poster -28 885 -68 512
Resultat efter finansiella poster 150 034 130 721
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 60 000 -7 000
Summa bokslutsdispositioner 60 000 -7 000
Resultat före skatt 210 034 123 721
Skatter
Skatt på årets resultat -45 854 -40 941
Årets resultat 164 180 82 780
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 669 387 1 729 421
Summa materiella anläggningstillgångar 1 669 387 1 729 421
Summa anläggningstillgångar 1 669 387 1 729 421
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 487 671
Summa kortfristiga fordringar 487 671
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 600 344 14 660
Summa kortfristiga placeringar 600 344 14 660
Kassa och bank
Kassa och bank 109 678 578 103
Summa kassa och bank 109 678 578 103
Summa omsättningstillgångar 710 509 593 434
SUMMA TILLGÅNGAR 2 379 896 2 322 855
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 600 000 600 000
Reservfond 120 000 120 000
Summa bundet eget kapital 720 000 720 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 83 521 740
Årets resultat 164 180 82 780
Summa fritt eget kapital 247 701 83 520
Summa eget kapital 967 701 803 520
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 203 900 263 900
Summa obeskattade reserver 203 900 263 900
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 081 000 1 129 000
Summa långfristiga skulder 1 081 000 1 129 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 16 578 16 488
Skatteskulder 5 515 797
Övriga skulder 2 044 678
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 55 158 60 472
Summa kortfristiga skulder 127 295 126 435
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 379 896 2 322 855
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Utgående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Ingående avskrivningar -1 505 855 -1 445 821
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -60 034 -60 034
Utgående avskrivningar -1 565 889 -1 505 855
Redovisat värde 1 669 387 1 729 421

Not3Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 801 000 889 000