sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556548-8250 2021-01-01 2021-12-31 556548-8250 2021-12-31 556548-8250 2020-01-01 2020-12-31 556548-8250 2020-12-31 556548-8250 2019-01-01 2019-12-31 556548-8250 2019-12-31 556548-8250 2018-01-01 2018-12-31 556548-8250 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Vientor Fastighets AB
556548-8250

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Gäddan 2 belägen i Kneippen, Norrköping.
Företaget har sitt säte i Norrköping.
Företaget är ett helägt dotterblag till JF Jörnberger Fastighetskonsulter AB, 556906-7795, Norrköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 534 523 514 505
Resultat efter finansiella poster 258 189 220 121
Soliditet % 42 51 47 42

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 600 000 120 000 380 730 143 552
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -520 000
- Balanseras i ny räkning 143 552 -143 552
- Årets resultat 191 458
- Belopp vid årets utgång 600 000 120 000 4 282 191 458
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 4 282
Årets resultat 191 458
Summa 195 740


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 195 000
Balanseras i ny räkning 740
Summa 195 740

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 534 060 523 407
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 534 060 523 406
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -314 650 -279 288
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 034 -60 034
Summa rörelsekostnader -374 684 -339 322
Rörelseresultat 159 376 184 084
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 75 184 14 132
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 38 539 21 722
Räntekostnader och liknande resultatposter -14 948 -31 031
Summa finansiella poster 98 775 4 823
Resultat efter finansiella poster 258 151 188 907
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -26 000 -4 000
Summa bokslutsdispositioner -26 000 -4 000
Resultat före skatt 232 151 184 907
Skatter
Skatt på årets resultat -40 693 -41 355
Årets resultat 191 458 143 552
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 789 455 1 849 489
Inventarier, verktyg och installationer 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 789 455 1 849 489
Summa anläggningstillgångar 1 789 455 1 849 489
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 500 715
Summa kortfristiga fordringar 500 715
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 845 363 932 328
Summa kortfristiga placeringar 845 363 932 328
Kassa och bank
Kassa och bank 41 240 45 166
Summa kassa och bank 41 240 45 166
Summa omsättningstillgångar 887 103 978 209
SUMMA TILLGÅNGAR 2 676 558 2 827 698
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 600 000 600 000
Reservfond 120 000 120 000
Summa bundet eget kapital 720 000 720 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 282 380 730
Årets resultat 191 458 143 552
Summa fritt eget kapital 195 740 524 282
Summa eget kapital 915 740 1 244 282
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 256 900 232 000
Summa obeskattade reserver 256 900 232 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 177 000 1 225 000
Summa långfristiga skulder 1 177 000 1 225 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 20 687 13 643
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 200 000 0
Skatteskulder -6 836 5 449
Övriga skulder 7 595 4 819
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 57 472 54 505
Summa kortfristiga skulder 326 918 126 416
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 676 558 2 827 698
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Utgående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Ingående avskrivningar -1 385 787 -1 325 753
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -60 034 -60 034
Utgående avskrivningar -1 445 821 -1 385 787
Redovisat värde 1 789 455 1 849 489

Not3Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 937 000 985 000