sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556548-8250 2020-01-01 2020-12-31 556548-8250 2020-12-31 556548-8250 2019-01-01 2019-12-31 556548-8250 2019-12-31 556548-8250 2018-01-01 2018-12-31 556548-8250 2018-12-31 556548-8250 2017-01-01 2017-12-31 556548-8250 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Vientor Fastighets AB
556548-8250

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-05-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheten Gäddan 2 belägen i Kneippen, Norrköping.
Företaget har sitt säte i Norrköping.
Företaget är ett helägt dotterblag till JF Jörnberger Fastighetskonsulter AB, 556906-7795, Norrköping.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 523 514 505 508
Resultat efter finansiella poster 189 220 121 195
Soliditet % 50 47 42 40

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 600 000 120 000 203 125 177 604
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 177 604 -177 604
- Årets resultat 143 552
- Belopp vid årets utgång 600 000 120 000 380 730 143 552
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 380 730
Årets resultat 143 552
Summa 524 282


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 520 000
Balanseras i ny räkning 4 282
Summa 524 282

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 523 407 514 402
Övriga rörelseintäkter -1 2 199
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 523 406 516 601
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -279 288 -287 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -60 034 -60 034
Summa rörelsekostnader -339 322 -347 761
Rörelseresultat 184 084 168 840
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 14 132 78 591
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 21 722 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -31 031 -27 060
Summa finansiella poster 4 823 51 531
Resultat efter finansiella poster 188 907 220 371
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -4 000 -1 100
Summa bokslutsdispositioner -4 000 -1 100
Resultat före skatt 184 907 219 271
Skatter
Skatt på årets resultat -41 355 -41 667
Årets resultat 143 552 177 604
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 849 489 1 909 523
Inventarier, verktyg och installationer 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 849 489 1 909 523
Summa anläggningstillgångar 1 849 489 1 909 523
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 715 4 689
Summa kortfristiga fordringar 715 4 689
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 932 328 596 306
Summa kortfristiga placeringar 932 328 596 306
Kassa och bank
Kassa och bank 45 166 216 991
Summa kassa och bank 45 166 216 991
Summa omsättningstillgångar 978 209 817 986
SUMMA TILLGÅNGAR 2 827 698 2 727 509
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 600 000 600 000
Reservfond 120 000 120 000
Summa bundet eget kapital 720 000 720 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 380 730 203 125
Årets resultat 143 552 177 604
Summa fritt eget kapital 524 282 380 729
Summa eget kapital 1 244 282 1 100 729
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 232 000 228 000
Summa obeskattade reserver 232 000 228 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 225 000 1 273 000
Summa långfristiga skulder 1 225 000 1 273 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 13 643 19 236
Skatteskulder 5 449 5 410
Övriga skulder 4 819 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 54 505 53 134
Summa kortfristiga skulder 126 416 125 780
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 827 698 2 727 509
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 78,6 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Utgående anskaffningsvärden 3 235 276 3 235 276
Ingående avskrivningar -1 325 753 -1 265 719
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -60 034 -60 034
Utgående avskrivningar -1 385 787 -1 325 753
Redovisat värde 1 849 489 1 909 523

Not3Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 985 000 1 081 000