Årsredovisning för

Blåeld Fastighetsaktiebolag

556548-6890

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Blåeld Fastighetsaktiebolag, 556548-6890, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter. Bolaget äger 3 fastigheter med en totalyta på 5.134 kvm. En fastighet uppfördes 1997/1998 och består av 10 lägenheter som fram till aug varit uthyrda för studentboende. Fr.o.m september är det hyreslägenheter, samtliga är uthyrda. Övriga två fastigheter består av 3 byggnader som uppfördes 2001/2002 och inreddes till äldreboende. En av dessa byggnader har byggts om till hyreslägenheter och nya hyrestagare är kontrakterade. De två andra har sedan tidigare tecknats långtidskontrakt med Visby vårdförvaltning, Region Gotland. Några ytterligare investeringar i byggnader är inte planerade. Företaget har sitt säte i Gotlands kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under året.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 629	10 151	9 766	8 825
Resultat efter finansiella poster	2 673	3 240	2 392	-294
Soliditet %	10,9	11,9	11,6	11,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	55 000	1 142 619	978 381
Balanseras i ny räkning			978 381	-978 381
Utdelning			-1 000 000
Årets resultat				796 222
Belopp vid årets utgång	1 000 000	55 000	1 121 000	796 222

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 121 000
Årets resultat	796 222
Summa	1 917 222

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	917 222
Summa	1 917 222

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 629 177	10 151 329
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 629 177	10 151 329
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-75 900	-175 731
Övriga externa kostnader		-4 282 188	-3 515 881
Personalkostnader	2	-244 525	-294 298
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 674 049	-1 681 109
Summa rörelsekostnader		-6 276 662	-5 667 019
Rörelseresultat		3 352 515	4 484 310
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	100 433	102 118
Räntekostnader och liknande resultatposter		-779 682	-1 346 621
Summa finansiella poster		-679 249	-1 244 503
Resultat efter finansiella poster		2 673 266	3 239 807
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 950 000	-2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder		291 602	0
Summa bokslutsdispositioner		-1 658 398	-2 000 000
Resultat före skatt		1 014 868	1 239 807
Skatter
Skatt på årets resultat		-218 646	-261 426
Årets resultat		796 222	978 381

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	23 012 563	24 598 690
Inventarier, verktyg och installationer	6	87 922	175 844
Summa materiella anläggningstillgångar		23 100 485	24 774 534
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	550 000	2 250 000
Lån till delägare eller närstående	8	1 475 000	1 575 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 025 000	3 825 000
Summa anläggningstillgångar		25 125 485	28 599 534
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		466 075	391 250
Fordringar hos koncernföretag		20 567	44 773
Övriga fordringar		597 656	488 427
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		73 885	112 159
Summa kortfristiga fordringar		1 158 183	1 036 609
Kassa och bank
Kassa och bank		7 232 331	4 740 976
Summa kassa och bank		7 232 331	4 740 976
Summa omsättningstillgångar		8 390 514	5 777 585
SUMMA TILLGÅNGAR		33 515 999	34 377 119

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		55 000	55 000
Summa bundet eget kapital		1 055 000	1 055 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 121 000	1 142 619
Årets resultat		796 222	978 381
Summa fritt eget kapital		1 917 222	2 121 000
Summa eget kapital		2 972 222	3 176 000
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		844 912	1 136 514
Summa obeskattade reserver		844 912	1 136 514
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9,11	23 226 000	24 108 000
Övriga skulder		7 400	0
Summa långfristiga skulder		23 233 400	24 108 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11	882 000	882 000
Leverantörsskulder		593 064	358 793
Skulder till koncernföretag		2 577 555	2 410 370
Övriga skulder		137 469	51 083
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 275 377	2 254 359
Summa kortfristiga skulder		6 465 465	5 956 605
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 515 999	34 377 119

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	20

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2-3


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	20 567	44 773

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	84 900	84 900
Utgående anskaffningsvärden	84 900	84 900
Ingående avskrivningar	-84 900	-77 840
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-7 060
Utgående avskrivningar	-84 900	-84 900
Redovisat värde	0	0

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	63 638 504	63 638 504
Utgående anskaffningsvärden	63 638 504	63 638 504
Ingående avskrivningar	-39 039 814	-37 453 687
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 586 127	-1 586 127
Utgående avskrivningar	-40 625 941	-39 039 814
Redovisat värde	23 012 563	24 598 690

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 480 749	1 480 749
Utgående anskaffningsvärden	1 480 749	1 480 749
Ingående avskrivningar	-1 304 905	-1 216 983
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-87 922	-87 922
Utgående avskrivningar	-1 392 827	-1 304 905
Redovisat värde	87 922	175 844

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 250 000	3 400 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-1 700 000	-1 150 000
Utgående anskaffningsvärden	550 000	2 250 000
Redovisat värde	550 000	2 250 000

Not 8 Lån till delägare eller närstående

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 575 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån		1 575 000
Årets amorteringar	-100 000
Utgående anskaffningsvärden	1 475 000	1 575 000
Redovisat värde	1 475 000	1 575 000

Kommentar till not

Kommersiell fordran i samband med ombyggnad i närstående bolag. Lånet löper på 3,5%.

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	19 698 000	20 580 000

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	54 600 000	54 600 000
Summa ställda säkerheter	54 600 000	54 600 000

Not 11 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		23 226 000	24 108 000
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		882 000	882 000

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Styrelseledamoten Hans Göran Eklund har avlidit den 5 mars 2026.