Årsredovisning för

Blåeld Fastighetsaktiebolag

556548-6890

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Blåeld Fastighetsaktiebolag, 556548-6890, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter. Bolaget äger 3 fastigheter med en totalyta på 5.134 kvm. En fastighet uppfördes 1997/1998 och består av 10 lägenheter för studentboende, samtliga är uthyrda. Övriga två fastigheter består av 3 byggnader som uppfördes 2001/2002 och inreddes till äldreboende. En av dessa byggnader har byggts om till hyreslägenheter och nya hyrestagare är kontrakterade. De två andra har sedan tidigare tecknats långtidskontrakt med Visby vårdförvaltning, Region Gotland. Några ytterligare investeringar i byggnader är inte planerade. Företaget har sitt säte i Gotlands kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

De omfattande reparationer i byggnaderna för äldreboendet. 4 st kök som bytts ut och målningsarbeten som utförts i korridorer och allmänna ytor mm som påbörjades under föregående räkenskapsår har under året slutförts.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2023	2022	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	9 766	8 825	11 406	8 494
Resultat efter finansiella poster	2 392	-294	3 842	775
Soliditet %	11,6	11,4	16,4	11

Kommentar till flerårsöversikt

Räkenskapsår 2020/2021 omfattar 16 mån.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	55 000	1 903 724	219 819
Balanseras i ny räkning			219 819	-219 819
Utdelning			-1 000 000
Årets resultat				1 019 076
Belopp vid årets utgång	1 000 000	55 000	1 123 543	1 019 076

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 123 543
Årets resultat	1 019 076
Summa	2 142 619

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	1 142 619
Summa	2 142 619

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 766 469	8 825 094
Övriga rörelseintäkter		125 842	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 892 311	8 825 094
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 160 637	-6 271 570
Personalkostnader	2	-327 664	-419 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 712 811	-1 880 174
Summa rörelsekostnader		-6 201 112	-8 571 471
Rörelseresultat		3 691 199	253 623
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	60 622	67 393
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 359 783	-614 693
Summa finansiella poster		-1 299 161	-547 300
Resultat efter finansiella poster		2 392 038	-293 677
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 100 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	585 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 100 000	585 000
Resultat före skatt		1 292 038	291 323
Skatter
Skatt på årets resultat		-272 962	-71 504
Årets resultat		1 019 076	219 819

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	4	7 060	24 040
Summa immateriella anläggningstillgångar		7 060	24 040
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	26 184 817	27 542 952
Inventarier, verktyg och installationer	6	263 766	376 812
Summa materiella anläggningstillgångar		26 448 583	27 919 764
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	3 400 000	3 900 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 400 000	3 900 000
Summa anläggningstillgångar		29 855 643	31 843 804
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		140 979	347 450
Fordringar hos koncernföretag		57 579	66 920
Övriga fordringar		285 425	331 898
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		94 101	340 238
Summa kortfristiga fordringar		578 084	1 086 506
Kassa och bank
Kassa och bank		4 968 414	2 835 984
Summa kassa och bank		4 968 414	2 835 984
Summa omsättningstillgångar		5 546 498	3 922 490
SUMMA TILLGÅNGAR		35 402 141	35 766 294

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		55 000	55 000
Summa bundet eget kapital		1 055 000	1 055 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 123 543	1 903 724
Årets resultat		1 019 076	219 819
Summa fritt eget kapital		2 142 619	2 123 543
Summa eget kapital		3 197 619	3 178 543
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 136 514	1 136 514
Summa obeskattade reserver		1 136 514	1 136 514
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,10	24 990 000	25 872 000
Summa långfristiga skulder		24 990 000	25 872 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	882 000	882 000
Leverantörsskulder		268 490	666 113
Skulder till koncernföretag		1 510 370	514 245
Skatteskulder		0	216 529
Övriga skulder		1 123 720	1 021 476
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 293 428	2 278 874
Summa kortfristiga skulder		6 078 008	5 579 237
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 402 141	35 766 294

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	20

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2-3


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	57 579	66 920

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	84 900	84 900
Utgående anskaffningsvärden	84 900	84 900
Ingående avskrivningar	-60 860	-43 880
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 980	-16 980
Utgående avskrivningar	-77 840	-60 860
Redovisat värde	7 060	24 040

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	63 413 854	62 863 785
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	224 650	550 069
Utgående anskaffningsvärden	63 638 504	63 413 854
Ingående avskrivningar	-35 870 902	-34 303 857
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 582 785	-1 567 045
Utgående avskrivningar	-37 453 687	-35 870 902
Redovisat värde	26 184 817	27 542 952

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 480 749	1 041 139
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		439 610
Utgående anskaffningsvärden	1 480 749	1 480 749
Ingående avskrivningar	-1 103 937	-807 788
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-113 046	-296 149
Utgående avskrivningar	-1 216 983	-1 103 937
Redovisat värde	263 766	376 812

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 900 000	4 600 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-500 000	-700 000
Utgående anskaffningsvärden	3 400 000	3 900 000
Redovisat värde	3 400 000	3 900 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	21 462 000	22 344 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	54 600 000	54 600 000
Summa ställda säkerheter	54 600 000	54 600 000

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2023-12-31	2022-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		24 990 000	25 872 000
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		882 000	882 000