Årsredovisning för

Blåeld Fastighetsaktiebolag

556548-6890

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Blåeld Fastighetsaktiebolag, 556548-6890, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter. Bolaget äger 3 fastigheter med en totalyta på 5.134 kvm. En fastighet uppfördes 1997/1998 och består av 10 lägenheter för studentboende, samtliga är uthyrda. Övriga två fastigheter består av 3 byggnader som uppfördes 2001/2002 och inreddes till äldreboende. En av dessa byggnader har byggts om till hyreslägenheter och nya hyrestagare är kontrakterade. De två andra har sedan tidigare tecknats långtidskontrakt med Visby vårdförvaltning, Region Gotland. Några ytterligare investeringar i byggnader är inte planerade. Företaget har sitt säte i Gotlands kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omfattande reparationer har gjorts i byggnaderna för äldreboendet. 4 st kök har bytts ut och målningsarbeten har utförts i korridorer och allmänna ytor mm.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	8 825	11 406	8 494	8 341
Resultat efter finansiella poster	-294	3 842	775	1 141
Soliditet %	11,4	16,4	11	13

Kommentar till flerårsöversikt

Föregående räkenskapsår 2020/2021 omfattar 16 mån.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	55 000	1 930 252	1 973 472
Balanseras i ny räkning			1 973 472	-1 973 472
Utdelning			-2 000 000
Årets resultat				219 819
Belopp vid årets utgång	1 000 000	55 000	1 903 724	219 819

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 903 724
Årets resultat	219 819
Summa	2 123 543

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	1 000 000
Utdelning	1 000 000
Balanseras i ny räkning	1 123 543
Summa	2 123 543

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-09-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 825 094	11 406 119
Övriga rörelseintäkter		0	21 193
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 825 094	11 427 312
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-6 271 570	-4 282 618
Personalkostnader	2	-419 727	-455 505
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 880 174	-2 385 758
Summa rörelsekostnader		-8 571 471	-7 123 881
Rörelseresultat		253 623	4 303 431
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	67 393	55 293
Räntekostnader och liknande resultatposter		-614 693	-516 553
Summa finansiella poster		-547 300	-461 260
Resultat efter finansiella poster		-293 677	3 842 171
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-481 355
Förändring av periodiseringsfonder		585 000	-844 912
Summa bokslutsdispositioner		585 000	-1 326 267
Resultat före skatt		291 323	2 515 904
Skatter
Skatt på årets resultat		-71 504	-542 432
Årets resultat		219 819	1 973 472

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	4	24 040	41 020
Summa immateriella anläggningstillgångar		24 040	41 020
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	27 542 952	28 559 928
Inventarier, verktyg och installationer	6	376 812	233 351
Summa materiella anläggningstillgångar		27 919 764	28 793 279
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	3 900 000	4 600 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 900 000	4 600 000
Summa anläggningstillgångar		31 843 804	33 434 299
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		347 450	719 906
Fordringar hos koncernföretag		66 920	48 097
Övriga fordringar		331 898	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		340 238	22 938
Summa kortfristiga fordringar		1 086 506	790 941
Kassa och bank
Kassa och bank		2 835 984	4 371 263
Summa kassa och bank		2 835 984	4 371 263
Summa omsättningstillgångar		3 922 490	5 162 204
SUMMA TILLGÅNGAR		35 766 294	38 596 503

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		55 000	55 000
Summa bundet eget kapital		1 055 000	1 055 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 903 724	1 930 252
Årets resultat		219 819	1 973 472
Summa fritt eget kapital		2 123 543	3 903 724
Summa eget kapital		3 178 543	4 958 724
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 136 514	1 721 514
Summa obeskattade reserver		1 136 514	1 721 514
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,10	25 872 000	26 754 000
Summa långfristiga skulder		25 872 000	26 754 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	882 000	882 000
Förskott från kunder		0	20 436
Leverantörsskulder		666 113	154 952
Skulder till koncernföretag		514 245	481 355
Skatteskulder		216 529	335 032
Övriga skulder		1 021 476	1 046 883
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 278 874	2 241 607
Summa kortfristiga skulder		5 579 237	5 162 265
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 766 294	38 596 503

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Immateriella anläggningstillgångar

	Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	20

Materiella anläggningstillgångar

	Procent
Byggnader	2-3


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-09-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-09-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	66 920	54 881

Not 4 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	84 900	84 900
Utgående anskaffningsvärden	84 900	84 900
Ingående avskrivningar	-43 880	-21 225
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 980	-22 655
Utgående avskrivningar	-60 860	-43 880
Redovisat värde	24 040	41 020

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 863 785	62 863 785
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	550 069
Utgående anskaffningsvärden	63 413 854	62 863 785
Ingående avskrivningar	-34 303 857	-32 218 580
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 567 045	-2 085 277
Utgående avskrivningar	-35 870 902	-34 303 857
Redovisat värde	27 542 952	28 559 928

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 041 139	1 041 139
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	439 610
Utgående anskaffningsvärden	1 480 749	1 041 139
Ingående avskrivningar	-807 788	-529 962
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-296 149	-277 826
Utgående avskrivningar	-1 103 937	-807 788
Redovisat värde	376 812	233 351

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 600 000	1 650 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		3 000 000
Reglerade fordringar	-700 000	-50 000
Utgående anskaffningsvärden	3 900 000	4 600 000
Redovisat värde	3 900 000	4 600 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	22 344 000	23 226 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	54 600 000	54 600 000
Summa ställda säkerheter	54 600 000	54 600 000

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder till kreditinstitut		25 872 000	26 754 000
Kortfristiga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder till kreditinstitut		882 000	882 000