Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö

Org.nr. 556548-1917

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Aegir 1 Malmö. Bolaget har inte haft någon personal anställd under verksamhetsåret. Några kostnader för löner och andra ersättningar har ej utbetalas.
Företagets säte är Malmö
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har inga väsentliga händelser skett.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 26 878 26 624 26 377 23 003
Resultat efter finansiella poster -5 798 -5 459 -466 2 092
Soliditet (%) 7,3 Soliditet (%) 6,4 Soliditet (%) 8,1 Soliditet (%) 9,7 Soliditet (%)
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 20 22 826 -5 356 17 590
Balanseras i ny räkning -5 356 5 356 0
Årets resultat -5 101 -5 101
Belopp vid årets utgång 100 20 17 470 -5 101 12 489
Resultatdisposition (kronor)
Medel att disponera:
Balanserat resultat 17 470 119
Årets resultat -5 100 987
12 369 132
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 12 369 132
12 369 132

Sida 2 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 26 878 26 624
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 26 878 26 624
Rörelsekostnader
Drift och underhållskostnader -19 416 Drift och underhållskostnader -17 773 Drift och underhållskostnader
Övriga externa kostnader -17 97
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -5 771 -5 771
Summa rörelsekostnader -25 204 -23 447
Rörelseresultat 1 674 3 177
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 2 727 5 596
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -10 199 -14 232
Summa finansiella poster -7 472 -8 636
Resultat efter finansiella poster -5 798 -5 459
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 458 0
Förändring av överavskrivningar 239 239
Summa bokslutsdispositioner 697 239
Resultat före skatt -5 101 -5 220
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -136
Årets resultat -5 101 -5 356
Sida 4 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 177 423 182 956
Inventarier, verktyg och installationer 5 660 899
Summa materiella anläggningstillgångar 178 083 183 855
Summa anläggningstillgångar 178 083 183 855
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 103 521
Övriga fordringar 138 247
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 515 459
Summa kortfristiga fordringar 653 104 227
Summa omsättningstillgångar 653 104 227
SUMMA TILLGÅNGAR 178 736 288 082
Sida 5 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Reservfond 20 20
Summa bundet eget kapital 120 120
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 17 470 22 826
Årets resultat -5 101 -5 356
Summa fritt eget kapital 12 369 17 470
Summa eget kapital 12 489 17 590
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 660 899
Summa obeskattade reserver 660 899
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 0 261 660
Summa långfristiga skulder 0 261 660
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 522 1 820
Skulder till koncernföretag 155 987 0
Skatteskulder 561 303
Övriga skulder 811 601
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 706 5 209
Summa kortfristiga skulder 165 587 7 933
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 178 736 288 082
Sida 6 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen, Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Noter till resultaträkningen
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025 2024
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 2 721 5 570
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -10 199 -14 232
Noter till balansräkningen
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 276 609 276 609
Inköp 0 Inköp 0 Inköp
Omklassificeringar 0 0
Utgående anskaffningsvärden 276 609 276 609
Ingående avskrivningar -93 653 -88 121
Årets avskrivningar -5 532 -5 532
Utgående avskrivningar -99 185 -93 653
Redovisat värde 177 424 182 956
Sida 7 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917

NOTER
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 742 9 742
Försäljningar/utrangeringar -1 146 0
Utgående anskaffningsvärden 8 596 9 742
Ingående avskrivningar -8 843 -8 604
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 1 146 0
Årets avskrivningar -239 -239
Utgående avskrivningar -7 937 -8 843
Redovisat värde 660 899
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 0 0
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 267 000 267 000
Sida 8 av 9
Fastighets AB Centralposthuset i Malmö
 Org.nr. 556548-1917

NOTER
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Volito Fastigheter AB, org.nr 556539-1447, säte Malmö Övergripande koncernredovisning upprättas av AB Axel Granlund, 556409-6013, säte Malmö Minsta koncernredovisning upprättas av Volito AB, 556457-4639, säte Malmö
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9