Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Kabbelekan i Olofström AB

Org.nr. 556548-1834

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Holje 176:1, Olofström.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Det finns en underliggande positiv utveckling på den lokala hotellmarknanden och bolaget har förbättrat sin position på den lokala markanden under de senaste åren. Hyresavtalet omförhandlades i slutet av 2023 med en lägre fast hyra vilket har minskat årets intäkter. Den underliggande intäktsutvecklingen för hotellet är dock positiv. Bolaget har fått ett nytt moderbolag under räkenskapsåret, HP Midco AB, org nr 559494-6302, som ett led i refinansiering inom koncernen. Värdering av bolagets fastighet utvisar att marknadsvärdet är väsentligt lägre än bokfört värde. Nedskrivning har gjorts under året med 7.600 tkr.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 364 2 739 2 179 418
Resultat efter finansiella poster -8 999 1 572 420 -797
Soliditet (%) 1,8 44,01 30,88 23,39

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolagets hyresavtal har omförhandlats under slutet av 2023 vilket har påverkat bolagets nettoomsättning negativt för år 2024.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 20 5 661 1 033 6 814
Balanseras i ny räkning 1 033 -1 033 0
Erhållna aktieägartillskott 2 000 2 000
Årets resultat -8 666 -8 666
Belopp vid årets utgång 100 20 8 694 -8 666 148
Sida 2 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 694 431
Årets resultat -8 666 212
28 219
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 28 219
28 219

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 364 2 739
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 364 2 739

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -921 -244
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -7 805 -195
Summa rörelsekostnader -8 726 -439

Rörelseresultat -8 362 2 300

Finansiella poster
Ränteintäkter 6 3
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -643 -731
Summa finansiella poster -637 -728

Resultat efter finansiella poster -8 999 1 572

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 330 -330
Summa bokslutsdispositioner 330 -330

Resultat före skatt -8 669 1 242
Skatter
Skatt på årets resultat 3 -209

Årets resultat -8 666 1 033
Sida 4 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 136 14 926
Inventarier, verktyg och installationer 4 862 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 1 100
Summa materiella anläggningstillgångar 7 998 16 026

Summa anläggningstillgångar 7 998 16 026

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 98 0
Summa kortfristiga fordringar 98 0

Kassa och bank
Kassa och bank 102 49
Summa kassa och bank 102 49

Summa omsättningstillgångar 200 49

SUMMA TILLGÅNGAR 8 198 16 075
Sida 5 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
Reservfond 20 20
Summa bundet eget kapital 120 120

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 694 5 661
Årets resultat -8 666 1 033
Summa fritt eget kapital 28 6 694

Summa eget kapital 148 6 814

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 330
Summa obeskattade reserver 0 330

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 7 626 8 252
Skatteskulder 0 67
Övriga skulder 155 601
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 269 11
Summa kortfristiga skulder 8 050 8 931

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 198 16 075
Sida 6 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer 50

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader 2024 2023
Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag -629 -731

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 741 21 741
Utgående anskaffningsvärden 21 741 21 741
Ingående avskrivningar -6 815 -6 620
Årets avskrivningar -190 -195
Utgående avskrivningar -7 005 -6 815
Ingående nedskrivningar 0 0
Årets nedskrivningar -7 600 0
Utgående nedskrivningar -7 600 0
Redovisat värde 7 136 14 926
Sida 7 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

NOTER
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 201 201
Försäljningar/utrangeringar -201 0
Omklassificeringar 877 0
Utgående anskaffningsvärden 877 201
Ingående avskrivningar -201 -201
Årets avskrivningar -15 0
Utgående avskrivningar -15 -201
Redovisat värde 862 0
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 100 1 100
Försäljningar/utrangeringar -224 0
Omklassificeringar -876 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 100
Redovisat värde 0 1 100

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 40 776 40 776
varav till förmån för koncernföretag 40 776 40 776

Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025.

Sida 8 av 9
Host Kabbelekan i Olofström AB
 Org.nr. 556548-1834

NOTER
Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till HP Midco AB, org nr 559494-6302, med säte i Stockholm. Koncernmoderbolaget Host Property AB (publ), org nr 556987-4158, med säte i Stockholm, ingår i en koncern där Gelba Management AB, org nr 556343-6848, med säte i Stockholm, upprättar koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 31 mars 2025.
Ernst & Young AB
Sida 9 av 9