Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i KSEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Bacchus 7 och Neptunus 6, Sundsvall. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Pandemin resulterade i avsevärt minskad reseaktivitet under årets första två månader. Resten av året var starkt, men pandemin har gjort att en rad kostnader och åtgärder har skjutits upp. Efter pandemin är rese- och hotellmarknaden nu påverkad av osäkerhet i makroekonomiska förhållanden. Räntehöjningar och höga energikostnader tillsammans med andra generella prisökningar kan förväntas minska efterfrågan på övernattningstjänster och dämpa reseaktiviteten, framför allt på fritidsmarknaden.

Flerårsöversikt

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	11 691	2 785	8 707	12 250
Resultat efter finansiella poster	916	-5 029	-9 799	5 330
Soliditet (%)	32,23	32,88	35,86	47,01

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolagets nettoomsättning har ökat då hyresrabatt inte har lämnats i samma utsträckning som tidigare år.

Förändringar i eget kapital
	Aktiekapital	Uppskrivn.-	Reserv-	Överkurs-	Övrigt fritt
		fond	fond	fond	eget kapital
Belopp vid årets ingång	100	11 490	20	0	12 647
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Årets resultat					24 259
Belopp vid årets utgång	100	11 490	20	0	36 906

Sida 2 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat	12 646 901
Årets resultat	24 259 357
	36 906 258
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	36 906 258
	36 906 258

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

RESULTATRÄKNING	Not	2022-01-01 2022-12-31	2021-01-01 2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 691	2 785
Övriga rörelseintäkter	2	-962	1 087
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 729	3 872
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 085	-2 095
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 293	-1 293
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar	3	446	5
Summa rörelsekostnader		-3 932	-3 383
Rörelseresultat		6 797	489
Finansiella poster
Ränteintäkter	4	1	30
Räntekostnader	5	-5 882	-5 548
Summa finansiella poster		-5 881	-5 518
Resultat efter finansiella poster		916	-5 029
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 700	0
Förändring av periodiseringsfonder		0	1 160
Förändring av överavskrivningar		25 059	284
Summa bokslutsdispositioner		23 359	1 444
Resultat före skatt		24 275	-3 585

Skatter
Skatt på årets resultat		-16	0
Årets resultat		24 259	-3 585

Sida 4 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	103 906	104 915
Inventarier, verktyg och installationer	7	2 210	2 494
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	35 961	28 203
Summa materiella anläggningstillgångar		142 077	135 612
Summa anläggningstillgångar		142 077	135 612

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		10 621	1 716
Övriga fordringar		1 887	761
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	164
Summa kortfristiga fordringar		12 508	2 641

Kassa och bank
Kassa och bank		5	8
Summa kassa och bank		5	8
Summa omsättningstillgångar		12 513	2 649
SUMMA TILLGÅNGAR		154 590	138 261

Sida 5 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

BALANSRÄKNING	Not	2022-12-31	2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100	100
Uppskrivningsfond		11 490	11 490
Reservfond		20	20
Summa bundet eget kapital		11 610	11 610
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 647	16 232
Årets resultat		24 259	-3 585
Summa fritt eget kapital		36 906	12 647
Summa eget kapital		48 516	24 257
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		1 648	26 707
Summa obeskattade reserver		1 648	26 707

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 903	222
Skulder till koncernföretag		100 400	86 940
Övriga skulder		893	135
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		230	0
Summa kortfristiga skulder		104 426	87 297
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		154 590	138 261

Sida 6 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag samt Bokföringsnämndens allmänna råd om vissa redovisningsfrågor med anledning av coronaviruset (BFNAR 2020:1 och BFNAR 2022:1).

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpade avskrivningstider:		Antal år
	Byggnader och mark		100
	Inventarier, verktyg och installationer		10-15

Noter till resultaträkningen

Not 2	Övriga rörelseintäkter	2022	2021
	Erhållna statliga bidrag	-962	1 087
		-962	1 087

Not 3	Exceptionella kostnader	2022	2021
	Exceptionella kostnader ingår med följande belopp;
	Kundförluster	446	35
	Nedskrivning övriga fordringar	0	-30
		446	5

Not 4	Ränteintäkter	2022	2021
	Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag	0	30

Not 5	Räntekostnader	2022	2021
	Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-5 881	-5 548

Sida 7 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

Noter till balansräkningen

Not 6	Byggnader och mark	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	127 549	122 947
	Omklassificeringar	0	4 602
	Utgående anskaffningsvärden	127 549	127 549
	Ingående avskrivningar	-22 634	-21 625
	Årets avskrivningar	-1 009	-1 009
	Utgående avskrivningar	-23 643	-22 634
	Redovisat värde	103 906	104 915

Not 7	Inventarier, verktyg och installationer	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	23 227	22 290
	Omklassificeringar	0	937
	Utgående anskaffningsvärden	23 227	23 227
	Ingående avskrivningar	-20 733	-20 449
	Årets avskrivningar	-284	-284
	Utgående avskrivningar	-21 017	-20 733
	Redovisat värde	2 210	2 494

Not 8	Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2022-12-31	2021-12-31
	Ingående anskaffningsvärden	28 203	32 328
	Inköp	9 041	1 414
	Försäljningar/utrangeringar	-1 283	0
	Omklassificeringar	0	-5 539
	Utgående anskaffningsvärden	35 961	28 203
	Redovisat värde	35 961	28 203

Sida 8 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

Övriga noter

Not 9	Ställda säkerheter	2022-12-31	2021-12-31
	Fastighetsinteckningar	116 540	116 540
	varav till förmån för koncernföretag	116 540	116 540

Bolaget har pantsatt hyresavtalen till förmån för koncernföretag.

Not 10	Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter pandemin är rese- och hotellmarknaden nu påverkad av osäkerhet i makroekonomiska förhållanden. Räntehöjningar och höga energikostnader tillsammans med andra generella prisökningar kan förväntas minska efterfrågan på övernattningstjänster och dämpa reseaktiviteten, framför allt på fritidsmarknaden.

Not 11	Koncernförhållanden
	Bolaget är helägt dotterbolag till Host Property AB (publ), org nr 556987-4158, med säte i Stockholm, vars moderbolag är Host AB, org nr 556455-6271, med säte i Stockholm. Host AB ingår i en koncern där Host Hoteleiendom AS, bolagsnr 939 266 089, med säte i Norge, upprättar koncernredovisning.

Sida 9 av 10

Host Strand i Sundsvall AB
Org.nr. 556548-1826

Not 12	Definition av nyckeltal
	Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.

Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 april 2023.

Ernst & Young AB

Sida 10 av 10