Å R S R E D O V I S N I N G
för
Billingehus Fastighets AB

Å R S R E D O V I S N I N G för Billingehus Fastighets AB

Å R S R E D O V I S N I N G
för
Billingehus Fastighets AB

FASTSTÄLLELSEINTYG

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

NOTER

FASTSTÄLLELSEINTYG

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

NOTER

Org.nr. 556548-1776

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll	Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE	2
-RESULTATRÄKNING	4
-BALANSRÄKNING	5
-NOTER	7
-underskrifter	13

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning
Billingehus Fastighets AB med säte i Stockholm ska äga och förvalta fast egendom.

Säte
Företagets säte är Stockholm, Stockholms län.

Investeringar
Under året har bolaget slutfört renoveringen och tillbyggnad av fastigheten på Billingehus.

Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterföretag till Sealodge AB, 559316-2026, med säte i Varberg. Övergripande koncernredovisning upprättas i Hotell AB Draupner, 556778-4615, med säte i Varberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har fastigheten på Billingen färdigställts. Både renoveringen av befintlig byggnad och tillbyggnaden av kongresshall, Roof top bar och nya Spa ytor öppnade våren 2025. Bolaget har hyresavtal på hela fastigheten inklusive utbyggnad med Billingehus Hotel & Möte som hyresgäst.

Framtida utveckling
Billingehus Fastighet har som mål att förädla fastighet känd under namnet Billingehus till Skaraborgs och mellan Sveriges nya mötes- och destinationsplats.

Miljöfrågor och annan icke finansiell information
Under renoveringen görs insatser för minskad miljöpåverkan inom framför allt el och vattenförbrukning. El är egenproducerat från vindkraft. Detta och mer därtill ligger i linje med en hög ambition i företagets hållbarhetsarbete.

Flerårsöversikt

	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	27 060	12 664	0	0	2 620
Res. efter finansiella poster	3 059	-5 617	-9 701	-4 378	-21 997
Soliditet (%)	8,81	7,96	10,78	20,27	80,52

Definitioner av nyckeltal, se noter

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

Förändringar i eget kapital


	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång	100	20	39 216	-347	38 989
Balanseras i ny räkning			-347	347	0
Årets resultat				2 141	2 141
Belopp vid årets utgång	100	20	38 869	2 141	41 130

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres			41 009 584
			41 009 584


Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

RESULTATRÄKNING		2025-01-01 2025-12-31	2024-01-01 2024-12-31
	Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning		27 060	12 664
Övriga rörelseintäkter		63	0
		27 123	12 664

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 902	-1 444
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-13 002	-6 915
		-15 904	-8 359

Rörelseresultat				11 219		4 305

Resultat efter finansiella poster				3 059		-5 617

Resultat före skatt				3 059		1 383

Skatt på årets resultat				-918		-1 730

Årets resultat				2 141		-347

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

Anläggningstillgångar

Summa anläggningstillgångar				452 924		476 701

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag	8 400	0
Aktuell skattefordran	199	528
Övriga fordringar	267	11 319
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	120	282
	8 986	12 129

SUMMA TILLGÅNGAR				466 437		489 443

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

BALANSRÄKNING				2025-12-31		2024-12-31
			Not

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Summa eget kapital				41 130		38 989

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				466 437		489 443

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper


	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.

	Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

	Fordringar
	Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
	Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

	Intäktsredovisning
	Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

	Varuförsäljning
	Försäljning av varor redovisas när väsentliga risker och fördelar övergår från säljare till köpare i enlighet med försäljningsvillkoren. Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter. I koncernredovisningen elimineras koncernintern försäljning.

	Tjänster
	För tjänsteuppdrag på löpande räkning redovisas inkomsten som är hänförlig till ett utfört tjänsteuppdrag som intäkt i takt med att arbete utförs och material levereras eller förbrukas.

	Koncernbidrag
	Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

	Materiella anläggningstillgångar
	Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

					Antal år
	Stomme				80
	Tak och fönster				30
	Inre och yttre skikt				15
	Markanläggningar				30
	Installationer				20
	Byggnadsinventarier				7
	Inventarier				5

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

NOTER

	Finansiella instrument
	Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.

	Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när Billingehus Fastighets AV blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

	Kundfordringar och fordringar
	Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen.

	Låneskulder, leverantörsskulder och övriga skulder
	Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

NOTER

	Leasing
	Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilket de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal.

	Leasetagare
	Operationella leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden. Rättigheter och skyldigheter enligt finansiella leasingavtal redovisas som tillgång och skuld i balansräkningen. Tillgången och skulden redovisas till det lägsta av tillgångens verkliga värde och nuvärdet av minimileaseavgifterna, fastställda vid leasingavtalets ingående. Leasingavgifterna fördelas på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Variabla avgifter redovisas som kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.

	Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.

	Leasegivare
	Operationella leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden. Finansiella leasingavtal redovisas som en fordran i balansräkningen. Det redovisade beloppet motsvarar nettoinvesteringen i leasingavtalet, det vill säga summan av framtida leasingavgifter diskonterade med leasingavtalets ränta. Den finansiella intäkten fördelas så att jämn förräntning erhålls.

	Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

NOTER

	Inkomstskatt
	Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

	Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

	Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.

	Fordringar och skulder i utländsk valuta
	Monetära fordringar och skulder i utländsk valuta har räknats om till balansdagens kurs. Valutakursdifferenser som uppkommer vid reglering eller omräkning av monetära poster redovisas i resultaträkningen det räkenskapsår de uppkommer, antingen som en rörelsepost eller som en finansiell post utifrån den underliggande affärshändelsen.

	Obeskattade reserver
	Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig till reserverna.

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

NOTER

Not 2	Byggnader och mark	2025-12-31	2024-12-31

	Ingående anskaffningsvärde	249 044	208 648
	Inköp	26 204	0
	Omklassificeringar	141 321	40 396
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	416 569	249 044

Ingående avskrivningar	-35 779	-31 141
Årets avskrivningar	-8 210	-4 638
Utgående ackumulerade avskrivningar	-43 989	-35 779

Not 3	Inventarier, verktyg och installationer	2025-12-31	2024-12-31

	Ingående anskaffningsvärde	52 630	26 836
	Inköp	8 469	111
	Omklassificeringar	22 640	25 683
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	83 739	52 630

Ingående avskrivningar	-2 951	-674
Årets avskrivningar	-4 791	-2 277
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 742	-2 951

	Utgående redovisat värde			75 997		49 679

Not 4	Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2025-12-31	2024-12-31

	Ingående anskaffningsvärde	163 960	85 518
	Inköp	0	144 521
	Omklassificeringar	-163 960	-66 079
	Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	163 960

	Utgående redovisat värde			0		163 960

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

NOTER

Not 5	Andra långfristiga fordringar			2025-12-31		2024-12-31

	Utgående redovisat värde			0		45 050

Not 6	Långfristiga skulder			2025-12-31		2024-12-31

Not 7	Ställda säkerheter			2025-12-31		2024-12-31

Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning	235 000	235 000

	Summa ställda säkerheter			235 000		235 000

Not 9	Definition av nyckeltal

	Soliditet
	Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Billingehus Fastighets AB
Org.nr. 556548-1776

NOTER


Vår revisionsberättelse har lämnats den 9 juni 2026.
Revisionstjänst Falkenberg AB

Resultatdisposition (kronor)

Förslag till disposition av bolagets vinst