Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Realty i Stockholm AB

Org.nr. 556548-0901

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Marsyas 11, Stockholm.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Den svenska hotellmarknaden hade en svag tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum) på ca 1% under år 2024 efter en stark tillväxt för åren 2022 och 2023. Bolaget och hotellet har haft en stark utveckling under år 2024.


Flerårsöversikt

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 37 766 37 801 36 190 17 420
Resultat efter finansiella poster -1 968 3 438 -12 277 -13 527
Soliditet (%) 3,36 3,68 3,48 4,95

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 20 33 723 -16 891 17 352
Balanseras i ny räkning -16 891 16 891 0
Erhållna aktieägartillskott 24 130 24 130
Årets resultat -25 219 -25 219
Belopp vid årets utgång 500 20 40 962 -25 219 16 263
Sida 2 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 832 396
Årets resultat -25 219 360
15 743 036
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 15 743 036
15 743 036

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

RESULTATRÄKNING
Not		 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 37 766 37 801
Övriga rörelseintäkter 0 4
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 37 766 37 805

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 018 -5 595
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -4 713 -4 688
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar 2 0 12 916
Summa rörelsekostnader -9 731 2 633

Rörelseresultat 28 035 40 438

Finansiella poster
Ränteintäkter 3 25 148 22 709
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -55 151 -59 709
Summa finansiella poster -30 003 -37 000

Resultat efter finansiella poster -1 968 3 438

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -24 130 -15 483
Förändring av överavskrivningar 880 -4 846
Summa bokslutsdispositioner -23 250 -20 329

Resultat före skatt -25 218 -16 891
Skatter
Skatt på årets resultat -1 0

Årets resultat -25 219 -16 891
Sida 4 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 240 094 243 297
Inventarier, verktyg och installationer 6 11 924 11 333
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 7 83 100 83 884
Summa materiella anläggningstillgångar 335 118 338 514

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 8 346 272 273 055
Summa finansiella anläggningstillgångar 346 272 273 055

Summa anläggningstillgångar 681 390 611 569

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 16 121 66 416
Övriga fordringar 678 1 230
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 628 17 798
Summa kortfristiga fordringar 30 427 85 444

Kassa och bank
Kassa och bank 18 661 17 955
Summa kassa och bank 18 661 17 955

Summa omsättningstillgångar 49 088 103 399

SUMMA TILLGÅNGAR 730 478 714 968
Sida 5 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

BALANSRÄKNING

 Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 500
Reservfond 20 20
Summa bundet eget kapital 520 520

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 40 962 33 723
Årets resultat -25 219 -16 891
Summa fritt eget kapital 15 743 16 832

Summa eget kapital 16 263 17 352

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 10 454 11 333
Summa obeskattade reserver 10 454 11 333

Långfristiga skulder

 9
Övriga skulder 530 000 530 000
Summa långfristiga skulder 530 000 530 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 33 3 894
Skulder till koncernföretag 159 311 137 544
Övriga skulder 4 929 5 372
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 488 9 473
Summa kortfristiga skulder 173 761 156 283

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 730 478 714 968
Sida 6 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer 5-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Exceptionella kostnader 2024 2023
Exceptionella kostnader ingår med följande belopp;
Reversering av tidigare års reservering kundförlust 0 12 916
0 12 916
Not 3 Ränteintäkter 2024 2023
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 24 617 22 336

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024 2023
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -12 131 -8 385
Sida 7 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

NOTER

Noter till balansräkningen

Not 5 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 327 400 327 400
Utgående anskaffningsvärden 327 400 327 400
Ingående avskrivningar -84 103 -80 882
Årets avskrivningar -3 203 -3 221
Utgående avskrivningar -87 306 -84 103
Redovisat värde 240 094 243 297
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 667 18 667
Omklassificeringar 2 101 0
Utgående anskaffningsvärden 20 768 18 667
Ingående avskrivningar -7 333 -5 867
Årets avskrivningar -1 510 -1 466
Utgående avskrivningar -8 843 -7 333
Redovisat värde 11 925 11 334
Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 83 884 82 653
Inköp 1 767 1 231
Försäljningar/utrangeringar -450 0
Omklassificeringar -2 101 0
Utgående anskaffningsvärden 83 100 83 884
Redovisat värde 83 100 83 884

Not 8 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 273 055 255 841
Tillkommande fordringar 73 217 17 214
Utgående anskaffningsvärden 346 272 273 055
Redovisat värde 346 272 273 055
Sida 8 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

NOTER
Not 9 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 530 000 530 000
530 000 530 000

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 600 000 600 000

Företagsinteckningar 24 396 24 396

Belånade fordringar 203 082 201 927

Pantsatta bankkonton 18 661 17 954

Summa ställda säkerheter 846 139 844 277

Bolaget har pantsatt hyresavtalet med sin hyresgäst samt bolagets försäkring.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2025, men tillväxttakten är liksom år 2024 blygsam och nära marknadsinflationen. En fortsatt svagt positiv utveckling förväntas under år 2025.

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Host AB, org nr 556455-6271, med säte i Stockholm. Host AB ingår i en koncern där Host Hoteleiendom AS, bolagsnr 939 266 089, med säte i Norge, upprättar koncernredovisning.
Sida 9 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

NOTER
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 april 2025.
Ernst & Young AB
Sida 10 av 10