Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Realty i Stockholm AB

Org.nr. 556548-0901

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Marsyas 11, Stockholm.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Det har varit en stark allmän hotellmarknad under år 2023 med betydande tillväxt i RevPAR (genomsnittlig logiintäkt per disponibelt rum). Bolaget och hotellet har haft en stark utveckling under år 2023.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 37 801 36 190 17 420 20 841
Resultat efter finansiella poster 3 438 -12 277 -13 527 -33 596
Soliditet (%) 3,68 3,48 4,95 6,68

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 20 -29 917 48 157 18 760
Balanseras i ny räkning 48 157 -48 157 0
Erhållna aktieägartillskott 15 483 15 483
Årets resultat -16 891 -16 891
Belopp vid årets utgång 500 20 33 723 -16 891 17 352

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 240 472
Årets resultat -16 891 076
16 832 396
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 16 832 396
16 832 396
Sida 2 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 37 801 36 190
Övriga rörelseintäkter 4 3
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 37 805 36 193

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 595 -11 744
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -4 688 -4 734
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar 2 12 916 0
Övriga rörelsekostnader 0 -5
Summa rörelsekostnader 2 633 -16 483

Rörelseresultat 40 438 19 710

Finansiella poster
Ränteintäkter 3 22 709 22 271
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -59 709 -54 258
Summa finansiella poster -37 000 -31 987

Resultat efter finansiella poster 3 438 -12 277

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -15 483 -14 500
Förändring av överavskrivningar -4 846 74 954
Summa bokslutsdispositioner -20 329 60 454

Resultat före skatt -16 891 48 177
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -20

Årets resultat -16 891 48 157
Sida 4 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 243 297 246 519
Inventarier, verktyg och installationer 6 11 333 12 800
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 7 83 884 82 653
Summa materiella anläggningstillgångar 338 514 341 972

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 8 273 055 255 841
Summa finansiella anläggningstillgångar 273 055 255 841

Summa anläggningstillgångar 611 569 597 813

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 66 416 84 299
Övriga fordringar 1 230 479
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 798 3 577
Summa kortfristiga fordringar 85 444 88 355

Kassa och bank
Kassa och bank 17 955 12
Summa kassa och bank 17 955 12

Summa omsättningstillgångar 103 399 88 367

SUMMA TILLGÅNGAR 714 968 686 180
Sida 5 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 500
Reservfond 20 20
Summa bundet eget kapital 520 520

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 33 723 -29 917
Årets resultat -16 891 48 157
Summa fritt eget kapital 16 832 18 240

Summa eget kapital 17 352 18 760

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 11 333 6 487
Summa obeskattade reserver 11 333 6 487

Långfristiga skulder

 9
Övriga skulder 530 000 657 363
Summa långfristiga skulder 530 000 657 363

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 894 385
Skulder till koncernföretag 137 544 0
Övriga skulder 5 372 3 137
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 473 48
Summa kortfristiga skulder 156 283 3 570

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 714 968 686 180
Sida 6 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 100
Inventarier, verktyg och installationer 5-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Exceptionella kostnader 2023 2022
Exceptionella kostnader ingår med följande belopp;
Reversering av tidigare års reservering kundförlust 12 916 0
12 916 0
Not 3 Ränteintäkter 2023 2022
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 22 336 22 267

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -8 385 0
Sida 7 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

Noter till balansräkningen

Not 5 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 327 400 327 400
Utgående anskaffningsvärden 327 400 327 400
Ingående avskrivningar -80 882 -77 615
Årets avskrivningar -3 221 -3 267
Redovisat värde 243 297 246 518
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 667 18 667
Utgående anskaffningsvärden 18 667 18 667
Ingående avskrivningar -5 867 -4 400
Årets avskrivningar -1 466 -1 467
Utgående avskrivningar -7 333 -5 867
Redovisat värde 11 334 12 800
Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 82 653 89 552
Inköp 1 231 435
Försäljningar/utrangeringar 0 -7 334
Utgående anskaffningsvärden 83 884 82 653
Redovisat värde 83 884 82 653

Not 8 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 255 841 239 712
Tillkommande fordringar 17 214 16 129
Utgående anskaffningsvärden 273 055 255 841
Redovisat värde 273 055 255 841
Not 9 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 530 000 657 363
530 000 657 363
Sida 8 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

Övriga noter

Not 10 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 600 000 600 000

Företagsinteckningar 24 396 24 396

Belånade fordringar 201 927 340 140

Pantsatta bankkonton 17 954 13

Summa ställda säkerheter 844 277 964 549

Bolaget har pantsatt hyresavtalet med sin hyresgäst samt bolagets försäkring.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den starka utvecklingen på hotellmarknaden har fortsatt under år 2024. De höjda räntorna och den generellt höga inflationen förväntas dock dämpa utvecklingen på hotellmarknaden någon gång efter år 2024.

Not 12 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Host AB, org nr 556455-6271, med säte i Stockholm. Host AB ingår i en koncern där Host Hoteleiendom AS, bolagsnr 939 266 089, med säte i Norge, upprättar koncernredovisning.
Sida 9 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901
Not 13 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår digitala underskrift.  25 april 2024
Ernst & Young AB
Sida 10 av 10