Å R S R E D O V I S N I N G
för
Host Realty i Stockholm AB

Org.nr. 556548-0901

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i KSEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets affärsidé är att äga, köpa, utveckla och förvalta hotellfastigheter. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Marsyas 11, Stockholm. Företagets säte är Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har investerat i hotellfastigheter och är därmed beroende av utvecklingen på turistmarknaden. Pandemin resulterade i avsevärt minskad reseaktivitet under årets första två månader. Resten av året var starkt, men pandemin har gjort att en rad kostnader och åtgärder har skjutits upp. Bolaget har i mars 2023 tillsammans med två andra koncernbolag refinansierat bolagets externa lån till en fördelaktig ränta. Efter pandemin är rese- och hotellmarknaden nu påverkad av osäkerhet i makroekonomiska förhållanden. Räntehöjningar och höga energikostnader tillsammans med andra generella prisökningar kan förväntas minska efterfrågan på övernattningstjänster och dämpa reseaktiviteten, framför allt på fritidsmarknaden.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 36 190 17 420 20 841 22 262
Resultat efter finansiella poster -12 277 -13 527 -33 596 -6 009
Soliditet (%) 3,41 4,95 6,68 11,47

Definitioner av nyckeltal, se noter

Bolagets nettoomsättning har ökat då hyresrabatt inte har lämnats i samma utsträckning som tidigare år.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 500 20 -29 917
Årets resultat 48 157
Belopp vid årets utgång 500 20 18 240
Sida 2 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

Resultatdisposition (kronor)

Medel att disponera:
Balanserat resultat -29 916 742
Årets resultat 48 157 214
18 240 472
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 18 240 472
18 240 472

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 36 190 17 420
Övriga rörelseintäkter 3 5
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 36 193 17 425

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -11 748 -3 916
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -4 734 -4 733
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar 2 0 2 295
Övriga rörelsekostnader -5 -13
Summa rörelsekostnader -16 487 -6 367

Rörelseresultat 19 706 11 058

Finansiella poster
Ränteintäkter 3 22 270 25 016
Räntekostnader och liknande resultatposter -54 253 -49 601
Summa finansiella poster -31 983 -24 585

Resultat efter finansiella poster -12 277 -13 527

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -14 500 0
Förändring av överavskrivningar 74 954 -2 354
Summa bokslutsdispositioner 60 454 -2 354

Resultat före skatt 48 177 -15 881
Skatter
Skatt på årets resultat -20 0

Årets resultat 48 157 -15 881
Sida 4 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 246 519 249 785
Inventarier, verktyg och installationer 5 12 800 14 267
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 82 653 89 552
Summa materiella anläggningstillgångar 341 972 353 604

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 255 841 239 712
Summa finansiella anläggningstillgångar 255 841 239 712

Summa anläggningstillgångar 597 813 593 316

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 98 799 109 559
Övriga fordringar 479 662
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 577 7 853
Summa kortfristiga fordringar 102 855 118 074

Kassa och bank
Kassa och bank 12 12
Summa kassa och bank 12 12

Summa omsättningstillgångar 102 867 118 086

SUMMA TILLGÅNGAR 700 680 711 402
Sida 5 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 500
Reservfond 20 20
Summa bundet eget kapital 520 520

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -29 917 -14 036
Årets resultat 48 157 -15 881
Summa fritt eget kapital 18 240 -29 917

Summa eget kapital 18 760 -29 397

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 6 487 81 441
Summa obeskattade reserver 6 487 81 441

Långfristiga skulder

 8
Övriga skulder 657 363 657 363
Summa långfristiga skulder 657 363 657 363

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 385 1 665
Skulder till koncernföretag 14 500 0
Övriga skulder 3 137 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 48 27
Summa kortfristiga skulder 18 070 1 995

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 700 680 711 402
Sida 6 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag samt Bokföringsnämndens allmänna råd om vissa redovisningsfrågor med anledning av coronaviruset (BFNAR 2020:1 och BFNAR 2022:1).


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 100
Inventarier, verktyg och installationer 5-15

Noter till resultaträkningen

Not 2 Exceptionella kostnader 2022 2021
Exceptionella kostnader ingår med följande belopp;
Kundförluster 0 2 295
0 2 295
Not 3 Ränteintäkter 2022 2021
Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag 22 267 25 016

Noter till balansräkningen

Not 4 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 327 400 327 400
Utgående anskaffningsvärden 327 400 327 400
Ingående avskrivningar -77 615 -74 349
Årets avskrivningar -3 267 -3 266
Utgående avskrivningar -80 882 -77 615
Redovisat värde 246 518 249 785
Sida 7 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 667 18 667
Utgående anskaffningsvärden 18 667 18 667
Ingående avskrivningar -4 400 -2 933
Årets avskrivningar -1 467 -1 467
Utgående avskrivningar -5 867 -4 400
Redovisat värde 12 800 14 267
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 89 552 56 589
Inköp 435 32 963
Försäljningar/utrangeringar -7 334 0
Utgående anskaffningsvärden 82 653 89 552
Redovisat värde 82 653 89 552

Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 239 712 223 810
Årets lämnade lån 16 129 15 902
Utgående anskaffningsvärden 255 841 239 712
Redovisat värde 255 841 239 712
Not 8 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 657 363 657 363
657 363 657 363
Sida 8 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901

Övriga noter

Not 9 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 600 000 600 000

Företagsinteckningar 24 396 24 396

Belånade fordringar 340 140 349 271

Pantsatta bankkonton 13 13

Summa ställda säkerheter 964 549 973 680

Bolaget har pantsatt hyresavtalet med sin hyresgäst samt bolagets försäkring.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har i mars 2023 tillsammans med två andra koncernbolag refinansierat bolagets externa lån till en fördelaktig ränta. Efter pandemin är rese- och hotellmarknaden nu påverkad av osäkerhet i makroekonomiska förhållanden. Räntehöjningar och höga energikostnader tillsammans med andra generella prisökningar kan förväntas minska efterfrågan på övernattningstjänster och dämpa reseaktiviteten, framför allt på fritidsmarknaden.

Not 11 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Host AB, org nr 556455-6271, med säte i Stockholm. Host AB ingår i en koncern där Host Hoteleiendom AS, bolagsnr 939 266 089, med säte i Norge, upprättar koncernredovisning.
Sida 9 av 10
Host Realty i Stockholm AB
 Org.nr. 556548-0901
Not 12 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Vår revisionsberättelse har lämnats den 28 april 2023.
Ernst & Young AB
Sida 10 av 10