556547-3104 Leab Fastighets AB Lommen

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Leab Fastighets AB Lommen avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt äger fastigheter och därmed förenligt verksamhet

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	251	129	934	704
Resultat efter finansiella poster	-47	-626	493	359
Balansomslutning	3 135	3 121	3 158	3 098
Soliditet (%)	28,2	27,7	27,4	26,9

Ingen omräkning har skett i flerårsöversikten avseende övergången till K3 under räkenskapsåret 2025

Omsättningen har ökat till följd av tillkommande uthyrning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	746 636	-1 007	865 629
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 007	1 007	0
Årets resultat				18 535	18 535
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	745 629	18 535	884 164

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

745 629

årets vinst

18 535

764 164

disponeras så att

i ny räkning överföres

764 164

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		250 519	128 541
		250 519	128 541

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-99 287	-523 029
Övriga externa kostnader		-103 910	-70 851
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-31 666	-47 339
		-234 863	-641 219
Rörelseresultat		15 656	-512 678

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	19 355	4 264
Räntekostnader och liknande resultatposter		-81 695	-117 593
		-62 340	-113 329
Resultat efter finansiella poster		-46 684	-626 007

Bokslutsdispositioner		70 000	625 000
Resultat före skatt		23 316	-1 007

Skatt på årets resultat		-4 781	0
Årets resultat		18 535	-1 007

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 037 466	2 067 510
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 164	3 786
		2 039 630	2 071 296

Summa anläggningstillgångar		2 039 630	2 071 296

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 050 495	995 495
Övriga fordringar		11 546	15 477
		1 062 041	1 010 972

Kassa och bank		33 043	39 054
Summa omsättningstillgångar		1 095 084	1 050 026

SUMMA TILLGÅNGAR		3 134 714	3 121 322

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		745 629	746 635
Årets resultat		18 535	-1 007
		764 164	745 628
Summa eget kapital		884 164	865 628

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5	3 228	0
Summa avsättningar		3 228	0

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		18 259	18 259
Summa långfristiga skulder		18 259	18 259

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 191 372	2 205 375
Leverantörsskulder		19 691	8 060
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		18 000	24 000
Summa kortfristiga skulder		2 229 063	2 237 435

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 134 714	3 121 322

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Förstagångstillämpare (K3)

Övergången till K3 har föranlett ändring i redovisningsprinciperna i och med att man nu tar hänsyn till
uppskjuten skatt på temporära skillnader. Denna förändring påverkar såväl resultatet som egna kapitalet

Bolaget är ett mindre företag som därför med stöd av 3 kap. 5 § fjärde stycket årsredovisningslagen
(1995:1554) inte räknar om jämförelsetalen. Tidpunkten för övergång är därför första dagen på
räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31. Nyckeltalen är inte omräknade för tidigare år så vid analys av
soliditeten har den uppskjutna skatten endast påverkat årets siffror.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har bolaget ändrat bedömningen av nyttjandeperioderna
på anläggningstillgångarna och delat upp dem i komponeneter.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	15-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

7 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	19 000	0
	19 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 149 924	3 149 924
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 149 924	3 149 924

Ingående avskrivningar	-1 082 414	-1 036 697
Årets avskrivningar	-30 044	-45 717
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 112 458	-1 082 414

Utgående redovisat värde	2 037 466	2 067 510

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

8 (9)

Not 4 Inventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 110	8 110
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 110	8 110

Ingående avskrivningar	-4 324	-2 702
Årets avskrivningar	-1 622	-1 622
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 946	-4 324

Utgående redovisat värde	2 164	3 786

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0
Årets avsättningar	3 228	0
Belopp vid årets utgång	3 228	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Långfristiga skulder till koncerföretag	18 259	18 259
	18 259	18 259

Lån från extern bank läggs om årligen och har därmed klassificerat som kortfristigt, bolaget har dock för
avsikt att lägga om lånen vid villkorstidens slut och därmed är lånen att betrakta som långfrisiga utifrån
angändingsområde.

Leab Fastighets AB Lommen

Org.nr 556547-3104

9 (9)

Umeå

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

KPMG AB