2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556547-15382025-01-012025-12-31 556547-15382024-01-012024-12-31 556547-15382023-01-012023-12-31 556547-15382022-01-012022-12-31 556547-15382025-12-31 556547-15382024-12-31 556547-15382023-12-31 556547-15382022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

 

556547-1538

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolag1 Göteborg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga, förvalta och hyra ut fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Moderbolaget1 Göteborg AB, 556941-1167.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

531

638

492

916

 

Resultat efter finansiella poster

-64

10

-138

410

 

Soliditet (%)

57

64

63

61

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

400 000

80 000

5 435 734

10 373

5 926 107

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

10 373

-10 373

0

Årets resultat

 

 

 

-63 784

-63 784

Belopp vid årets
utgång

400 000

80 000

5 446 107

-63 784

5 862 323

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 446 107
årets förlust   -63 784
  5 382 323

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 382 323
  5 382 323

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
noter.

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

530 745

 

637 755

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar
m.m.

 

530 745

 

637 755

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-255 080

 

-216 193

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-148 575

 

-194 720

 

Övriga rörelsekostnader

 

-1 307

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-404 962

 

-410 913

 

Rörelseresultat

 

125 783

 

226 842

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella
anläggningstillgångar

 

0

 

5 839

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

898

 

145

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-190 465

 

-222 453

 

Summa finansiella poster

 

-189 567

 

-216 469

 

Resultat efter finansiella poster

 

-63 784

 

10 373

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-63 784

 

10 373

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-63 784

 

10 373

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 515 627

 

4 621 241

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

12 030

 

56 298

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 527 657

 

4 677 539

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

500

 

500

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

6 284

 

6 284

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

6 784

 

6 784

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 534 441

 

4 684 323

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

24 062

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 599 652

 

4 355 152

 

Övriga fordringar

 

78 319

 

82 306

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 677 971

 

4 461 520

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 589

 

47 365

 

Summa kassa och bank

 

6 589

 

47 365

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 684 560

 

4 508 885

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 219 001

 

9 193 208

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

400 000

 

400 000

 

Reservfond

 

80 000

 

80 000

 

Summa bundet eget kapital

 

480 000

 

480 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 446 107

 

5 435 734

 

Årets resultat

 

-63 784

 

10 373

 

Summa fritt eget kapital

 

5 382 323

 

5 446 107

 

Summa eget kapital

 

5 862 323

 

5 926 107

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 409 150

 

3 020 250

 

Summa långfristiga skulder

 

3 409 150

 

3 020 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

894 300

 

193 500

 

Leverantörsskulder

 

18 596

 

12 624

 

Övriga skulder

 

15 263

 

20 369

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19 369

 

20 358

 

Summa kortfristiga skulder

 

947 528

 

246 851

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH
SKULDER

 

10 219 001

 

9 193 208

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 203 582

6 203 582

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 203 582

6 203 582

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 582 342

-1 476 728

 

Årets avskrivningar

-105 614

-105 614

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 687 956

-1 582 342

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 515 626

4 621 240

 

 

 

 

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

892 869

892 869

 

Försäljningar/utrangeringar

-62 721

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

830 148

892 869

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-836 571

-747 465

 

Försäljningar/utrangeringar

61 414

 

 

Årets avskrivningar

-42 961

-89 106

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-818 118

-836 571

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 030

56 298

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

500

500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

500

500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

500

500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 284

6 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 284

6 284

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 284

6 284

 

 

 

 

 

Fastighetsbolag1 Göteborg AB

Org.nr 556547-1538

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

2 052 750

2 246 250

 

 

2 052 750

2 246 250

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 303 450 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 409 150

3 020 250

 

 

3 409 150

3 020 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

894 300

193 500

 

 

894 300

193 500

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

7 300 000

7 300 000

 

Fastighetsinteckning

5 000 000

5 000 000

 

 

12 300 000

12 300 000