se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult [AUKTREDKONSULT_SRF]. ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Installationer Installationer Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Installationer Årets lämnade lån Årets lämnade lån Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556547-0142 2025-01-01 2025-12-31 556547-0142 2025-12-31 556547-0142 2024-01-01 2024-12-31 556547-0142 2024-12-31 556547-0142 2023-01-01 2023-12-31 556547-0142 2023-12-31 556547-0142 2022-01-01 2022-12-31 556547-0142 2022-12-31 556547-0142 2021-01-01 2021-12-31 556547-0142 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sölvedals Fastigheter AB
556547-0142

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Bromölla kommun.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 5 757 493 5 718 829 5 458 320 5 180 821 5 026 307
Resultat efter finansiella poster 1 094 082 692 411 1 286 764 2 211 550 1 978 162
Soliditet % 26 25 33 34 33
Balansomslutning 34 621 188 35 087 915 25 623 800 26 049 502 25 836 265

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 6 068 685 1 704 350
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 500 000
- Balanseras i ny räkning 1 704 350 -1 704 350
- Årets resultat 2 003 274
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 6 273 036 2 003 274
Totalt
- Belopp vid årets ingång 7 893 035
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 500 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 2 003 274
- Belopp vid årets utgång 8 396 310
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 273 036
Årets resultat 2 003 274
Summa 8 276 310


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 2 000 000
Balanseras i ny räkning 6 276 310
Summa 8 276 310

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 757 493 5 718 829
Övriga rörelseintäkter 7 216 3 859
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 5 764 709 5 722 688
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -2 529 483 -3 025 541
Övriga externa kostnader -54 261 -61 080
Personalkostnader 2 -196 539 -207 322
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -706 870 -706 870
Summa rörelsekostnader -3 487 153 -4 000 813
Rörelseresultat 2 277 556 1 721 875
Finansiella poster
Ränteintäkter 171 2 195
Räntekostnader -1 183 645 -1 031 659
Summa finansiella poster -1 183 474 -1 029 464
Resultat efter finansiella poster 1 094 082 692 411
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 940 000 970 000
Förändring av periodiseringsfonder 500 000 500 000
Summa bokslutsdispositioner 1 440 000 1 470 000
Resultat före skatt 2 534 082 2 162 411
Skatter
Skatt på årets resultat -530 808 -458 061
Årets resultat 2 003 274 1 704 350
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 17 616 459 18 160 541
Installationer 4 395 289 558 077
Summa materiella anläggningstillgångar 18 011 748 18 718 618
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 16 604 519 16 342 445
Summa finansiella anläggningstillgångar 16 604 519 16 342 445
Summa anläggningstillgångar 34 616 267 35 061 063
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 815 23 856
Summa kortfristiga fordringar 815 23 856
Kassa och bank
Kassa och bank 4 106 2 996
Summa kassa och bank 4 106 2 996
Summa omsättningstillgångar 4 921 26 852
SUMMA TILLGÅNGAR 34 621 188 35 087 915
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 273 036 6 068 685
Årets resultat 2 003 274 1 704 350
Summa fritt eget kapital 8 276 310 7 773 035
Summa eget kapital 8 396 310 7 893 035
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 625 000 1 125 000
Summa obeskattade reserver 625 000 1 125 000
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 6, 7 25 233 242 25 433 890
Summa långfristiga skulder 25 233 242 25 433 890
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 200 648 250 810
Skatteskulder 159 214 81 092
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 774 304 088
Summa kortfristiga skulder 366 636 635 990
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 34 621 188 35 087 915
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2-3 33-50
Installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 29 872 475 29 872 475
Utgående anskaffningsvärden 29 872 475 29 872 475
Ingående avskrivningar -11 711 934 -11 167 852
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -544 082 -544 082
Utgående avskrivningar -12 256 016 -11 711 934
Redovisat värde 17 616 459 18 160 541

Not4Installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 813 940 465 377
Inköp - 348 563
Utgående anskaffningsvärden 813 940 813 940
Årets avskrivningar 162 788 162 788

Not5Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 342 445 6 438 090
Årets lämnade lån 262 074 9 904 355
Utgående anskaffningsvärden 16 604 519 16 342 445

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 24 430 650 24 631 298
8 (8)

Not7Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 25 433 890 kr (25 684 700 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen:
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 25 233 242 25 433 890
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 200 648 250 810

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 33 707 000 33 707 000
Summa ställda säkerheter 33 707 000 33 707 000

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB.