556546-3857 Boglund Fastighetsförvaltning AB

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

1 (8)

Styrelsen för Boglund Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Vännäs Landshövdingen 1.

Företaget har sitt säte i Vännäs Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en ägarförändring skett och bolaget är nu ett helägt dotterbolag till Nystromholding AB,
org nr 559468-6460.

Den nya ägaren har totalrenoverat lägenheter samt installerat en värmepump under året.

Under året har bolaget övergått till K3, vilket innebär t ex komponentavskrivning på tillgångarna. Det
kan påverka jämförelsen mellan åren samt skattemässiga skillnader.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	302	251	223	219	217
Resultat efter finansiella poster	-53	-57	-44	-2	-34
Soliditet (%)	14	11	18	40	40

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 800	23 913	-57 336	68 377
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-57 336	57 336	0
Justering bokfört värde fastighet			254 327		254 327
Årets resultat				-97 986	-97 986
Belopp vid årets utgång	100 000	1 800	220 904	-97 986	224 718

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-33 423

justering bokfört värde fastighet

254 327

årets förlust

-97 986

122 918

disponeras så att

i ny räkning överföres

122 918

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	301 747	250 600
	301 747	250 600

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-335 500	-260 100
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-14 886	-23 405
	-350 386	-283 505
Rörelseresultat	-48 639	-32 905

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	0	11
Räntekostnader och liknande resultatposter	-4 354	-24 442
	-4 354	-24 431
Resultat efter finansiella poster	-52 993	-57 336

Resultat före skatt	-52 993	-57 336

Skatt på årets resultat	-44 993	0
Årets resultat	-97 986	-57 336

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 586 553	481 642
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	0
		1 586 553	481 642

Summa anläggningstillgångar		1 586 553	481 642

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 800	10 000
Övriga fordringar		6	1 661
		1 806	11 661

Kassa och bank		39 981	401 712
Summa omsättningstillgångar		41 787	413 373

SUMMA TILLGÅNGAR		1 628 340	895 015

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	4
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		1 800	1 800
		101 800	101 800

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		220 904	278 241
Årets resultat		-97 986	-57 336
		122 918	220 905
Summa eget kapital		224 718	322 705

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		44 993	0
Summa avsättningar		44 993	0

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		873 000	0
Skulder till koncernföretag		365 000	0
Övriga skulder		0	480 202
Summa långfristiga skulder		1 238 000	480 202

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		18 000	0
Leverantörsskulder		11 970	22 178
Aktuella skatteskulder		5 205	0
Övriga skulder		35 509	19 041
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		49 945	50 889
Summa kortfristiga skulder		120 629	92 108

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 628 340	895 015

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att möjliggöra
meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen, balansräkningen,
kassaflödesanalys samt noter räknats om för jämförelseåret.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	780 237	780 237
Inköp	1 119 797
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 900 034	780 237

Ingående avskrivningar	-298 595	-529 517
Omklassificeringar	0	254 327
Årets avskrivningar	-14 886	-23 405
Utgående ackumulerade avskrivningar	-313 481	-298 595

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

7 (8)

Utgående redovisat värde	1 586 553	481 642

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 489	9 489
Försäljningar/utrangeringar	-9 489	-9 489
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Ingående avskrivningar	-9 489	-9 489
Försäljningar/utrangeringar	9 489	9 489
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	1 800	23 913	-57 336

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Justering avskrivning fastighet			254 327

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	1 800	278 240	-57 336

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	-57 336	57 336

Belopp vid årets utgång	100 000	1 800	220 904	0

Not 5 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	44 993	0
	44 993	0

Boglund Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556546-3857

8 (8)

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder till kreditinstitut	801 000	164 202
Skulder till aktieägare	0	300 000
	801 000	464 202

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 891 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	873 000	165 514
	873 000	165 514

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 000	4 000
	18 000	4 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	900 000	900 000
	900 000	900 000