Styrelsen och verkställande direktören för Devoco Building AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Verksamhetens art o rörelse omfattar byggentreprenader.

Bolagets rörelse omfattar byggentreprenader. I huvudsak så bedrivs verksamheten inom sex
olika affärsområden:

Bostäder

Kommersiellt

Lager/Logistik

Handel

Byggservice

Projektutveckling

Bolaget är verksamt i regionerna:

Stockholm

Göteborg

Uppsala

Uppgift om ägare

Devoco Group AB (559233-1473) äger 100% av aktierna i bolaget.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Det här kommer inte vara en floskel-förvaltningsberättelse, utan ett försök att återge för
händelser och insikter som bolaget fått ta del av under räkenskapsåret.

Floskelberättelse hade det varit om jag hade sagt att vi lever i en tid av mycket förändring och
ovisshet. Omvärldsfaktorerna är ovissare än någonsin. Ränte- och inflationspåverkan på
branschen är svår att förutse.

Vi på Devoco har valt en annan väg. Istället för att göra oss till offer för omständigheterna så
har vi valt att stå fast för vad vi tror på och inte byta strategi när det blåser. Min uppfattning är
att världen rör sig snabbare och snabbare och att det därmed aldrig har varit viktigare att ha och
stå fast vid en strategi.

Efter år av förberedelse (och en teaser i förra årets förvaltningsberättelse) så genomgick bolaget
en förändringsresa till färg, form och tydlighet. 2025 så genomfördes en varumärkesresa! Det

självrannsakningsarbete som föregick själva bytet har verkligen stärkt bolaget. Affärsidéen är
den samma. Värdegrunden och därigenom beteenden är de samma. Fokus på kund och
medarbetare är de samma. Att kritiskt granska och känna stolthet och övertygelse har gett oss
energin att inte bara prata om det utan och också leverera på det. Det har inte bara gett oss
tillväxt enligt vår affärsplan utan också gett oss nya starka kunder och stolta medarbetare!

Dock så tror jag att det starkaste i vår strategi är att vi har ett väldigt tydligt ”why” bakom vad vi
vill. Vi låter vårt igelkott-perspektiv vägleda oss hela tiden. Vi kommer aldrig sluta sträva efter
att bli bäst i världen på hur vi tillsammans med andra uppför byggprojekt! Det är inget nytt från
Bergman & Höök Byggnadsaktiebolag men väldigt mycket tydligare både för oss själva och
andra när det nu är packat och presenterat i varumärket Devoco!

Bolaget är inte bara fortsatt aktiva och fast etablerade i Göteborg, Stockholm och Uppsala. Vi
växer och bygger oss starkare för varje dag. Det mesta av vår tillväxt 2025 har kommit i
Stockholm men vi ser i spåkulan att Göteborg och Uppsala kommer att leverera på
tillväxtfronten under 2026.

Så för att återkoppla till första stycket och få en sammanfattning på samma gång: Genom att
förtydliga vår strategi och sen leverera enligt den har vi byggt oss inte bara starkare idag utan
även starkare för framtiden. Vi har med hjälp av vår fina tillväxt passat på att bygga än mer
strukturkapital, än mer humankapital och vi har knutit till oss fantastiska kunder och
medarbetare. Projektet East i Göteborg är en fantastisk milstolpe för oss och att vi även under
2027 ska få flytta vårt huvudkontor dit ger oss mängder av energi. Affärsdiskussionerna har
aldrig varit fler, orderstocken har aldrig varit större och bolaget har aldrig varit bättre rustat för
framtiden än nu. Vi ser med stor framtidstro framåt mot både 2026 och 2027. Innan trodde jag
att ”vändningen” skulle komma 2025, det gjorde den inte. Men nu vet vi att den är här 2026!

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget slår rekordet från året innan och startar 2026 med en med råge rekordstor orderstock.
Trots detta så ser utsikten för fortsatt tillväxt och lönsamhetsförbättring goda ut.

Största hotet bedöms vara inflation drivet av efterfrågan och inte utbud som under de senaste
åren. Vår spaning är att när Sveriges BNP växer så växer bygg och fastighet. Ökar efterfrågan
men utbudet kvarstår så ökar priserna. Genom att jobba nära partners och allierade så säkrar sig
bolaget mot framtida och snabba prisökningar.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Entreprenaduppdrag

Bolaget vinstavräknar entreprenaduppdrag i takt med att arbete utförs, så kallad succesiv vinstavräkning.
Vid beräkning av upparbetad vinst har färdigställandegraden beräknats som nedlagda kostnader per
balansdag i relation till de totalt beräknade kostnaderna för att fullgöra uppdraget.

Ersättning till anställda

Ersättningar till anställda avser alla typer av ersättningar som koncernen lämnar till de anställda.
Koncernens ersättningar innefattar bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pensioner). Redovisning sker i takt med intjänandet. Ersättning till
anställda efter avslutad anställning avser avgiftsbestämda eller förmånsbestämda pensionsplaner. Som
avgiftsbestämda planer klassificeras planer där fastställda avgifter betalas och att det inte finns
förpliktelser, vare sig legala eller informella, att betala något ytterligare, utöver dessa avgifter. Övriga
planer klassificeras som förmånsbestämda pensionsplaner.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktioner redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisningen sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna redovisas uppskjutna skatteskulder och
uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övrigas skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skat beräknas utifrån beslutad skattesats på balansdagen. Effekten av
förändringar o gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgades. Uppskjutna
skattefordringar reduceras till den del det inte är sannolikt att den underliggande skattefordran kommer
att kunna realiseras inom en överskådlig framtid. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell
anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Leasing

Leasingavtal klassificeras som finansiella eller operationella leasingavtal. Ett finansiellt leasingavtal är
ett leasingavtal enligt de risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt
överförs från leasinggivaren till leasingtagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte
är ett finansiellt leasingavtal. Bolaget och koncernen har inga finansiella leasingavtal. Företaget redovisar
samtliga leasingavtal, såväl finansiella och operationella som operationella leasingavtal. Operationella
leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar.

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta
bedöms som väsentligt.

Avskrivningar sker linjärt över dem förväntande nyttjandeperioden.

Avskrivningstiden av goodwill överstiger 5 år då förvärvet ses som strategiskt.

- Tillämpade avskrivningstider

Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade
avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna har väsentligt olika
nyttjande perioder.

- Redovisningsprinciper för avskrivning materiella anläggningstillgångar

Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta
bedöms som väsentligt.

Avskrivningen sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.

- Tillämpade avskrivningstider

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade
utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR2012:1

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen har upprättats enligt den indirekta metoden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter skatt i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för
uppskjuten skatt).

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Uppskattning och bedömningar har effekten på redovisade belopp i årsredovisningen.

Det redovisade resultatet i pågående entreprenadprojekt tas fram genom succesiv vinstavräkning baserad
på projekts färdigställandegrad. Detta kräver att projektintäkter och projektkosttnader kan beräknas på ett
tillfärligtligt sätt.

Avsättningar för framtida kostnader på grund av garantiåtaganden redovisas till det uppskattade belopp
som krävs för att reglera åtagandet på balansdagen. Uppskattningen baseras på det senaste årets nedlagda
kostnader. Att fastställa avsättningen för garantier är en väsentlig bedömningsfråga.

Not 3 Uppgifter om moderföretag och Koncernredovisning

Moderföretaget i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Devoco Group AB, organisationsnummer 559233-1473, med säte i Göteborg.Bolaget är ett moderföretag
men upprättar ej koncernredovisning med stöd av 7 kap 2 § Årsredovisningslagen.

Not 4 Leasingavtal

Kostnadsförda leasingavgifter avseende operationella leasingavtal 4 874 882 (3 193 550) kr.

Framtida minimileasingavgifter avseende ej uppsägningsbara leasingavtal förfaller till betalning enligt
följande:

Företaget har leasingavtal avseende tjänstebilar.

Not 5 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

Not 6 Anställda och personalkostnader

Not 7 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 8 Bokslutsdispositioner

Not 9 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 11 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 15 Disposition av vinst eller förlust

Not 16 Checkräkningskredit

Not 17 Fakturerad men ej upparbetad intäkt

Not 18 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter