se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Inköp kapitalförsäkring Inköp kapitalförsäkring 556544-6209 2025-01-01 2025-12-31 556544-6209 2025-12-31 556544-6209 2024-01-01 2024-12-31 556544-6209 2024-12-31 556544-6209 2023-01-01 2023-12-31 556544-6209 2023-12-31 556544-6209 2022-01-01 2022-12-31 556544-6209 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Kollegieblocket AB
556544-6209

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar två uthyrda bostadsfastigheter

Bolaget är moderbolag till Kontorsvision Canrep AB, som i sin tur är komplementär till Kontorsvision Canrep KB. Bolaget
är också moderbolag till C-Finans AB. I februari 2025 har Servicepartner i Halmstad AB fusionerats upp i Kollegieblocket
AB och därigenom blivit kommanditdelägare i Kontorsvision Canrep KB.

Koncernredovisning har ej upprättats enligt reglerna i ÅRL 7 kap. 3 § 1 st.

Företaget har sitt säte i Halmstad.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 826 802 680 563
Resultat efter finansiella poster 5 683 -3 125 -930 655
Soliditet % 98 99 100 94

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 68 679 943 1 759 144
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 600 000
- Balanseras i ny räkning 1 759 144 -1 759 144
- Fusionsdifferens -1 716 481
- Årets resultat 10 406 333
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 66 122 606 10 406 333
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 66 122 606
Årets resultat 10 406 333
Summa 76 528 939


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 2 600 000
Balanseras i ny räkning 73 928 939
Summa 76 528 939
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 826 180 802 013
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 826 180 802 013
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -501 097 -312 405
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -251 944 -251 944
Summa rörelsekostnader -753 041 -564 349
Rörelseresultat 73 139 237 664
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 337 891 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 5 039 637 -5 515 276
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 232 552 48 278
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 2 103 892
Räntekostnader och liknande resultatposter -93 -5
Summa finansiella poster 5 609 987 -3 363 111
Resultat efter finansiella poster 5 683 126 -3 125 447
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 6 200 000 6 300 000
Summa bokslutsdispositioner 6 200 000 6 300 000
Resultat före skatt 11 883 126 3 174 553
Skatter
Skatt på årets resultat -1 476 793 -1 415 409
Årets resultat 10 406 333 1 759 144
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 16 131 035 16 308 795
Inventarier, verktyg och installationer 3 138 973 213 157
Summa materiella anläggningstillgångar 16 270 008 16 521 952
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 1 509 000 5 656 456
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 21 212 046 39 584 399
Andra långfristiga fordringar 6 1 163 735 863 735
Summa finansiella anläggningstillgångar 23 884 781 46 104 590
Summa anläggningstillgångar 40 154 789 62 626 542
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 15 168
Fordringar hos koncernföretag 15 825 146 8 315 146
Övriga fordringar 423 799 544 183
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 63 435 63 925
Summa kortfristiga fordringar 16 312 380 8 938 422
Kassa och bank
Kassa och bank 21 621 432 51 949
Summa kassa och bank 21 621 432 51 949
Summa omsättningstillgångar 37 933 812 8 990 371
SUMMA TILLGÅNGAR 78 088 601 71 616 913
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 66 122 606 68 679 943
Årets resultat 10 406 333 1 759 144
Summa fritt eget kapital 76 528 939 70 439 087
Summa eget kapital 76 648 939 70 559 087
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 70 876 7 028
Skulder till koncernföretag 1 304 469 1 014 936
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 64 317 35 862
Summa kortfristiga skulder 1 439 662 1 057 826
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 78 088 601 71 616 913
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 18 562 435 18 562 435
Utgående anskaffningsvärden 18 562 435 18 562 435
Ingående avskrivningar -2 253 640 -2 075 880
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -177 760 -177 760
Utgående avskrivningar -2 431 400 -2 253 640
Redovisat värde 16 131 035 16 308 795

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 502 711 502 711
Utgående anskaffningsvärden 502 711 502 711
Ingående avskrivningar -289 554 -215 370
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -74 184 -74 184
Utgående avskrivningar -363 738 -289 554
Redovisat värde 138 973 213 157

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 656 456 5 656 456
Förändringar av anskaffningsvärden
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott -4 147 456 -
Utgående anskaffningsvärden 1 509 000 5 656 456
Redovisat värde 1 509 000 5 656 456
8 (8)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 39 584 399 26 920 103
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 8 356 631 24 839 047
Fusion 100 -
Försäljningar -26 729 084 -12 174 751
Utgående anskaffningsvärden 21 212 046 39 584 399
Ingående nedskrivningar 0 -2 103 892
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 0 2 103 892
Utgående nedskrivningar 0 0
Redovisat värde 21 212 046 39 584 399

Not6Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 863 735 425 000
Inköp kapitalförsäkring 300 000 300 000
Omklassificeringar - 138 735
Utgående anskaffningsvärden 1 163 735 863 735

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 0 18 730 000
Summa ställda säkerheter 0 18 730 000