556544-5409 Gotlands Kronan N1 AB

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

1 (11)

Styrelsen för Gotlands Kronan N1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget, som registrerades år 1997, är ett helägt dotterbolag till Gotlandskronan Holding AB
(org. nr. 559018-7976), och förvaltar fastigheten Visby Nunnan 1.

Företaget har sitt säte i Visby, Gotlands län.

Väsentliga finansiella poster och redovisningsgrunder

Bolaget har gått över till att redovisa enligt K3 under räkenskapsåret. I samband med detta har
även bolaget genomfört en värdering av bolagets fastighet, vilken avspeglar sig i de
uppskrivningar som framgår av förändringar i eget kapital och av balansräkningen.

Under balansposten Kortfristiga skulder till kreditinstitut har i år, utöver planerad amortering för
2025, även lån vars avtalstid löper ut under 2025 redovisats i sin helhet. Dessa lån uppgår till
23 980 000 kr. Avsikten är att förnya dessa lån i samband med att avtalstiden löper ut, och
bolagets styrelse gör bedömningen att detta kommer att genomföras utan väsentliga hinder.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 296	4 436	4 105	3 696
Resultat efter finansiella poster	2 342	23 347	3 300	1 798
Soliditet (%)	44	44	53	52

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	0	20 000	34 382 374	21 597 228	56 099 602
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-22 000 000		-22 000 000
Balanseras i ny räkning				21 597 228	-21 597 228	0
Årets uppskrivningar		26 268 381				26 268 381
Årets resultat					1 253 658	1 253 658
Belopp vid årets utgång	100 000	26 268 381	20 000	33 979 602	1 253 658	61 621 641

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

2 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

33 979 602

årets vinst

1 253 658

35 233 260

disponeras så att

i ny räkning överföres

35 233 260

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

3 (11)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		5 296 500	4 435 998
Övriga rörelseintäkter		0	16 806
		5 296 500	4 452 804

Rörelsens kostnader
Driftskostnader		-912 363	-1 138 966
Övriga externa kostnader		-646 007	-575 401
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 044 307	-1 044 247
		-2 602 677	-2 758 614
Rörelseresultat		2 693 823	1 694 190

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	22 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	1 460 239	1 300 650
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 812 215	-1 647 590
		-351 976	21 653 060
Resultat efter finansiella poster		2 341 847	23 347 250

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 000 000	-1 654 312
Förändring av periodiseringsfonder		256 000	0
		-744 000	-1 654 312
Resultat före skatt		1 597 847	21 692 938

Skatt på årets resultat		-344 189	-95 711
Årets resultat		1 253 658	21 597 227

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

4 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	106 399 189	74 332 833
Inventarier, verktyg och installationer	6	333 789	360 849
		106 732 978	74 693 682

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	3 174 901	3 174 901
Fordringar hos koncernföretag	8	31 675 156	51 515 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	0	0
		34 850 057	54 689 901
Summa anläggningstillgångar		141 583 035	129 383 583

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		887 039	49 324
Aktuella skattefordringar		0	51 296
Övriga fordringar		138 796	38
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		426 050	1 415 774
		1 451 885	1 516 432

Kassa och bank		545 952	677 097
Summa omsättningstillgångar		1 997 837	2 193 529

SUMMA TILLGÅNGAR		143 580 872	131 577 112

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

5 (11)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	10
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	11	26 268 381	0
Reservfond		20 000	20 000
		26 388 381	120 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		33 979 602	34 382 374
Årets resultat		1 253 658	21 597 228
		35 233 260	55 979 602
Summa eget kapital		61 621 641	56 099 602

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 281 000	1 537 000
Ackumulerade överavskrivningar		150 000	150 000
Summa obeskattade reserver		1 431 000	1 687 000

Avsättningar	12
Uppskjuten skatteskuld		19 792 224	13 162 262
Summa avsättningar		19 792 224	13 162 262

Långfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut	14	25 166 663	39 730 000
Skulder till koncernföretag		3 368 485	2 291 597
Summa långfristiga skulder		28 535 148	42 021 597

Kortfristiga skulder	13
Skulder till kreditinstitut		24 480 004	255 000
Leverantörsskulder		258 377	153 003
Aktuella skatteskulder		139 601	0
Övriga skulder		2 537 621	11 510 481
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 785 256	6 688 167
Summa kortfristiga skulder		32 200 859	18 606 651

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		143 580 872	131 577 112

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

6 (11)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts enligt föreskrifterna i K3. För att
möjliggöra meningsfull jämförelse med föregående år har samtliga poster i resultaträkningen,
balansräkningen samt noter räknats om för jämförelseåret.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i
jämförelse med tidigare år:

Komponentavskrivningar

Från och med räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31 tillämpar företaget BFNAR 2012:1 (K3)
istället för BFNAR 2016:10 (K2). Övergången har inneburit en förändrat redovisning av
byggnader och mark, eftersom företaget numera tillämpar komponentavskrivning istället för
enhetlig avskrivning på hela byggnaden.

Övergången till K3 har tillämpats prospektivt, vilket innebär att ingående balanser per
2023-01-01 inte har räknats om. Däremot har jämförelseåret (2023-01-01 - 2023-12-31)
justerats för att möjliggöra en relevant jämförelse.

Uppskjuten skatt

I samband med övergången till K3 från K2 har företaget börjat redovisa uppskjuten skatt.

Tidigare tillämpade företaget regelverket K2, där uppskjuten skatt inte redovisades.
Övergången till K3 har inneburit att uppskjuten skatt nu beräknas på temporära skillnader
mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i
en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande
reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

7 (11)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Gotlandskronan Holding AB med organisationsnummer 559018-7976 med säte i Visby,
Gotlands län.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	1 459 556	1 300 650
Övriga ränteintäkter	683	0
	1 460 239	1 300 650

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-76 888	-415 200
Övriga räntekostnader	-1 735 327	-1 232 390
	-1 812 215	-1 647 590

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 000 006	78 000 006
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 000 006	78 000 006

Ingående avskrivningar	-3 667 173	-2 649 926
Årets avskrivningar	-1 017 247	-1 017 247
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 684 420	-3 667 173

Ingående uppskrivningar	0	0
Årets uppskrivningar	33 083 603
Utgående ackumulerade uppskrivningar	33 083 603	0

Utgående redovisat värde	106 399 189	74 332 833

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

8 (11)

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	541 183	541 183
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	541 183	541 183

Ingående avskrivningar	-180 334	-153 334
Årets avskrivningar	-27 060	-27 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-207 394	-180 334

Utgående redovisat värde	333 789	360 849

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 174 901	0
Inköp		1
Omklassificeringar		3 174 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 174 901	3 174 901

Utgående redovisat värde	3 174 901	3 174 901

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 515 000	12 037 715
Tillkommande fordringar	361 000	30 680 000
Avgående fordringar	-20 200 844
Omklassificeringar		8 797 285
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 675 156	51 515 000

Utgående redovisat värde	31 675 156	51 515 000

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	3 174 900
Omklassificeringar		-3 174 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

9 (11)

Not 10 Förändringar i eget kapital, föregående år

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	20 000	45 677 959	2 045 621

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Uppskjuten skatt			-13 341 205

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	20 000	32 336 754	2 045 621

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	2 045 621	-2 045 621
Årets resultat		21 835 808

Justeringar för jämförelseåret vid övergång till BFNAR 2012:1
Komponentavskrivningar				-417 522
Uppskjuten skatt				178 942

Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	34 382 375	21 597 228

Not 11 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	26 268 381	0
Belopp vid årets utgång	26 268 381	0

Not 12 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Byggnader och mark	19 792 224	13 162 262
	19 792 224	13 162 262

Gotlands Kronan N1 AB

Org.nr 556544-5409

10 (11)

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 49 646 667 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	25 166 663	39 730 000
	25 166 663	39 730 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	24 480 004	255 000
	24 480 004	255 000

I balansposten Kortfristiga skulder till kreditinstitut har även lån vars avtalstid löper ut under
2025 redovisats i sin helhet. Dessa lån uppgår till 23 980 000 kr. Avsikten är förnya dessa lån
när avtalstiden löper ut. Bolaget har inga indikationer på att en förnyelse inte skulle komma till
stånd.

Not 14 Skulder till kreditinstitut

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdatum	8 916 659	37 945 000
	8 916 659	37 945 000

Not 15 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Företagsinteckningar	5 720 000	5 720 000
Fastighetsinteckningar	50 750 000	50 750 000
	56 470 000	56 470 000