Årsredovisning för

Förvaltnings AB Fastigheten Kronoberget 16

556543-9188

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Förvaltnings AB Fastigheten Kronoberget 16, 556543-9188, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Halmstad registrerades år 1997 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Rörelsens enda fastighet uthyres till hyreslägenheter som erbjuds den privata marknaden samt en del av fastigheten hyrs ut som lokal åt företagare.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	441 579	519 807	471 826	489 240
Resultat efter finansiella poster	54 462	223 360	153 506	72 632
Soliditet %	51,7	56,9	49,2	39,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	200 000	129 600	780 094	189 387
Balanseras i ny räkning			189 387	-189 387
Upplösning av uppskrivningsfond		-4 800	4 799
Årets resultat				42 302
Belopp vid årets utgång	200 000	124 800	974 280	42 302

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	974 280
Årets resultat	42 302
Summa	1 016 582

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 016 582
Summa	1 016 582

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		441 579	519 807
Övriga rörelseintäkter		-7	-3
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		441 572	519 804
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-275 165	-190 680
Personalkostnader		-8 273	-9 001
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-61 329	-48 894
Summa rörelsekostnader		-344 767	-248 575
Rörelseresultat		96 805	271 229
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		224	694
Räntekostnader och liknande resultatposter		-42 567	-48 563
Summa finansiella poster		-42 343	-47 869
Resultat efter finansiella poster		54 462	223 360
Resultat före skatt		54 462	223 360
Skatter
Skatt på årets resultat		-12 160	-33 973
Årets resultat		42 302	189 387

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 546 958	1 986 506
Summa materiella anläggningstillgångar		2 546 958	1 986 506
Summa anläggningstillgångar		2 546 958	1 986 506
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		48 678	26 580
Summa kortfristiga fordringar		48 678	26 580
Kassa och bank
Kassa och bank		0	271 761
Summa kassa och bank		0	271 761
Summa omsättningstillgångar		48 678	298 341
SUMMA TILLGÅNGAR		2 595 636	2 284 847

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		200 000	200 000
Uppskrivningsfond	3	124 800	129 600
Summa bundet eget kapital		324 800	329 600
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		974 280	780 094
Årets resultat		42 302	189 387
Summa fritt eget kapital		1 016 582	969 481
Summa eget kapital		1 341 382	1 299 081
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		73 781	0
Övriga skulder till kreditinstitut	4	956 236	779 000
Summa långfristiga skulder		1 030 017	779 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		161 508	144 000
Leverantörsskulder		5 200	4 970
Skatteskulder		8 792	8 612
Övriga skulder		1 091	1 462
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		47 646	47 722
Summa kortfristiga skulder		224 237	206 766
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 595 636	2 284 847

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Markanläggningar	10	10

Not 2 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	2 761 172	2 761 172
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	621 781
Utgående anskaffningsvärden	3 382 953	2 761 172
Ingående avskrivningar	-664 266	-620 172
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-56 529	-44 094
Utgående avskrivningar	-720 795	-664 266
Ingående uppskrivningar	-110 400	-105 600
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-4 800	-4 800
Utgående uppskrivningar	-115 200	-110 400
Redovisat värde	2 546 958	1 986 506

Not 3 Uppskrivningsfond

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp vid årets ingång	129 600	134 400
Förändringar av uppskrivningsfond
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	-4 800	-4 800
Belopp vid årets utgång	124 800	129 600

Not 4 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	310 204	203 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	1 593 000	1 593 000
Summa ställda säkerheter	1 593 000	1 593 000

Not 6 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Carina Lundeklev, Accenten Redovisning AB