Årsredovisning för

Svärdgren Fastighets AB

556542-5963

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svärdgren Fastighets AB, 556542-5963, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JS Industry Holding AB 559335-1264

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 266 694	1 820 313	1 369 361	1 369 362
Rörelsemarginal %	66,3	56	50,7	62,8
Avkastning på sysselsatt kapital %	15,3	19,8	9,6	8,8
Avkastning på eget kapital %	15,3	19,8	9,6	8,8
Balansomslutning	11 421 166	10 101 923	8 331 764	10 788 414
Soliditet %	88,4	87,9	90,2	92,2

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	6 322 725	1 222 417
Balanseras i ny räkning			1 222 416	-1 222 417
Årets resultat				1 071 863
Utgående balans	100 000	20 000	7 545 141	1 071 863

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	7 545 141
Årets resultat	1 071 863
Medel att disponera	8 617 004

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	8 617 004
Summa	8 617 004

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	2 266 694	1 820 313
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 266 694	1 820 313
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-459 332	-505 833
Övriga externa kostnader		-162 026	-148 328
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-142 356	-146 008
Summa rörelsens kostnader		-763 714	-800 169
Rörelseresultat		1 502 980	1 020 144
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	42 159	741 513
Summa resultat från finansiella poster		42 159	741 513
Resultat efter finansiella poster		1 545 139	1 761 657
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-180 299	-185 648
Summa bokslutsdispositioner		-180 299	-185 648
Resultat före skatt		1 364 840	1 576 009
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-292 977	-353 592
Summa skatter		-292 977	-353 592
Årets resultat		1 071 863	1 222 417

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	2 302 290	2 434 038
Inventarier, verktyg och installationer	6	353 092	0
Summa materiella anläggningstillgångar		2 655 382	2 434 038
Summa anläggningstillgångar		2 655 382	2 434 038
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		117 902	143 212
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		78 695	78 420
Summa kortfristiga fordringar		196 597	221 632
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		6 168 796	4 671 659
Summa kortfristiga placeringar		6 168 796	4 671 659
Kassa och bank
Kassa och bank		2 400 391	2 774 594
Summa kassa och bank		2 400 391	2 774 594
Summa omsättningstillgångar		8 765 784	7 667 885
SUMMA TILLGÅNGAR		11 421 166	10 101 923

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 545 141	6 322 725
Årets resultat		1 071 863	1 222 417
Summa fritt eget kapital		8 617 004	7 545 142
Summa eget kapital		8 737 004	7 665 142
Obeskattade reserver	7
Periodiseringsfonder		1 714 156	1 533 857
Summa obeskattade reserver		1 714 156	1 533 857
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		15 577	26 142
Aktuella skatteskulder		219 822	145 870
Övriga skulder		130 732	122 395
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		603 875	608 517
Summa kortfristiga skulder		970 006	902 924
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 421 166	10 101 923

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25


Markanläggningar	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark, vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av fler komponenter vars nyttjandeperiod varier. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer, värme, el, VVS, vemtilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	100	100
Årets inköp från koncernföretag (%)	0	12

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	6 903	25 734
Summa	6 903	25 734
Realisationsresultat vid försäljning	16 300	700 542
Övriga finansiella intäkter	18 956	15 237
Summa	42 159	741 513

Not 4 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-292 977	-337 065
Justeringar avseende tidigare år		-16 527
Summa	-292 977	-353 592
Summa	-292 977	-353 592

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	1 364 840	1 576 009
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	292 977	337 065

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Justering i deklaration 2023 betr återföring av periodiseringsfondJustering i deklaration 2023 betr återföring av periodiseringsfond		16 527
Summa		16 527

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 995 609	8 995 609
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-13 800
Utgående anskaffningsvärden	8 981 809	8 995 609
Ingående avskrivningar	-6 561 571	-6 415 563
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	13 800
Årets avskrivningar	-131 748	-146 008
Utgående avskrivningar	-6 679 519	-6 561 571
Redovisat värde	2 302 290	2 434 038

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	667 552	667 552
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	363 700
Utgående anskaffningsvärden	1 031 252	667 552
Ingående avskrivningar	-667 552	-667 552
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-10 608
Utgående avskrivningar	-678 160	-667 552
Redovisat värde	353 092	0

Not 7 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2025-12-31	2024-12-31
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2020Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2020		269 701
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021	289 203	289 203
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022	225 183	225 183
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023	249 770	249 770
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024	500 000	500 000
Periodiseringsfons, avsatt vid beskattningsår 2025Periodiseringsfons, avsatt vid beskattningsår 2025	450 000
Summa	1 714 156	1 533 857

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Carina Norén, MIXIT Redovisning