Årsredovisning för

Svärdgren Fastighets AB

556542-5963

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svärdgren Fastighets AB, 556542-5963, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning

Viktiga förändringar i verksamheten

Omsättningen har ökat med 33% till följd av ökade hyresintäkter.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till JS Industry Holding AB 559335-1264

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 820 313	1 369 361	1 369 362	684 681
Rörelsemarginal %	56	50,7	62,8	63
Avkastning på sysselsatt kapital %	19,8	9,6	8,8	5
Avkastning på eget kapital %	19,8	9,6	8,8	5
Balansomslutning	10 101 923	8 331 764	10 788 414	10 183 910
Soliditet %	87,9	90,2	92,2	91

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	5 570 822	751 903
Balanseras i ny räkning			751 903	-751 903
Årets resultat				1 222 417
Utgående balans	100 000	20 000	6 322 725	1 222 417

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	6 322 725
Årets resultat	1 222 417
Medel att disponera	7 545 142

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	7 545 142
Summa	7 545 142

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	1 820 313	1 369 361
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 820 313	1 369 361
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-505 833	-394 312
Övriga externa kostnader		-148 328	-133 952
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-146 008	-146 472
Summa rörelsens kostnader		-800 169	-674 736
Rörelseresultat		1 020 144	694 625
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	741 513	26 811
Räntekostnader och liknande resultatposter		0	-406
Summa resultat från finansiella poster		741 513	26 405
Resultat efter finansiella poster		1 761 657	721 030
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-185 648	240 195
Summa bokslutsdispositioner		-185 648	240 195
Resultat före skatt		1 576 009	961 225
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-353 592	-209 322
Summa skatter		-353 592	-209 322
Årets resultat		1 222 417	751 903

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	2 434 038	2 580 046
Summa materiella anläggningstillgångar		2 434 038	2 580 046
Summa anläggningstillgångar		2 434 038	2 580 046
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		0	74 559
Övriga fordringar		143 212	41 844
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		78 420	74 163
Summa kortfristiga fordringar		221 632	190 566
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		4 671 659	4 000 000
Summa kortfristiga placeringar		4 671 659	4 000 000
Kassa och bank
Kassa och bank		2 774 594	1 561 152
Summa kassa och bank		2 774 594	1 561 152
Summa omsättningstillgångar		7 667 885	5 751 718
SUMMA TILLGÅNGAR		10 101 923	8 331 764

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 322 725	5 570 822
Årets resultat		1 222 417	751 903
Summa fritt eget kapital		7 545 142	6 322 725
Summa eget kapital		7 665 142	6 442 725
Obeskattade reserver	7
Periodiseringsfonder		1 533 857	1 348 209
Summa obeskattade reserver		1 533 857	1 348 209
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		26 142	22 990
Aktuella skatteskulder		145 870	66 865
Övriga skulder		122 395	72 476
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		608 517	378 499
Summa kortfristiga skulder		902 924	540 830
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 101 923	8 331 764

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25


Markanläggningar	25


Maskiner och andra tekniska anläggningar	10

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark, vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av fler komponenter vars nyttjandeperiod varier. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för för avskrivningen på byggnader: - Stomme 100 år - Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år - Installationer, värme, el, VVS, vemtilation mm 20-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag (%)	100	100
Årets inköp från koncernföretag (%)	12	9

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	25 734	10 643
Summa	25 734	10 643
Realisationsresultat vid försäljning	700 542
Övriga finansiella intäkter	15 237	16 168
Summa	741 513	26 811

Not 4 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-337 065	-147 234
Justering avseende tidigare år	-16 527	-62 088
Summa	-353 592	-209 322
Summa	-353 592	-209 322

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	1 576 009	961 225
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	337 065	147 234

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Justering i deklaration 2023 betr återföring av periodiseringsfondJustering i deklaration 2023 betr återföring av periodiseringsfond	16 527	62 088
Summa	16 527	62 088

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 995 609	8 995 609
Utgående anskaffningsvärden	8 995 609	8 995 609
Ingående avskrivningar	-6 415 563	-6 269 091
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-146 008	-146 472
Utgående avskrivningar	-6 561 571	-6 415 563
Redovisat värde	2 434 038	2 580 046

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	667 552	667 552
Utgående anskaffningsvärden	667 552	667 552
Ingående avskrivningar	-667 552	-667 552
Utgående avskrivningar	-667 552	-667 552
Redovisat värde	0	0

Not 7 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år	2024-12-31	2023-12-31
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2019Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2019		234 122
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2020Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2020	269 701	269 701
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2021	289 203	289 203
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2022	225 183	225 183
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2023	249 770	330 000
Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024Periodiseringsfond, avsatt vid beskattningsår 2024	500 000
Summa	1 533 857	1 348 209

Not 8 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Carina Norén, MIXIT Redovisning