se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id11']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 10 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Försäljningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556542-0543 2025-01-01 2025-12-31 556542-0543 2025-12-31 556542-0543 2024-01-01 2024-12-31 556542-0543 2024-12-31 556542-0543 2023-01-01 2023-12-31 556542-0543 2023-12-31 556542-0543 2022-01-01 2022-12-31 556542-0543 2022-12-31 556542-0543 2021-01-01 2021-12-31 556542-0543 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Sölvedal i Kristianstad AB
556542-0543

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kristianstad.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 10 704 249 9 525 843 9 220 148 8 697 087 8 373 154
Resultat efter finansiella poster 3 508 997 3 909 932 4 519 027 4 303 676 3 908 098
Soliditet % 33 31 32 32 31
Balansomslutning 60 162 821 66 966 089 67 942 781 67 528 151 67 008 321

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 7 148 790 20 000 6 413 562
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 500 000
- Balanseras i ny räkning 2 000 148
- Upplösning av uppskrivningsfond -220 000 220 000
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 6 928 790 20 000 7 133 710
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 000 148 15 682 500
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -1 500 000
- Balanseras i ny räkning -2 000 148 0
- Upplösning av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 1 642 862 1 642 862
- Belopp vid årets utgång 1 642 862 15 825 362
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 133 710
Årets resultat 1 642 862
Summa 8 776 572


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 600 000
Balanseras i ny räkning 7 176 572
Summa 8 776 572

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 10 704 249 9 525 843
Övriga rörelseintäkter 0 604 749
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 10 704 249 10 130 592
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -4 622 104 -3 629 516
Övriga externa kostnader -87 532 -90 714
Personalkostnader 2 -445 156 -242 937
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 104 371 -1 104 371
Övriga rörelsekostnader -2 475 0
Summa rörelsekostnader -6 261 638 -5 067 538
Rörelseresultat 4 442 611 5 063 054
Finansiella poster
Resultat från finansiella anläggningstillgångar 3 584 397 578 208
Ränteintäkter 2 169 4 018
Räntekostnader -1 520 180 -1 735 348
Summa finansiella poster -933 614 -1 153 122
Resultat efter finansiella poster 3 508 997 3 909 932
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 618 000 -2 555 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 100 000 1 100 000
Förändring av överavskrivningar 110 000 110 000
Summa bokslutsdispositioner -1 408 000 -1 345 000
Resultat före skatt 2 100 997 2 564 932
Skatter
Skatt på årets resultat -458 135 -564 784
Årets resultat 1 642 862 2 000 148
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 34 653 683 35 698 680
Inventarier, verktyg och installationer 5 185 548 247 397
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 1 109 313 0
Summa materiella anläggningstillgångar 35 948 544 35 946 077
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 23 832 669 30 719 872
Summa finansiella anläggningstillgångar 23 832 669 30 719 872
Summa anläggningstillgångar 59 781 213 66 665 949
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 376 467 297 141
Summa kortfristiga fordringar 376 467 297 141
Kassa och bank
Kassa och bank 5 141 2 999
Summa kassa och bank 5 141 2 999
Summa omsättningstillgångar 381 608 300 140
SUMMA TILLGÅNGAR 60 162 821 66 966 089
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 8 6 928 790 7 148 790
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 7 048 790 7 268 790
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 133 710 6 413 562
Årets resultat 1 642 862 2 000 148
Summa fritt eget kapital 8 776 572 8 413 710
Summa eget kapital 15 825 362 15 682 500
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 000 000 4 100 000
Ackumulerade överavskrivningar 2 181 728 2 291 728
Summa obeskattade reserver 5 181 728 6 391 728
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 9, 10 38 776 923 38 776 923
Övriga skulder 9 315 494 315 494
Summa långfristiga skulder 39 092 417 39 092 417
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 10 0 5 500 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 63 314 299 444
Summa kortfristiga skulder 63 314 5 799 444
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 60 162 821 66 966 089
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag 584 397 578 208

Not4Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 48 378 397 48 378 397
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -2 475 -
Utgående anskaffningsvärden 48 375 922 48 378 397
Ingående avskrivningar -19 828 507 -19 005 985
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -822 522 -822 522
Utgående avskrivningar -20 651 029 -19 828 507
Ingående uppskrivningar 7 148 790 7 368 790
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -220 000 -220 000
Utgående uppskrivningar 6 928 790 7 148 790
Redovisat värde 34 653 683 35 698 680
8 (9)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 309 246 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 309 246
Utgående anskaffningsvärden 309 246 309 246
Ingående avskrivningar -61 849 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 849 -61 849
Utgående avskrivningar -123 698 -61 849
Redovisat värde 185 548 247 397

Not6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Nedlagda utgifter 1 109 313 -
Utgående anskaffningsvärden 1 109 313 0

Not7Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 719 872 30 910 393
Reglerade fordringar -6 887 203 -190 521
Utgående anskaffningsvärden 23 832 669 30 719 872

Not8Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 7 148 790 7 368 790
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -220 000 -220 000
Belopp vid årets utgång 6 928 790 7 148 790

Not9Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 39 092 417 39 092 417

Not10Skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 38 776 923 (44 276 923) kr har i år delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut 38 776 923 38 776 923
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut - 5 500 000
9 (9)

Not11Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 51 350 000 51 350 000
Summa ställda säkerheter 51 350 000 51 350 000

Not12Rapport om årsredovisningen/årsbokslutet

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB