se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id28']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Ränteintäkter Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556542-0543 2024-01-01 2024-12-31 556542-0543 2024-12-31 556542-0543 2023-01-01 2023-12-31 556542-0543 2023-12-31 556542-0543 2022-01-01 2022-12-31 556542-0543 2022-12-31 556542-0543 2021-01-01 2021-12-31 556542-0543 2021-12-31 556542-0543 2020-01-01 2020-12-31 556542-0543 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Sölvedal i Kristianstad AB
556542-0543

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kristianstad.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

En mindre fastighet har avyttrats under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 9 525 843 9 220 148 8 697 087 8 373 154 8 370 141
Resultat efter finansiella poster 3 909 932 4 519 027 4 303 676 3 908 098 4 475 225
Soliditet % 31 32 32 31 31
Balansomslutning 66 966 089 67 942 781 67 528 151 67 008 321 66 345 170

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 7 368 790 20 000 6 083 560
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 000 000
- Balanseras i ny räkning 2 110 002
- Upplösning av uppskrivningsfond -220 000 220 000
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 7 148 790 20 000 6 413 562
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 110 002 15 682 352
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 000 000
- Balanseras i ny räkning -2 110 002 0
- Upplösning av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 2 000 148 2 000 148
- Belopp vid årets utgång 2 000 148 15 682 500
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 6 413 562
Årets resultat 2 000 148
Summa 8 413 710


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 500 000
Balanseras i ny räkning 6 913 710
Summa 8 413 710

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 9 525 843 9 220 148
Övriga rörelseintäkter 604 749 4 989
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 10 130 592 9 225 137
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -3 629 516 -2 552 305
Övriga externa kostnader -90 714 -136 476
Personalkostnader 2 -242 937 -298 855
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 104 371 -1 042 522
Summa rörelsekostnader -5 067 538 -4 030 158
Rörelseresultat 5 063 054 5 194 979
Finansiella poster
Resultat från finansiella anläggningstillgångar 3 578 208 297 360
Ränteintäkter 4 018 975
Räntekostnader -1 735 348 -974 287
Summa finansiella poster -1 153 122 -675 952
Resultat efter finansiella poster 3 909 932 4 519 027
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -2 555 000 -1 050 000
Förändring av periodiseringsfonder 1 100 000 -900 000
Förändring av överavskrivningar 110 000 110 000
Summa bokslutsdispositioner -1 345 000 -1 840 000
Resultat före skatt 2 564 932 2 679 027
Skatter
Skatt på årets resultat -564 784 -569 025
Årets resultat 2 000 148 2 110 002
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 35 698 680 36 741 202
Inventarier, verktyg och installationer 5 247 397 0
Summa materiella anläggningstillgångar 35 946 077 36 741 202
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 30 719 872 30 910 393
Summa finansiella anläggningstillgångar 30 719 872 30 910 393
Summa anläggningstillgångar 66 665 949 67 651 595
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 297 141 287 265
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 2 291
Summa kortfristiga fordringar 297 141 289 556
Kassa och bank
Kassa och bank 2 999 1 630
Summa kassa och bank 2 999 1 630
Summa omsättningstillgångar 300 140 291 186
SUMMA TILLGÅNGAR 66 966 089 67 942 781
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 7 7 148 790 7 368 790
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 7 268 790 7 488 790
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 413 562 6 083 560
Årets resultat 2 000 148 2 110 002
Summa fritt eget kapital 8 413 710 8 193 562
Summa eget kapital 15 682 500 15 682 352
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 4 100 000 5 200 000
Ackumulerade överavskrivningar 2 291 728 2 401 728
Summa obeskattade reserver 6 391 728 7 601 728
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 8, 9 38 776 923 44 276 923
Övriga skulder 8 315 494 315 494
Summa långfristiga skulder 39 092 417 44 592 417
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 9 5 500 000 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 299 444 66 284
Summa kortfristiga skulder 5 799 444 66 284
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 66 966 089 67 942 781
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Resultat från finansiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag 578 208 297 360

Not4Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 48 378 397 48 378 397
Utgående anskaffningsvärden 48 378 397 48 378 397
Ingående avskrivningar -19 005 985 -18 183 463
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -822 522 -822 522
Utgående avskrivningar -19 828 507 -19 005 985
Ingående uppskrivningar 7 368 790 7 588 790
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -220 000 -220 000
Utgående uppskrivningar 7 148 790 7 368 790
Redovisat värde 35 698 680 36 741 202

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 309 246 -
Utgående anskaffningsvärden 309 246 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -61 849 -
Utgående avskrivningar -61 849 -
Redovisat värde 247 397 -
8 (9)

Not6Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 910 393 29 735 990
Tillkommande fordringar - 1 174 403
Reglerade fordringar -190 521 -
Utgående anskaffningsvärden 30 719 872 30 910 393

Not7Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 7 368 790 7 588 790
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -220 000 -220 000
Belopp vid årets utgång 7 148 790 7 368 790

Not8Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 39 092 417 44 592 417

Not9Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 44 276 923 (44 276 923) kr har i år delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 38 776 923 44 276 923
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 5 500 000 0

Not10Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 51 350 000 51 350 000
Summa ställda säkerheter 51 350 000 51 350 000

Not11Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB