sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotResultatOvrigaFinansiellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Förvaltningskostnader Förvaltningskostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Resultat från finansiella anläggningstillgångar Räntekostnader Räntekostnader Skulder till kreditinstitut Skulder till kreditinstitut Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag 556542-0543 2021-01-01 2021-12-31 556542-0543 2021-12-31 556542-0543 2020-01-01 2020-12-31 556542-0543 2020-12-31 556542-0543 2019-01-01 2019-12-31 556542-0543 2019-12-31 556542-0543 2018-01-01 2018-12-31 556542-0543 2018-12-31 556542-0543 2017-01-01 2017-12-31 556542-0543 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Sölvedal i Kristianstad AB
556542-0543

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Kristianstad.
Företaget har sitt säte i Sölvesborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 8 373 154 8 370 141 8 430 849 8 190 849 7 902 794
Resultat efter finansiella poster 3 908 098 4 475 225 4 300 325 3 855 676 2 712 306
Soliditet % 31 31 30 28 28
Balansomslutning 67 008 321 66 345 170 65 090 231 63 487 630 61 859 018

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 8 028 790 20 000 4 884 370
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 500 000
- Balanseras i ny räkning 2 737 030
- Förändring av uppskrivningsfond -220 000 220 000
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 7 808 790 20 000 5 341 400
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 737 030 15 770 190
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -2 500 000
- Balanseras i ny räkning -2 737 030 0
- Förändring av uppskrivningsfond 0
- Årets resultat 3 174 555 3 174 555
- Belopp vid årets utgång 3 174 555 16 444 745
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 341 400
Årets resultat 3 174 555
Summa 8 515 955


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 3 000 000
Balanseras i ny räkning 5 515 955
Summa 8 515 955

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 373 154 8 370 141
Övriga rörelseintäkter 22 782 52 468
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 395 936 8 422 609
Rörelsekostnader
Förvaltningskostnader -2 743 123 -2 272 468
Övriga externa kostnader -98 451 -89 858
Personalkostnader 2 -287 367 -261 397
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -1 042 522 -1 042 522
Summa rörelsekostnader -4 171 463 -3 666 245
Rörelseresultat 4 224 473 4 756 364
Finansiella poster
Resultat från finansiella anläggningstillgångar 3 263 918 241 075
Räntekostnader -580 293 -522 214
Summa finansiella poster -316 375 -281 139
Resultat efter finansiella poster 3 908 098 4 475 225
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -1 100 000
Förändring av överavskrivningar 110 000 110 000
Summa bokslutsdispositioner 110 000 -990 000
Resultat före skatt 4 018 098 3 485 225
Skatter
Skatt på årets resultat -843 543 -748 195
Årets resultat 3 174 555 2 737 030
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 38 826 246 39 868 768
Summa materiella anläggningstillgångar 38 826 246 39 868 768
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 5 28 134 371 26 391 852
Summa finansiella anläggningstillgångar 28 134 371 26 391 852
Summa anläggningstillgångar 66 960 617 66 260 620
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 40 049 70 344
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 8 505
Summa kortfristiga fordringar 40 049 78 849
Kassa och bank
Kassa och bank 7 655 5 701
Summa kassa och bank 7 655 5 701
Summa omsättningstillgångar 47 704 84 550
SUMMA TILLGÅNGAR 67 008 321 66 345 170
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 7 808 790 8 028 790
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 7 928 790 8 148 790
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 341 400 4 884 370
Årets resultat 3 174 555 2 737 030
Summa fritt eget kapital 8 515 955 7 621 400
Summa eget kapital 16 444 745 15 770 190
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 3 200 000 3 200 000
Ackumulerade överavskrivningar 2 621 728 2 731 728
Summa obeskattade reserver 5 821 728 5 931 728
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 7 44 276 923 44 276 923
Övriga skulder 7 315 494 315 494
Summa långfristiga skulder 44 592 417 44 592 417
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 136 658 38 861
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 773 11 974
Summa kortfristiga skulder 149 431 50 835
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 67 008 321 66 345 170
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Resultat från finansiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ränteintäkter avseende långfristiga fordringar på koncernföretag 263 918 241 075

Not4Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 48 378 397 48 378 397
Utgående anskaffningsvärden 48 378 397 48 378 397
Ingående avskrivningar -16 538 419 -15 715 897
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -822 522 -822 522
Utgående avskrivningar -17 360 941 -16 538 419
Ingående uppskrivningar 8 028 790 8 248 790
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -220 000 -220 000
Utgående uppskrivningar 7 808 790 8 028 790
Redovisat värde 38 826 246 39 868 768

Not5Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 391 852 24 107 532
Årets lämnade lån 1 742 519 2 284 320
Utgående anskaffningsvärden 28 134 371 26 391 852

Not6Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 8 028 790 8 248 790
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -220 000 -220 000
Belopp vid årets utgång 7 808 790 8 028 790
8 (8)

Not7Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 44 592 417 44 592 417

Not8Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 51 350 000 51 350 000
Summa ställda säkerheter 51 350 000 51 350 000

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Elin Daufeldt, Exmira Ekonomikonsult i Blekinge AB